Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2023 ~ М-2110/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-2633/2023

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года           город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Эрзихановой С.Ф., с участием

представителя истца Ососковой Г.А. – Исаевой М.А., действующей на основании доверенности,

заместителя прокурора Ленинского района города Севастополя – Литвина А.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ососковой Галины Алексеевны к Ососкову Константину Юрьевичу, Ососковой Наталье Владимировне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по г. Севастополю, ГУПС «ЕИРЦ» с участием прокурора Ленинского района города Севастополя о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Ососкова Г.А. обратилась в суд с иском к Ососкову К.Ю., Ососковой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. По указанному адресу до настоящего времени проживают ответчики Ососков К.Ю., Ососкова Н.В., которым истцом была предоставлена во временное пользование указанная квартира на основании договора найма от 10.04.2022, срок действия договора определен на 11 месяцев. В связи с истечением срока действия договора найма квартиры, истец обратилась к Ососкову К.Ю., Ососковой Н.В. с требованием об освобождении жилого помещения, однако ответчики требование истца игнорируют. Поскольку факт проживания Ососкова К.Ю., Ососковой Н.В. нарушает законные права и интересы истца, Ососкова Г.А., ссылаясь на положения ст. 80 ЖК РФ, просила суд признать ответчиков Ососкова К.Ю., Ососкову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, выселить из указанного жилого помещения.

Истец Ососкова Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Ососков К.Ю., Ососкова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресу фактического проживания: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д. 196, кв. 45, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Судом принимается во внимание, что 05.08.2023 ответчиками Ососковым К.Ю., Ососковой Н.В. была получена корреспонденция, содержащая определение суда о назначении подготовки к судебному разбирательству с уведомлением о дате ее проведения по адресу фактического проживания (л.д. 25-26).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по г. Севастополю, ГУПС «ЕИРЦ» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению представителя УМВД России по г. Севастополю, просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Ососковой Г.А. – Исаева М.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Заместитель прокурора Ленинского района города Севастополя Литвин А.А. дал заключение о целесообразности удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, заместителя прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Ососкова Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из представленного в материалы дела договора найма жилого помещения от 10.04.2022, следует, что между Ососковой Г.А. (наймодатель) и Ососковым К.Ю. (наниматель) был заключен договор, согласно условиям которого, наймодатель обязуется предоставить нанимателю во временное пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По условиям договора, совместно с нанимателем в жилом помещении будет постоянно проживать супруга Ососкова Н.В.

Из содержания пп. 1.4 договора следует, что оплата по договору производится ежемесячно и составляет 15 000 руб.

В соответствии с пп. 1.5 договора, договор заключен на срок 11 месяцев.

Согласно пп. 3.1 договора, наниматель вправе в любое время расторгнуть договор с письменным предупреждением наймодатель за один месяц.

По истечении срока договора наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок (пп. 4.1).

Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» по состоянию на 07.08.2023 в жилом помещении по адресу: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д. 196, кв. 45 зарегистрированных лиц не имеется.

Ососкова Г.А., обращаясь в суд с иском о признании ответчиков Ососкова К.Ю., Ососковой Н.В. утратившими право пользования жилым помещением и их выселении, указывает на то, что ею во временное пользование была предоставлена указанная квартира Ососкову К.Ю., Ососковой Н.В. на основании договора найма от 10.04.2022, срок действия которого истек 10.03.2023, новый договор не заключался.

Истец обратилась к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения. Однако до настоящего времени данное требование оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, проживающий в квартире № № по адресу: <адрес>, подтвердивший фактическое проживание Ососкова К.Ю., Ососковой Н.В. в квартире №

Принимая во внимание, что Ососков К.Ю., Ососкова Н.В. членами семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено, то соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о выселении ответчиков Ососкова К.Ю., Ососковой Н.В., фактически проживающих в квартире, подлежащим удовлетворению, поскольку у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики Ососков К.Ю., Ососкова Н.В. на момент рассмотрения спора в спорном жилом помещении не зарегистрированы, срок действия договора найма истек 11.03.2023.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ососковой Галины Алексеевны к Ососкову Константину Юрьевичу, Ососковой Наталье Владимировне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – УМВД России по г. Севастополю, ГУПС «ЕИРЦ» с участием прокурора Ленинского района города Севастополя о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Выселить Ососкова Константина Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, Ососкову Наталью Владимировну ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Севастополя заявление об отмене заочного решения в течение cеми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 17 октября 2023 года.

Судья:                                                                                             С.Ф. Эрзиханова