Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-2/2023 (11-135/2022;) от 05.12.2022

Дело № 11-2/2023 (11-135/2022) копия

ФИО11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Усть-Кишерть Пермского края 09 января 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего - судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Борисова Ивана Филипповича, Борисовой Елизаветы Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к Борисову Ивану Филипповичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обратилась к мировому судье судебного участка № Кунгурского судебного района Пермского ФИО5 с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных ФИО4.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что является региональным оператором. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, определено на счете регионального оператора. Ответчик является собственником помещения площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 24 760,80 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляют 4912,20 руб. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом Пермского края от 24.04.2014 № 288-п "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта" собственники помещений в многоквартирных домах несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Определением мирового судьи судебного участка № № Кунгурского судебного района Пермского края и.о. мирового судьи судебного участка № № Кунгурского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Борисова Е.Н.

Представитель истца в судебное заседание у мирового судьи не явился, извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики Борисов И.Ф. и Борисова Е.Н. в судебном заседании у мирового судьи не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие возражают против удовлетворения исковых требований.

Решением мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» удовлетворены, с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 24760,80 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 4912,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1090,19 рублей (л.д. 41-43).

Не согласившись с решением мирового судьи, Борисов И.Ф. и Борисова Е.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение мирового судьи отменить, считают, что пропущен срок исковой давности.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции заявители – ответчики по делу Борисов И.Ф., Борисова Е.Н. не явились, представителя не направили, просили рассмотреть апелляционную жалобу без их участия по доводам жалобы (л.д. 55).

Истец по делу - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» - о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен, представитель в рассмотрении жалобы участия не принимал, представили отзыв по доводам апелляционной жалобы (л.д. 49).

Суд апелляционной инстанции, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом требований, предусмотренных статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает указанные выводы мирового судьи правильными, основанными на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. 30, 153-156, 158, 169, 170, 171 ЖК РФ, Законом Пермского края от 11.03.2014 г. №304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 №1149-п, 18.11.2015 №989-п, 21.10.2016 № 961-п, 15.10.2019 № 753-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края...».

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Борисов И.Ф., Борисова Е.Н. является правообладателями квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Пермского края №288-п от 24.04.2014г. утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта. Программа официально опубликована 05.05.2014г. в «Бюллетене законов Пермского края, правовых актов Губернатора Пермского края, Правительства Пермского края, исполнительных органов государственной власти Пермского края».

Постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 №1149-п, 18.11.2015 №989-п, 21.10.2016 №961-п, 15.10.2019 №753-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащий собственнику такого помещения, на 2015 год – 7,00 руб. в месяц; на 2016 год - 7,58 руб. в месяц; на 2017 год – 8,28 руб. в месяц; на 2018 год – 8,46 руб. в месяц; на 2019 год – 9,00 руб. в месяц; на 2020 года – 9,36 руб. в месяц.; на 2021 год – 9,73 руб. в месяц; на 2022 год - 10,10 руб. в месяц. Также мировым судьей установлено, что задолженность Борисова И.Ф., Борисовой Е.Н. по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ составила 24760,80 руб.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.290 ГК РФ, под общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме понимаются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом первой инстанций было установлено, что решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Пермский край, <адрес>, не принималось, в связи с чем орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного ФИО4, на счете регионального оператора.

В соответствии с Законом Пермского края от 11.03.2014 года №304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

В силу ст. 171, п. 9, ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных по адресу нахождения помещения региональным оператором или силами третьих лиц, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из положений приведенных выше норм, у собственника помещения, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого собственника в расходах по содержанию общего имущества является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с предписаниями Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающими основополагающие начала о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования (п. 6.1 ч. 1 ст. 2); в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 1 ст. 167).

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в Пермском крае установлен. В связи с тем, что ответчиками не была произведена уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ., задолженность составила 24760,80 руб.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Расчет задолженности мировым судьей проверен, суд также находит данный расчет обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы Борисова И.Ф., Борисовой Е.Н. о пропуске срока исковой давности, судом во внимание не принимается, поскольку гражданское законодательство содержит понятие исковой давности, то есть срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Пунктами 1 и 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд самостоятельно не вправе применить к заявленным требованиям срок исковой давности, это возможно лишь по заявлению стороны. Заявить о пропуске срока исковой давности можно как в письменной, так и в устной форме при подготовке дела к судебному разбирательству или при рассмотрении дела по существу в суде первой инстанции непосредственно в судебном заседании.

Таким образом, ссылка заявителей жалобы на неприменение судом срока исковой давности, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку в соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ и п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" заявление о пропуске исковой давности может быть подано при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции либо в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции."

Ответчиками Борисовым И.Ф., Борисовой Е.Н. при написании отзыва на исковое заявление, а также при рассмотрении дела по существу о пропуске срока исковой давности при рассмотрении дела у мирового судьи не было заявлено.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Кунгурского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» к Борисову Ивану Филипповичу, Борисовой Елизавете Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисова Ивана Филипповича, Борисовой Елизаветы Николаевны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья         подпись          А.В. Степанов

Копия верна. Судья: