Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4613/2022 ~ М-2845/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-4613/2022

УИД 32RS0027-01-2022-003870-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 г.                                                                        г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Петрачковой И.В.,

при секретаре Рождественской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Авиационное» к Лепеша Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Авиационное» обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным <адрес>.

Лепеша О.С. является собственником квартиры №..., однако, плату за квартиру не вносит, в результате чего образовалась задолженность. Долг за период с 1 января 2021 г. по 31 мая 2022 г. составляет 170 451, 07 руб., которые сложились из расчета: 154 285, 25 руб. (согласно сводной ведомости начислений) + 16 165, 82 руб. (согласно сводной ведомости начислений за капитальный ремонт).

Ссылаясь на требования ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, 309, 310 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 170 451, 07 руб. за период с 1 января 2021 г. по 31 мая 2022 г.; расходы по оплате услуг представителя 12 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 960 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Авиационное» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истец против вынесения заочного решения не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила), утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в последующих редакциях) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 указанных Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира <адрес> с <дата> принадлежит на праве собственности Лепеша О.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Авиационное».

Как следует из выписки из протокола №1 общего собрания будущих собственников и застройщика ОАО «Строитель» 162 квартирного жилого дома <адрес> от 28.06.2001 г., для управления общим недвижимым имуществом (162 –х квартирным жилым домом <адрес>) образовано ТСЖ «Авиационное».

Из протокола №2 заседания членов ТСЖ «Авиационное» от 15.09.2010 г. следует, что председателем правления избран С.

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Авиационное» от 28.08.2020 г., продлены полномочия С. в должности председателя правления ТСЖ «Авиационное» до 10.09.2022 г.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 января 2021 г. по 31 мая 2022 г., за ответчиком числится задолженность, которая составляет 170 451, 07 руб., которые сложились из расчета: 154 285, 25 руб. (согласно сводной ведомости начислений) + 16 165, 82 руб. (согласно сводной ведомости начислений за капитальный ремонт).

Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности судом проверен, оснований сомневаться в нем не имеется, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязанностей по уплате платежей жилищно-коммунальных услуг, а также подтверждающих отсутствие задолженности за указанный период, суд приходит к выводу о том, что установленная законом обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не выполнена.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Лепеша О.С. в размере 170 451, 07 руб. период с 1 января 2021 г. по 31 мая 2022 г., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение стороне расходов не только по оплате помощи адвоката, а и иных лиц, которые могут быть представителями стороны в соответствии со ст. 49 ГПК РФ.

Право на возмещение расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), возникает при условии фактически понесенных стороной затрат, а вопрос о необходимости участия квалифицированного представителя исходя из положений ГПК РФ в доказывании не нуждается.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (п. 11). Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ).

Как усматривается из материалов дела, 14 июня 2022 г. между ТСЖ «Авиационное» (заказчик) и П. (исполнитель) был заключен договор об оказании юридических услуг, по которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по составлению искового заявления и ведению гражданского дела в суде общей юрисдикции по иску Лепеша О.С. о взыскании задолженности.

Согласно п. 3 договора, стоимость услуг составляет 12 000 руб.

За оказание услуг по договору истцом переданы денежные средства в размере 12 000 руб., что подтверждается платежным поручением №113 от 14.06.2022 г.

Принимая во внимание вышеизложенное, категорию спора, продолжительность и сложность дела, количество судебных заседаний с предметным рассмотрением спора с участием представителя истца, с учетом рекомендаций по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям, утвержденных Советом Адвокатской палаты Брянской области 25 марта 2014 г., требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению №117 от 17.06.2022 истцом была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 6 960 руб.

Исходя из цены иска, истцом при подаче искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в размере 4 609, 02 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения исковых требований сумма госпошлины в размере 4 609, 02 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины составляет 2 350, 98 руб. Излишне уплаченная истцом государственная пошлина на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату налоговым органом по заявлению плательщика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Авиационное» к Лепеша Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Авиационное» (ИНН 3234043365, ОГРН 1033265008083) с Лепеша Олега Сергеевича (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 170 451, 07 руб. за период с 1 января 2021 г. по 31 мая 2022 г.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 609, 02 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Авиационное» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 350, 98 руб. согласно платежному поручению №117 от 17.06.2022.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                         И.В. Петрачкова

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2022 г.