Решение по делу № 2-1546/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-3-1546/15

                                               З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

                                                 Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года г. Ростов-на-Дону Мировой судья судебного участка №3 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону ЛЕУРИ Е.В., при секретаре Яйлоян Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Перспектива» к Стрельникову <ФИО1> о  взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                                                           У С Т А Н О В И Л :

            Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику Стрельникову <ФИО1> о  взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и в обоснование своих исковых требований указал, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Перспектива»  на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> (Протокол от <ДАТА2>) было избрано в качестве управляющей организации по обслуживанию дома по адресу: <АДРЕС>.Стрельников <ФИО1> является собственником жилого помещения <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества. По состоянию на <ДАТА3> Стрельников <ФИО1> имеет задолженность перед ООО «УК «Перспектива» по оплате за коммунальные услуги, в том числе по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 44554руб. 47коп. за периоды: апрель 2014г. по июнь 2014г., с сентября 2014г. по ноябрь 2014г., с января 2015г. по июнь 2015г. включительно, в том числе пени в размере  3914руб. 43коп.

            Истец также указал в исковом заявлении, что свой долг ответчик оплачивать отказывается, чем нарушает ст.153, 155 ЖК РФ, на неоднократные письменные и устные уведомления о наличии задолженности и необходимости ее погасить ответчик не реагирует и исполнять обязательства отказывается. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 44554руб.47коп., пени в сумме 3914руб. 43коп. и расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего искав суд в размере 1654руб.

            В судебное заседание явилась представитель истца ООО «Перспектива», действующая на основании  доверенности Кечеджиян <ФИО> которая поддержала заявленные истцом исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

            В судебное заседание ответчик Стрельников <ФИО>  не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом судебными повестками заказной почтой, о причинах своей неявки суду не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил.

            В судебном заседании представитель истца  не возражала ввиду неявки ответчика в судебное заседание против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства и не возражала против вынесения в отношении не явившегося ответчика заочного решения, о чем представлено письменное заявление.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, то при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства ст.233 ГПК РФ.

             Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим  основаниям.

            Установлено, что  Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Перспектива»  на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> (Протокол от <ДАТА2>) было избрано в качестве управляющей организации по обслуживанию дома по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик по настоящему делу Стрельников <ФИО1> является собственником жилого помещения <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

По состоянию на <ДАТА3> Стрельников <ФИО1> имеет задолженность перед ООО «УК «Перспектива» по оплате за коммунальные услуги, в том числе по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 44554руб. 47коп. за периоды: апрель 2014г. по июнь 2014г., с сентября 2014г. по ноябрь 2014г., с января 2015г. по июнь 2015г. включительно, в том числе пени в размере  3914руб. 43коп.

            Установлено также, что свой долг ответчик оплачивать отказывается, чем нарушает ст.153, 155 ЖК РФ, на неоднократные письменные и устные уведомления о наличии задолженности и необходимости ее погасить ответчик не реагирует и исполнять обязательства отказывается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            В соответствии со ст. 154 ч.2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, а именно: плату за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, которой обслуживаются.

Согласно  п. 3 ст. 678 и  ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не  предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно. В силу ч. 2 силу ст.22 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»  оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных  жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пп. и) п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Однако, ответчик не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 540, 548 ГК РФ и Постановления Правительства <НОМЕР> от <ДАТА4> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов  усматривается, что  договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг - конклюдентные действия, так как ответчик фактически потребляет коммунальные услуги и частично их оплачивает.

В соответствии со ст.20 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.292 ГК РФ, п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

            Таким образом, независимо от формы собственности, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны производить ежемесячно квартплату и коммунальные платежи.

            Доводы истца о  наличии и сумме задолженности -  распечаткой из лицевого счета.

Оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, мировой судья находит, что требования истца законны, обоснованны, доказаны материалами дела и нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства своих требований и возражений.

            Мировой судья полагает, что заявленные истцом исковые требования о взыскании  с ответчика задолженности обоснованны, доказаны, а потому подлежат удовлетворению, ответчиком не представлено суду достаточных доказательств, могущих опровергнуть доводы истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает  возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче настоящего иска в суд в размере 1654руб., поскольку данные расходы  подтверждены документально.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Перспектива» к Стрельникову <ФИО1> о  взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,  удовлетворить.

Взыскать со Стрельникова <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Перспектива» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере  44554руб. 47коп., пени в размере 3914руб.43коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере  1654руб., а всего взыскать   50122 (пятьдесят тысяч сто двадцать два) руб. 90коп.

            Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №3 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону через мирового судью судебного участка №3 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону. МИРОВОЙ СУДЬЯ: ЛЕУРИ Е.В. Решение в окончательной форме принято 02 октября 2015 годаСудья: