Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4258/2023 ~ М-2724/2023 от 25.05.2023

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 октября 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Костандян Л. А., Мелкумову Ю. А. об обязании использовать земельный участок по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Костандян Л. А., Мелкумову Ю. А. об обязании использовать земельный участок по целевому назначению, обосновывая свои требования следующим.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-29051415 земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:183, по адресу: <адрес>, ТА Кудиновский, д.Вишняково, <адрес> площадью 1133 кв.м., -категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под зданием магазина» принадлежит на праве общей долевой собственности: Костандян А.С., Костандян Д.С., Костандян Л.А., Костандян А.С., Мелкумову Ю.А.

Администрацией Богородского городского округа <адрес> проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, в результате которого; установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:183, по адресу: <адрес>, ТА Кудиновский, д.Вишняково, <адрес> площадью 1133 кв.м., -категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под зданием магазина» не огорожен. Доступ на участок свободен.

Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:183 является объектом государственного кадастрового учета, местоположение границ участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате обследования установлено, что на земельном участке расположены: объект капитального строительства, в котором ведут деятельность зоомагазин «Чистый кот», супермаркет «Дикси», магазин с вывеской «Прохмель».

Кроме того, на земельном участке находится автомат по продаже воды «Моя вода 24». Ведется деятельность по шиномонтажу.

На сайте https://shino-montaz.ru/city-derevnya-vishnyakovo/23465.html указано место осуществления деятельности на данном земельном участке, виды оказываемых услуг, режим работы.

На земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию автомастерских услуг.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки (части территории) Богородского городского округа <адрес>, утвержденными постановлением администрации Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:183 расположен в территориальной зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Зона Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов.

В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412, на земельном участке с видом разрешенного использования – «под зданием магазина» разрешается размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.

Размещение шиномонтажа на данном земельном участке не допускается.

В основных, вспомогательных и условно-разрешенных видах разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами отсутствует вид «объекты дорожного сервиса».

Истец просил обязать Костодян Л. А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Костандян А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костандян Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костандян А. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мелкумова Ю. А. использовать земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:183, по адресу: <адрес>, ТА Кудиновский, д.Вишняково, <адрес> площадью 1133 кв.м., -категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под зданием магазина», по целевому назначению.

Обязать Костандян Л. А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Костандян А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костандян Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костандян А. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мелкумова Ю. А. прекратить деятельность по выполнению шиномонтажных работ.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Костандян Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Мелкумов Ю.А., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Джагарян А.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Подпунктом 35, пункта 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения муниципального района, относится осуществление муниципального земельного контроля на межселенной территории муниципального района.

Статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации установлены права собственников земельных участков на использование земельных участков, а именно, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Вступая в правоотношения, связанные с земельным законодательством, землепользователи должны знать о существовании установленных обязанностей, а??????????????????????????????????????????????????Й??Й????????????

В соответствии си. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса.

Указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

По смыслу статей 7, 8 Земельного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков является одним из объективных критериев целевого использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий; виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Материалами дела установлено, что на праве общей долевой собственности: Костандян А.С., Костандян Д.С., Костандян Л.А., Костандян А.С., Мелкумову Ю.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:183, по адресу: <адрес>, ТА Кудиновский, д.Вишняково, <адрес> площадью 1133 кв.м., - категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под зданием магазина» (л.д.8-10).

На земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность по оказанию автомастерских услуг. (л.д.11).

По результатам проведенной проверки, ответчику направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и необходимости использования земельного участка по целевому назначению со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией проведен повторный осмотр спорного земельного участка, в результате которого было установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено. Предостережение от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком не исполнено (л.д.14-16).

Располагая представленными доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности, суд усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчиками не представлены доказательства использования земельного участка по целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к Костандян Л. А., Мелкумову Ю. А. об обязании использовать земельный участок по целевому назначению – удовлетворить.

Обязать ответчиков Костандян Л. А., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Костандян А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костандян Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Костандян А. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мелкумова Ю. А. использовать земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:183, по адресу: <адрес>, ТА Кудиновский, д.Вишняково, <адрес> площадью 1133 кв.м., -категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под зданием магазина», по целевому назначению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4258/2023 ~ М-2724/2023 от 25.05.2023

2-4258/2023 ~ М-2724/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица