Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4902/2022 ~ М-2330/2022 от 04.04.2022

    78RS0008-01-2022-003204-43

    Дело №2-4902/2022

        Решение

        Именем Российской Федерации

    12 сентября 2022 года                                                        г.Санкт-Петербург

    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

    при секретаре Акрамовой А.А.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4902/2022 по исковому заявлению Герасимовой Татьяны Евгеньевны к Гончаровой Елене Сергеевне, Гончаровой Ульяне Александровне, Гончарову Григорию Александровичу, Осмаевой Хава Саид-Селимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Герасимова Татьяна Евгеньевна обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гончаровой Елене Сергеевне, Гончаровой Ульяне Александровне, Гончарову Григорию Александровичу, Осмаевой Хава Саид-Селимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

    Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 26.02.2021 года, что подтверждается выпиской ЕГРН. В указанной квартире с согласия прежнего собственника зарегистрированы ответчики, которые вещей там не имеют, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членом семьи собственника не являются, совместного с истцом хозяйства не ведут, оснований пользования жилым помещением не имеют. Факт регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

    Истец Герасимова Т.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

    Ответчики Гончарова Е.С., Гончарова У.А., Гончаров Г.А., Осмаева Х.С.С., извещенные о слушании дела по месту регистрации, в судебное заседание не явились, уважительности неявки не представили, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

    В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд расценивает неявку ответчиков для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

    Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

    При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

    В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Установлено, что истец Герасимова Т.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от 26.02.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Как следует из справки о регистрации, предоставленной СПБ ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга, ответчики Гончарова Е.С., Гончарова У.А., Гончаров Г.А., Осмаева Х.С.С., зарегистрированы в спорной квартире.

    В материалы дела представлен Акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 15.04.2022 года, составленный комиссией в составе М., К., С.. В ходе осмотра указанной квартиры вещей ответчиков не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан не имеется. В настоящий момент в квартире ответчики не проживают, препятствий к проживанию не чинится.

    Согласно части 1 и части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Установлено, что личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членом семьи собственника не являются, совместного с истцом хозяйства не ведут.

    С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

     Из положений ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиками квартирой или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлены.

    Истец, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиками жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования данным жилым помещением.

    Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    исковые требования Герасимовой Татьяны Евгеньевны к Гончаровой Елене Сергеевне, Гончаровой Ульяне Александровне, Гончарову Григорию Александровичу, Осмаевой Хава Саид-Селимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,, удовлетворить.

    Признать Гончарову Ульяну Александровну, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>

    Признать Гончарову Елену Сергеевну, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

    Признать Гончарова Григория Александровича, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

    Признать Осмаеву Хава Саид-Селимовну, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

    На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд.

    Председательствующий                                                    Т.А.Глазкова

    Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года