Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5274/2020 ~ М-1653/2020 от 06.03.2020

47RS0004-01-2020-002152-80 Дело № 2-5274/2020                                

17 сентября 2020 года г. Всеволожск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием прокурора Корчагиной М.П.,

представителя истца по доверенности от 15 ноября 2019 года Дашковской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Охтинский Разлив» к Кубышкиной Антонине Анатольевне, действующей в своих интересах, а также в интересах дочери Кубышкиной Валерии Андреевны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ООО «Охтинский Разлив» обратилось в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес> В обоснование исковых требований указало, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14 марта 2019 года. С 15 июля 2013 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, коммунальные и иные платежи не оплачивают. Истец указывает, что такое положение препятствует реализации им прав собственника в отношении жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изоженные доводы.

Ответчик в суд не явился, меры по его извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 14 марта 2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 апреля 2019 года сделана запись о регистрации №.

Из материалов дела видно, что ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО7 на праве собственности на основании определения от 6 апреля 2017 года Всеволожского городского суда Ленинградской области, вступившего в законную силу 21 апреля 2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 мая 2017 года была сделана запись о регистрации №.

Согласно справке о регистрации с 15 июля 2013 года в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

В справке о регистрации в графе о принадлежности жилого помещения данные государственной регистрации на него права собственности истца совпадают с данными ЕГРН.

Учитывая, что спорное жилое помещение отчуждено прежним собственником истцу, в договоре купли-продажи от 14 марта 2019 года отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Каких либо обстоятельств, свидетельствующих о законности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.