Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2001/2023 ~ М-428/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-2001/2023

Решение

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года                                                    г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при секретаре Волкове И.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вачаева Сергея Сергеевича к Дудорову Кириллу Владиславовичу, Беловой Нине Петровне о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

                                              установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики – бывший собственник Дудоров К.В. и член его семьи Белова Н.П. без каких-либо законных оснований, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, взыскать с них судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 900 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Белова Н.П. полагала иск не подлежащим удовлетворению, пояснив, что для приобретения спорного жилого помещения ею было продано единственное жилье, денежные средства были переданы для покупки квартиры внуку Дудорову К.В., обещавшему ей пожизненное проживание в квартире. О факте продажи квартиры истцу ей ничего не было известно, в настоящее время она является <данные изъяты>.

Ответчик Дудоров К.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные ответчику по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц Комитета по опеке и попечительству Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

        Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшими) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что Дудорову К.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

При приобретении указанной квартиры в собственность в нее были вселены собственник Дудоров К.В. и член семьи – бабушка Белова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировавшиеся в квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ (№).

ДД.ММ.ГГГГ между Дудоровым К.В. и Вачаевым С.С. заключен договор купли-продажи указанного жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, договор и право собственности в отношении спорного жилого помещения никем не оспорены, недействительными не признаны (№).

Как пояснила ответчик Белова Н.П., денежные средства для приобретения спорного жилого помещения были выручены ею от продажи жилого помещения в <адрес>, переданы внуку Дудорову К.В., обещавшему ей пожизненное проживание в приобретенном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года внук в жилом помещении не проживает, сведений о его местонахождении у нее нет. Указанные обстоятельства подтвердила свидетель В.Г.Н.

       Учитывая, что при заключении договора купли-продажи между Дудоровым К.В. и Вачаевым С.С. сведения о сохранении права пользования прежнего собственника и члена его семьи не были отражены, ответчики – Дудоров К.В. - как бывший собственник спорного жилого помещения, и Белова Н.П. как члены семьи бывшего собственника, в связи с отчуждением квартиры, утратили право пользования жилым помещением.

       При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению, следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены.

       В соответствии с частью 1 статьи 203, статьей 434 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

       Как следует из имеющихся в деле доказательств, ответчик Белова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>., что не позволяет приобрести ответчику жилое помещение для проживания (№).

      С учетом данных обстоятельств, а также наступления осенне-зимнего сезона, суд полагает возможным предоставить ответчику Беловой Н.П. отсрочку исполнения настоящего решения сроком на шесть месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

      В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с ответчика Дудорова К.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., в остальной части, в сумме 600 руб., государственная пошлина подлежит возвращению истцу из бюджета как излишне уплаченная.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать Дудорова Кирилла Владиславовича, паспорт гражданина Российской Федерации №, Белову Нину Петровну, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Дудорова Кирилла Владиславовича, Беловой Нины Петровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Предоставить Беловой Нине Петровне отсрочку исполнения настоящего решения сроком на шесть месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Дудорова Кирилла Владиславовича в пользу Вачаева Сергея Сергеевича, паспорт гражданина Российской Федерации №, государственную пошлину в сумме 300 руб.

Возвратить Вачаеву Сергею Сергеевичу из бюджета Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 600 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

        Судья:

                                                                                          Решение в окончательной форме

                                                                                   принято №