Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2023 ~ М-286/2023 от 26.01.2023

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2023-000430-02

Дело № 2-1049/2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград 15 марта 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Торопове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с исковым заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИП ФИО1) был заключен Договор купли-продажи объекта муниципального имущества № встроенного нежилого помещения, площадью 76,10 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № 14 от 26 сентября 2014 года) в соответствии с условиями Федерального закона № 159-ФЗ от 15 июля 2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16 ноября 2022 года, ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чём ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись. Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3. настоящего Договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 1969000 рублей, без учёта налога на добавленную стоимость. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Пунктом 3.1. Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 8,25% годовых, что предусмотрено пунктом 3.3 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3.4 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путём безналичного перечисления средств со своего расчётного счёта на специальный счёт продавца. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга не погашена. Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 793069 рублей 53 копейки. Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27240 рублей 13 копеек. Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнение обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку. В соответствии с пунктом 5.1 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2-3.3 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,10% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 264671 рубль 46 копеек. Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 16744 рубля 18 копеек. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по Договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1101725 рублей 77 копеек, из которых: задолженность по основному долгу - 793069 рублей 53 копейки; задолженность по процентам за рассрочку платежа - 27240 рублей 13 копеек; пени по основному долгу - 264671 рубль 46 копеек; пени по процентам - 16744 рубля 18 копеек.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседании представитель истца ФИО3, действующая, на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем Департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО4, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещен лично ДД.ММ.ГГГГ, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, правом на получение почтовой заказной корреспонденции не воспользовался, почтовое отправление возвращено в суд невостребованными за истечением срока хранения, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представил, в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», - по смыслу пункта 1 статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России № 234 от 31 июля 2014 года, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИП ФИО1) был заключен Договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в - встроенного нежилого помещения, площадью 76,10 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с условиями Федерального закона № 159-ФЗ от 15 июля 2008 года «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Договор вступил в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3. настоящего Договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.

Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 1969000 рублей, без учёта налога на добавленную стоимость.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 3.1. Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора.

Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 8,25% годовых, что предусмотрено пунктом 3.3 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.4 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путём безналичного перечисления средств со своего расчётного счёта на специальный счёт продавца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга не погашена.

Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 793069 рублей 53 копейки.

Общая сумма задолженности по процентам за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27240 рублей 13 копеек.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнение обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2-3.3 Договора купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ - покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,10% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 264671 рубль 46 копеек.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 16744 рубля 18 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чём ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Задолженность по Договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 1101725 рублей 77 копеек, из которых:

- задолженность по основному долгу - 793069 рублей 53 копейки;

- задолженность по процентам за рассрочку платежа - 27240 рублей 13 копеек;

- пени по основному долгу - 264671 рубль 46 копеек;

- пени по процентам - 16744 рубля 18 копеек.

Основания для применения положений статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижению размера процентов за просрочку платежей, пени по основному долгу, и пени по процентам, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по Договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1101725 рублей 77 копеек, являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объёме..

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 и 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда; ИНН: 3444074200; ОРГН: 1023403446362:

задолженность по Договору купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1101725 рублей 77 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 22 марта 2023 года.

Судья: подпись З.К.Музраев