Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5102/2023 от 26.09.2023

Дело № 2- 5102/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-002359-17)                                 

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноя

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года                           г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулявец А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Христенко Ольге Ярославовне о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском к Христенко О.Я. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения. В обоснование иска указано, что в собственности ответчика находится нежилое помещение № общей площадью 40,70кв.м., расположенное в многоквартирном доме по <адрес>, в связи с чем она несет обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества. ООО «Нордсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по <адрес> в соответствии с договором управления МКД с собственниками (нанимателями) помещений муниципального жилищного фонда № от 28.09.2018. В рамках указанного договора истец выполняет работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию, проводит текущий и капитальный ремонты общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги, также в соответствии с условиями договора истец осуществляет сбор и начисление платы за ЖКУ и заключает договоры со специализированными организациями для проведения санитарно-эпидемиологических мероприятий. ООО «Нордсервис» исправно, качественно и в полном объеме выполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества. Ответчик свои обязанности не выполняет, о чем свидетельствует наличие задолженности по лицевому счету нежилого помещения, образовавшейся в период с 01.02.2018 по 23.11.2021г. Истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Христенко О.Я. задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения. Мировым судьей судебного участка № 107 в Центральном районе г.Норильска вынесен судебный приказ от 05.09.2022 № о взыскании с должника задолженности в размере 89 549,06 рублей, пени в размере 45 576,01 рубль и госпошлины в размере 1951,25 рублей. Определением от 03.03.2023г. указанный судебный приказ отменен по заявлению Христенко О.Я. В настоящее время в связи с отсутствием оплаты за услуги по содержанию и ремонту общего имущества у Христенко О.Я. образовалась задолженность за период с 01.02.2018 по 23.11.2021гг. в размере 36 549,06 рублей, пени в размере 38 146,45 рублей.

    Просит взыскать с Христенко О.Я. в пользу ООО «Нордсервис» указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 441 рубль.

    Представитель истца Русаков А.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

    Ответчик Христенко О.Я. и третье лицо Слепко С.П., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель ответчика и третьего лица Надточая Е.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

    Представитель ответчика Сухоруких А.М. ранее представила письменные возражения на исковое заявление, в которых не согласилась с исковыми требованиями, указав, что ответчиком 09.03.2023г. была произведена оплата задолженности за содержание помещения в размере 53 000 рублей. В нарушение разъяснений п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности», при отсутствии в письменном виде признания ответчиком задолженности, истец необоснованно произвел зачисление вышеуказанных денежных средств на задолженность ответчика, по которой истек срок исковой давности, а именно за период с февраля 2018 по февраль 2020 гг. Таким образом, за период с марта 2020 по 23.11.2021г. плата за содержание составляет 39 717,01 рубль, с учетом оплаты в размере 53 000 рублей у ответчика отсутствует задолженность перед истцом, более того, имеется переплата в размере 13 282,99 рублей. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения в размере 48 355,65 рублей за период с 01.02.2018 по 28.02.2020гг., отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Оценив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

В судебном заседании установлено, что Христенко О.Я. с 31.01.2018 по 24.11.2021 гг. на праве собственности принадлежало нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.81, площадью 40,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

На основании договора управления многоквартирным домом № от 28 сентября 2018 года ООО "Нордсервис" оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> и предоставлению коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пунктам 3.1.1 – 3.1.5 договора управляющая организация обязалась осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями договора и действующим законодательством РФ, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложениями №№ 1,2,3 к договору, заключить договор с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг на СОИ. Принимать от собственника, а также от нанимателей помещений собственника плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги на СОИ и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Платежные документы доставляются в почтовый ящик собственника (нанимателя) помещения.

    Пунктом 3.3.1 договора управления предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги на СОИ с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

    Согласно п.4.5 договора управления плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на СОИ вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

Из представленного истцом расчета усматривается, что что в нарушение требований действующего законодательства собственник нежилого помещения по адресу: <адрес> своевременно плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не вносил, что привело к образованию задолженности в размере 89 549,06 рублей за период с 01.02.2018г. по 23.11.2021г.

