Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2024 ~ М-453/2024 от 22.01.2024

Дело №2-1485/2024

27RS0004-01-2024-000559-88

Решение в окончательном виде изготовлено 04 апреля 2024 года.

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года                            г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при секретаре Поддубной К.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 61 кв.м.

В квартире зарегистрированы истец ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, и ответчик ФИО4

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более трех лет, своих вещей в ней не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не несет, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не созданы, попытки вселиться в жилое помещения он не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствии в пользовании не подавал, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание ответчик не явился, согласно телефонограмме, переданной секретарем судебного заседания, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не возражает против заявленных требований, просить рассмотреть дело в его отсутствие. В настоящее время проходит службу по призыву в Вооруженных силах РФ, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше, пояснила, что квартира предоставлена ей и ФИО11 по программе переселения из затопленных территорий. Она приобретала у ФИО4 принадлежащую ему долю за 400 000 руб., денежные средства отдала сразу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе ответчика, зарегистрировала его в квартире. Ответчик обещал добровольно снятся с регистрационного учета, но не сделал этого. Он никогда не проживал в спорном жилом помещении, фактически проживает с матерью по адресу: <адрес>. Она как собственник намерена продать квартиру, однако из-за регистрации ответчика не может это сделать.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО7 пояснил, что является супругом истца, доля в квартире приобретена у ответчика ФИО4, который никогда не проживал в спорном жилом помещений, вещей не имеет, не участвует в содержании жилья.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО3 является долевым собственником совместно с детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик являлся собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение ( 1/5 доли), которая приобретена истцом у ответчика на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ за 400 000 руб.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники: ФИО2, ФИО1, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по н. в., мать ответчика ФИО8 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, супруг истца ФИО9 снять с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснения истца, которые подтверждены показаниями свидетеля следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, обязанности по внесению оплаты за жилье, коммунальные услуги не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создаются, попытки вселится в жилое помещение им не предпринимались. Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

Попытки урегулировать возникший спор в досудебном порядке, предложения о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире, ответчиком проигнорированы.

Таким образом, установлено, что членом семьи собственника ФИО3 и ее детей, ответчик не является, в качестве члена своей семьи собственниками в спорное жилое помещение не вселен. Доказательств наличия с собственниками соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не предоставлено.

Истец, как собственник спорной квартиры не признавал ответчика членом своей семьи, не вселял его в спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие, что ответчик проживает в спорной квартире, несет обязательства по ее содержанию и сохранению, не представлены. Установлено, что ответчик до призыва его в армию, проживал с матерью по адресу: <адрес>, соглашение о порядке пользования квартирой между собственниками и ответчиком не имеется, наличие регистрации не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельства, исключающие возможность выселения ФИО4 из спорного жилого помещения не установлены.

Суд, учитывая совокупность представленных в материалы дела доказательств, установленные по делу обстоятельства, тот факт, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, его в качестве члена своей семьи в жилое помещение не вселялся, более трех лет в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, доказательств наличия между ответчиком и собственниками жилого помещения семейных отношений, наличия между ними соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, сторонами не представлено, считает, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт №, выд. ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт № выд. ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>. 10 по <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                Т.Г.Федосова

Копия верна