Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2024 (2-4575/2023;) ~ М-4030/2023 от 06.12.2023

                                 61RS0019-01-2023-005048-92

         Дело № 2-486/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    4 марта 2024 год                             г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пастушенко Михаила Георгиевича, Пастушенко Никиты Михайловича, третье лицо Тищенко Марина Анатольевна к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Квартира № по <адрес> в <адрес> предоставлялась Пастушенко Георгию Николаевичу, что подтверждается ордером -направлением № от <дата>, умершему <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> год Пастушенко Михаил Георгиевич является сыном ФИО5, что подтверждаю свидетельством о рождении № от <дата>.

<адрес> квартиры оставляет 29,5 кв. м., жилая 17,0 кв. м., что подтверждается техническим паспортом от <дата>, выданным Муниципальным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации» города Новочеркасска. Истец постоянно оплачивает все необходимые коммунальные и другие платежи.

Истцы обратились в компетентные органы по вопросу заключения с ними договора социального найма на <адрес> в <адрес>, однако им было отказано, ссылаясь на отсутствие правовых оснований и отсутствие необходимых документов для заключения с ним договора социального найма.

Они проживают в спорном жилом помещении, выполняют все обязанности нанимателей, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью квартиры.

Просят суд признать за Пастушенко Михаилом Георгиевичем, Пастушенко Никитой Михайловичем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Пастушенко Михаилом Георгиевичем, Пастушенко Никитой Михайловичем по 1\2 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м, в том числе жилой 17,0 кв.м и вспомогательной 12,5 кв.м., по адресу <адрес>, исключив из числа собственников указанных квартир КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

Пастушенко М.Г. и Пастушенко Н.М. в судебное заседание не явились. Их представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

Представитель Администрации г. Новочеркасска по доверенности Дейнега Л.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Тищенко М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд установил, что <адрес> в <адрес> предоставлялась ФИО5, что подтверждается ордером -направлением № от <дата>, умершему <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> год Пастушенко Михаил Георгиевич является сыном ФИО5, что подтверждаю свидетельством о рождении № от <дата>. Пастушенко Никита Михайлович является сыном Патушенко Михаила Георгиевича, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 13-18).

Общая площадь квартиры оставляет 29,5 кв. м., жилая 17,0 кв. м., что подтверждается техническим паспортом от <дата>, выданным Муниципальным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации» города Новочеркасска. Истец постоянно оплачивает все необходимые коммунальные и другие платежи.

Истцы обратились в компетентные органы по вопросу заключения с ними договора социального найма на <адрес> в <адрес>, однако им было отказано, ссылаясь на отсутствие правовых оснований и отсутствие необходимых документов для заключения с ним договора социального найма.

Они проживают в спорном жилом помещении, выполняют все обязанности нанимателей, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следят за сохранностью квартиры.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 указанного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 69 ЖК РФ определяет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социальною найма относится проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.70 ЖК РФ приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу п.п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является его признание.

Учитывая отсутствие обстоятельств, препятствующих приватизации истцами жилого помещения, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что право на приватизацию истцами не было реализовано ранее, до настоящего времени они зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, иных лиц, которые по закону могли бы участвовать в приватизации указанной квартиры, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Пастушенко Михаила Георгиевича паспорт №, Пастушенко Никиты Михайловича паспорт №, третье лицо Тищенко Марина Анатольевна к Администрации г. Новочеркасска ИНН 6150022660, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска ИНН 6150039880 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    Признать за Пастушенко Михаилом Георгиевичем, Пастушенко Никитой Михайловичем право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Пастушенко Михаилом Георгиевичем, Пастушенко Никитой Михайловичем по 1\2 доли за каждым право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м. и вспомогательной 12,5 кв.м., по адресу <адрес>.

    Прекратить право собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м. и вспомогательной 12,5 кв.м., по адресу <адрес>а

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 7 марта 2024 года.