Мировым судьей судебного участка № 107 в Центральном районе г.Норильска 05 сентября 2022 года по заявлению ООО «Нордсервис» был вынесен судебный приказ о взыскании с Христенко О.Я. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.02.2018г. по 23.11.2021г. в размере 89 549,06 рублей, пени в размере 45 576,01 руб., оплаченной государственной пошлины в размере 1951,25 рублей.

Определением мирового судьи от 03 марта 2023 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

09 марта 2023 года ООО «МИМ» по платежному поручению № на расчетный счет ООО «Нордсервис» была перечислена оплата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества по адресу <адрес> за Христенко О.Я. в размере 53 000 рублей.

Указанная сумма, как следует из бухгалтерской справки, была зачтена истцом в счет оплаты за период с февраля 2018 по май 2020 гг.

Согласно разъяснениям п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 32 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения..." денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетной период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.На основании вышеуказанных правовых норм и правовой позиции, изложенной Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая подлежит уплате в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с положениями ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из установленного договорами управления срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, на момент обращения ООО "Нордсервис» с заявлением о вынесении судебного приказа истек срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 г.

С учетом изложенного и правовой позиции, выраженной в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 32, суд приходит к выводу, что внесенная ответчиком 09 марта 2023 года оплата в размере 53 000 рублей неправомерно была зачтена истцом в счет оплаты задолженности за период с февраль 2018 по май 2020 гг., денежные средства должны быть засчитаны в счет оплаты за периоды, по которым срок исковой давности не истек, - с августа 2019 г. по ноябрь 2021г., по которым срок исковой давности не истек.

Размер задолженности за период с августа 2019 г. по ноябрь 2021г. составляет 53 894,57 рублей (9620,70 руб. – 5 месяцев 2019г. + 23 102,40 руб.-2020г. + 21171,47 руб. – 2021г.).

Таким образом, с учетом отказа в удовлетворении исковых требований истца по требованию о взыскании задолженности за период с 01 февраля 2018 года по 31 июля 2019 года и внесенной 09 марта 2023 года оплаты в размере 53 000 рублей, размер непогашенной задолженности на момент рассмотрения спора, подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика Христенко О.Я., составляет 894,57 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 16 марта 2018 года по 04 апреля 2023 года, начисленной за неисполнение обязательства по внесению платы за содержание нежилого помещения в период с 01 февраля 2018 по 23 ноября 2023 гг.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.02.2018 по 31.07.2019гг., не подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, поскольку данные требования являются производными от основного.

Вместе с тем, поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате за содержание помещения, требования истца о взыскании пени, начисленной за неисполнение обязательства по внесению платы за период с 01.08.2019 по 23.11.2021 являются законными и обоснованными.

