Решение по делу № 2-315/2017 ~ М-62/2017 от 17.01.2017

Гр.дело №2-315-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                           <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре                              Стальской К.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Ю.Г. к Иванову А.А., Ивановой М.А., Александрову М.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Сергеева Ю.Г. обратилась в суд с иском к Иванову А.А., Ивановой М.А., Александрову М.В. о прекращении права пользования жилым домом <адрес> (л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, Сергеева Ю.Г. указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ч. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке на основании разрешения, выданного администрацией г. Канаш ДД.ММ.ГГГГ, она начала строительство индивидуального жилого дома.

Как указывает в своем заявлении истец Сергеева Ю.Г., через некоторое время она стала находить в дверях ворот ее недостроенного еще дома по указанному адресу записки от И.А.А. с номером ее телефона и с требованием предоставить ключи от ее (Сергеевой Ю.Г.) нового строящегося дома для заселения. Ее (Сергеевой Ю.Г.) отец - И.Г. разговаривал с И.А.А., которая пояснила, что проживает в д. <адрес>, и предъявила домовую книгу на <адрес>, из которой следовало, что по указанному адресу зарегистрированы неизвестные лица. Решением Канашского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ее (Сергеевой Ю.Г.) иск удовлетворен, за И.А.А. прекращено право пользования указанным жилым домом. Через некоторое время на адрес их земельного участка начали приходить представители коллекторских агентств, письма из различных банков, судебных приставов, повестки из военкомата, из содержания которых следовало, что зарегистрированные по адресу: <адрес> Иванова М.А., Александров М.В. имеют финансовые задолженности. Все ответчики являются либо родственниками, либо знакомыми И.А.А. Указанный адрес не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, и они не имеют никакого отношения к ее (Сергеевой Ю.Г.) семье. Регистрация ответчиков по указанному адресу создает угрозу нарушения ее прав, свобод и законных интересов как собственника указанного недвижимого имущества.

В судебном заседании истица Сергеева Ю.Г. свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что на имя ответчика И.А.А. с военного комиссариата Чувашской Республики по г. Канаш, Канашскому и Янтиковскому районам приходят повестки, с различных финансовых организаций - предупреждения о наличии задолженности. Ей известно, что ранее на указанном земельном участке находился жилой дом, в котором проживала большая семья ответчиков, в том И.А.А. В ДД.ММ.ГГГГ году указанный дом сгорел, в связи с чем она (Сергеева Ю.Г.) сняла его с государственного кадастрового учета. Семья Иванова А.А., Ивановой М.А., Александрова М.В. не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Ее (Сергеевой Ю.Г.) отец И.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году передал И.А.А. деньги в сумме <данные изъяты> руб., чтобы последняя не имела к ним претензий по земельному участку.

В судебном заседании истица Сергеева Ю.Г. уточнила, указав, что она просит прекратить право пользования жилым домом <адрес> Ивановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Александровым М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики Иванов А.А., Иванова М.А., Александров М.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, каких-либо возражений относительно исковых требований Сергеевой Ю.Г. суду не представили.

Выслушав объяснение истца Сергеевой Ю.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ Ч. через своего представителя продала Ивановой Ю.Г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

Право собственности Ивановой Ю.Г. на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службой по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Ю.Г. присвоена фамилия Сергеева в связи со вступлением в брак (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Сергеевой Ю.Г. администрацией г. Канаш выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из справки, выданной начальником ОНД г. Канаш и Канашского района УНД ГУ МЧС России по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме личного хозяйства И.А., расположенного по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара повреждены сарай, жилой дом, имущество, уничтожен сарай, веранда жилого дома (л.д. №).

Из акта обследования здания, расположенного по адресу: <адрес> следует, что объект учета недвижимости с кадастровым номером № снесен (л.д. №); указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета (л.д. №).

Из справки филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу имеется жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д. №).

Из сообщения Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на жилой <адрес> за И.А., И.Г., И.А., Ивановой М.А., И.А.А. по <данные изъяты> доле в праве за каждым на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Канашской нотариальной конторы ЧР Я., зарегистрированного в реестре за №.

Регистрация права собственности указанных лиц на жилой дом <адрес> подтверждается записью в реестровой книге № на частные дома МП «Бюро технической инвентаризации» МО «г. Канаш Чувашской Республики» под №, инвентарное дело № (л.д. №).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из указанного договора мены следует, что судьба земельного участка, на котором расположен жилой дом <адрес>, не определена.

Поэтому ДД.ММ.ГГГГ Ч. - бывший собственник указанного жилого дома, однако все еще являвшаяся собственником земельного участка, расположенного по спорному адресу, продала Ивановой Ю.Г. указанный земельный участок ( л.д.№).

Из адресной справки следует, что Иванов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Иванов М.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Александров М.В. зарегистрированным в <адрес> не значится (л.д. №).

Однако из копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его мать А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, местом жительства Александрова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ года (до пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ) являлось место жительства его матери А., в связи с чем местом его регистрации следует признать спорный адрес (<адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в результате пожара, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> уничтожен, вследствие чего право собственности И.А., И.Г., И.А., И.А., Ивановой М.А. (ответчика), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанное жилое помещение подлежит прекращению.

Из копии приватизационного дела и выписки из домовой книги на <адрес>, записей актов о рождении и заключении брака следует, что ответчики Иванов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Александров М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются членами семьи бывших собственников жилого дома <адрес> И.А., Ивановой М.А., И.А.А., И.Г., И.А.А. (л.д. №).

Следовательно, в результате уничтожения из-за пожара жилого дома <адрес> право пользования указанным жилым помещением у ответчиков Иванова А.А. и Александрова М.В. также прекращается.

        В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, возведенный Сергеевой Ю.Г. по адресу: <адрес> для ответчиков Иванова А.А., Ивановой М.А., Александрова М.В. не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у них прекратилось.

        В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики Иванов А.А., Иванова М.А., Александров М.В. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Сергеевой Ю.Г.      подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск Сергеевой Ю.Г. удовлетворить.

       Прекратить за Ивановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Александровым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья        Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.