Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2434/2022 ~ М-1261/2022 от 08.04.2022

РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 г.                                                                               №2-2434/2022

г. Дмитров                                                                50RS0005-01-2022-002479-70

    Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Елены Юрьевны к СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Надежда» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», участок №, установив границы земельного участка в соответствии с каталогом координат – по точкам 1,2,3,4,5,6,7,23,н1,н2,н3,8,1, внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка по т.21 и 22 и внести сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка по т.н3,н2,н1; В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу; границы участка в установленном порядке определены; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка, выяснилось, что их фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м.; решением общего собрания членов товарищества ей выделены излишки земли указанной площади; земельный участок по фактическому пользованию пересекают кадастровые границы участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец не явилась, представлено заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика – СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен, представлено заявление, согласно которого против удовлетворения требований не возражает, дело просит рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Князевой ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером К№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит СНТ «Надежда», вид разрешенного использования – участок, относящийся к имуществу общего пользования.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о безвозмездной передаче части земель общего пользования члену СНТ ФИО2 для выравнивания своих участков.

В отношении земельного участка представлен межевой план, составленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что при выполнении кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером было выявлено, что уточнённая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Надежда»; для уточнения границ участка также необходимо внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера ФИО5, представленное заключение ответчиком не оспаривается, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что предоставление истцам решением общего собрания СНТ «Надежда» части земель общего пользования, не являющейся самостоятельным земельным участком, не противоречит положениям Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Князевой ФИО9 – удовлетворить.

Признать за Князевой ФИО10 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г/п Некрасовский, <адрес>, мкр.Строителей, СНТ «Надежда», участок №, в границах по точкам: №

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка № и внести в сведения единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка – между существующими точками в ЕГРН - № и точкой 23 (№ внести точки №,54).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                              Ланцова А.В.