Таким образом, размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное исполнение обязанности по внесению платы за жилищную услугу с учетом срока исковой давности и мораториев, введённых Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", составляет 20 194,67 рублей согласно расчету, представленному в таблице:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
авг.2019	1 924,14	1 924,14	16.09.2019	15.10.2019	30	15,00 %	0	1 924,14 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 924,14	16.10.2019	14.12.2019	60	15,00 %	1/300	1 924,14 * 60 * 1/300 * 15%	57,72 р.
1 924,14	15.12.2019	05.04.2020	113	15,00 %	1/130	1 924,14 * 113 * 1/130 * 15%	250,88 р.
сен.2019	1 924,14	1 924,14	16.10.2019	14.11.2019	30	15,00 %	0	1 924,14 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 924,14	15.11.2019	13.01.2020	60	15,00 %	1/300	1 924,14 * 60 * 1/300 * 15%	57,72 р.
1 924,14	14.01.2020	05.04.2020	83	15,00 %	1/130	1 924,14 * 83 * 1/130 * 15%	184,27 р.
окт.2019	1 924,14	1 924,14	16.11.2019	15.12.2019	30	15,00 %	0	1 924,14 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 924,14	16.12.2019	13.02.2020	60	15,00 %	1/300	1 924,14 * 60 * 1/300 * 15%	57,72 р.
1 924,14	14.02.2020	05.04.2020	52	15,00 %	1/130	1 924,14 * 52 * 1/130 * 15%	115,45 р.
ноя.2019	1 924,14	1 924,14	16.12.2019	14.01.2020	30	15,00 %	0	1 924,14 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 924,14	15.01.2020	14.03.2020	60	15,00 %	1/300	1 924,14 * 60 * 1/300 * 15%	57,72 р.
1 924,14	15.03.2020	05.04.2020	22	15,00 %	1/130	1 924,14 * 22 * 1/130 * 15%	48,84 р.
дек.2019	1 924,14	1 924,14	16.01.2020	14.02.2020	30	15,00 %	0	1 924,14 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 924,14	15.02.2020	05.04.2020	51	15,00 %	1/300	1 924,14 * 51 * 1/300 * 15%	49,07 р.
янв.2020	1 924,14	1 924,14	16.02.2020	16.03.2020	30	15,00 %	0	1 924,14 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 924,14	17.03.2020	05.04.2020	20	15,00 %	1/300	1 924,14 * 20 * 1/300 * 15%	19,24 р.
фев.2020	1 924,14	1 924,14	16.03.2020	05.04.2020	21	15,00 %	0	1 924,14 * 21 * 0 * 15%	0,00 р.
Сумма основного долга: 13 468,98 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 898,63 руб.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
дек.2020	17 327,86	17 327,86	02.01.2021	31.01.2021	30	15,00 %	0	17 327,86 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
17 327,86	01.02.2021	01.04.2021	60	15,00 %	1/300	17 327,86 * 60 * 1/300 * 15%	519,84 р.
17 327,86	02.04.2021	31.03.2022	364	15,00 %	1/130	17 327,86 * 364 * 1/130 * 15%	7 277,70 р.
дек.2020	1 926,26	1 926,26	16.01.2021	14.02.2021	30	15,00 %	0	1 926,26 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 926,26	15.02.2021	15.04.2021	60	15,00 %	1/300	1 926,26 * 60 * 1/300 * 15%	57,79 р.
1 926,26	16.04.2021	31.03.2022	350	15,00 %	1/130	1 926,26 * 350 * 1/130 * 15%	777,91 р.
янв.2021	1 926,26	1 926,26	16.02.2021	17.03.2021	30	15,00 %	0	1 926,26 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 926,26	18.03.2021	16.05.2021	60	15,00 %	1/300	1 926,26 * 60 * 1/300 * 15%	57,79 р.
1 926,26	17.05.2021	31.03.2022	319	15,00 %	1/130	1 926,26 * 319 * 1/130 * 15%	709,01 р.
фев.2021	1 926,26	1 926,26	16.03.2021	14.04.2021	30	15,00 %	0	1 926,26 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 926,26	15.04.2021	13.06.2021	60	15,00 %	1/300	1 926,26 * 60 * 1/300 * 15%	57,79 р.
1 926,26	14.06.2021	31.03.2022	291	15,00 %	1/130	1 926,26 * 291 * 1/130 * 15%	646,78 р.
мар.2021	1 926,26	1 926,26	16.04.2021	15.05.2021	30	15,00 %	0	1 926,26 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 926,26	16.05.2021	14.07.2021	60	15,00 %	1/300	1 926,26 * 60 * 1/300 * 15%	57,79 р.
1 926,26	15.07.2021	31.03.2022	260	15,00 %	1/130	1 926,26 * 260 * 1/130 * 15%	577,88 р.
апр.2021	1 926,26	1 926,26	16.05.2021	14.06.2021	30	15,00 %	0	1 926,26 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 926,26	15.06.2021	13.08.2021	60	15,00 %	1/300	1 926,26 * 60 * 1/300 * 15%	57,79 р.
1 926,26	14.08.2021	31.03.2022	230	15,00 %	1/130	1 926,26 * 230 * 1/130 * 15%	511,20 р.
май.2021	1 926,26	1 926,26	16.06.2021	15.07.2021	30	15,00 %	0	1 926,26 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 926,26	16.07.2021	13.09.2021	60	15,00 %	1/300	1 926,26 * 60 * 1/300 * 15%	57,79 р.
1 926,26	14.09.2021	31.03.2022	199	15,00 %	1/130	1 926,26 * 199 * 1/130 * 15%	442,30 р.
июн.2021	1 999,93	1 999,93	16.07.2021	14.08.2021	30	15,00 %	0	1 999,93 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 999,93	15.08.2021	13.10.2021	60	15,00 %	1/300	1 999,93 * 60 * 1/300 * 15%	60,00 р.
1 999,93	14.10.2021	31.03.2022	169	15,00 %	1/130	1 999,93 * 169 * 1/130 * 15%	389,99 р.
июл.2021	2 001,45	2 001,45	16.08.2021	14.09.2021	30	15,00 %	0	2 001,45 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
2 001,45	15.09.2021	13.11.2021	60	15,00 %	1/300	2 001,45 * 60 * 1/300 * 15%	60,04 р.
2 001,45	14.11.2021	31.03.2022	138	15,00 %	1/130	2 001,45 * 138 * 1/130 * 15%	318,69 р.
авг.2021	2 001,45	2 001,45	16.09.2021	15.10.2021	30	15,00 %	0	2 001,45 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
2 001,45	16.10.2021	14.12.2021	60	15,00 %	1/300	2 001,45 * 60 * 1/300 * 15%	60,04 р.
2 001,45	15.12.2021	31.03.2022	107	15,00 %	1/130	2 001,45 * 107 * 1/130 * 15%	247,10 р.
сен.2021	2 001,45	2 001,45	16.10.2021	14.11.2021	30	15,00 %	0	2 001,45 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
2 001,45	15.11.2021	13.01.2022	60	15,00 %	1/300	2 001,45 * 60 * 1/300 * 15%	60,04 р.
2 001,45	14.01.2022	31.03.2022	77	15,00 %	1/130	2 001,45 * 77 * 1/130 * 15%	177,82 р.
окт.2021	2 001,45	2 001,45	16.11.2021	15.12.2021	30	15,00 %	0	2 001,45 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
2 001,45	16.12.2021	13.02.2022	60	15,00 %	1/300	2 001,45 * 60 * 1/300 * 15%	60,04 р.
2 001,45	14.02.2022	31.03.2022	46	15,00 %	1/130	2 001,45 * 46 * 1/130 * 15%	106,23 р.
ноя.2021	1 534,44	1 534,44	16.12.2021	14.01.2022	30	15,00 %	0	1 534,44 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
1 534,44	15.01.2022	15.03.2022	60	15,00 %	1/300	1 534,44 * 60 * 1/300 * 15%	46,03 р.
1 534,44	16.03.2022	31.03.2022	16	15,00 %	1/130	1 534,44 * 16 * 1/130 * 15%	28,33 р.
Сумма основного долга: 40 425,59 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 13 423,71 руб.

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
сен.2022	53 894,57	53 894,57	03.10.2022	01.11.2022	30	15,00 %	0	53 894,57 * 30 * 0 * 15%	0,00 р.
53 894,57	02.11.2022	31.12.2022	60	15,00 %	1/300	53 894,57 * 60 * 1/300 * 15%	1 616,84 р.
53 894,57	01.01.2023	09.03.2023	68	15,00 %	1/130	53 894,57 * 68 * 1/130 * 15%	4 228,65 р.
-53 000,00	09.03.2023	Погашение части долга
894,57	10.03.2023	04.04.2023	26	15,00 %	1/130	894,57 * 26 * 1/130 * 15%	26,84 р.
Сумма основного долга: 894,57 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5 872,33 руб.

Общий размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности по плате за содержание нежилого помещения и пени составляет 21 089,24 рубля (894,57 руб. + 20 194,67 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требования истца удовлетворены на 28,23 %, в связи с чем, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 689 рублей 09 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Христенко Ольги Яковлевны (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН 2457046449) задолженность по оплате за содержание помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 августа 2019 года по 23 ноября 2021 года в размере 894 рубля 57 копеек, пени за период с 16 сентября 2019 по 04 апреля 2023 года в размере 20 194 рубля 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 689 рублей 09 копеек, всего 21 778 рублей 33 копейки.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2023 года