Решение по делу № 2-425/2014 от 03.09.2014

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2014 года                                                                                            г.о.Жигулевск

И.о.мирового  судьи судебного участка № 59 судебного района г.Жигулевска Самарской области - мировой судья судебного участка № 60 судебного района г.Жигулевска Самарской области Тришкин Е.Л., при секретаре Воронцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2014 по иску ЖСК № 8 к Башировой <ФИО1>, Башировой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 8 обратился к мировому судье с иском к Башировым В.А., А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, впоследствии увеличил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 2 517 руб. 24 коп., указав, что в целях удовлетворения потребностей граждан жильем, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме был создан Жилищно-строительный кооператив № 8, что подтверждается выпиской из <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в соответствии со ст. 110, 116, 155 ЖК РФ ЖСК № 8 является потребительским кооперативом, выполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам. Ответчик является собственником жилого помещения в кооперативе. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако это обязательство ответчиками исполняется не в полном объеме, задолженность за период с 01.01.2014г. по 01.04.2014г. составила  2 517 руб. 24 коп., в связи с чем считают свои права нарушенными и обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ЖСК № 8 Плеханова В.А. поддержала в полном объеме, пояснив, что начисление за период с 01.01.2014г. по 01.04.2014г. производилось по следующим услугам - за январь: отопление в размере 2 468 руб. 09 коп., горячая вода в размере 551 руб. 60 коп., холодная вода в размере 155 руб. 26 коп., канализация в размере 155 руб. 26 коп., электроснабжение в размере 585 руб. 09 коп., управление и содержание жилья в размере 687 руб. 40 коп., вывоз мусора 80 руб., а всего на сумму 4 075 руб. 53 коп., за февраль: электроснабжение в размере 446 руб. 13 коп., управление и содержание жилья в размере 687 руб. 40 коп., вывоз мусора 80 руб., а всего 1 213 руб. 53 коп., за март: управление и содержание жилья в размере 687 руб. 40 коп., вывоз мусора 80 руб., а всего 767 руб. 40 коп., не отрицала, что за январь 2014г. оплата в размере 4 075 руб. 53 коп. была произведена ответчиками, и что начисление оплаты за коммунальные услуги за все месяцы, происходило исходя из общей площади квартиры в размере 49,10 кв.м. (кроме отопления и вывоза мусора), не отрицала, что техпаспорт на квартиру ей был предоставлен, однако данная площадь указана в свидетельстве о государственной регистрации права Башировых на спорную квартиры, а следовательно, площадь зарегистрирована и пока нет изменений на другую площадь начисления произведены не будут, и что согласно действующего законодательства коммунальные услуги должны начисляться на общую площадь квартиры с учетом балконов и лоджий, и что изначально исковые требования были рассчитаны исходя из того, что начисление по отоплению произведено согласно отапливаемой площади согласно показаниям общедомового счетчика, а впоследствии исковые требования были увеличены в связи с перерасчетом по отоплению, так как начисление по отоплению были произведены не согласно показаниям общедомового счетчика, а согласно выставленной <ОБЕЗЛИЧЕНО> счет-фактуре, исходя из размера отапливаемой площади в связи с тем, что общедомовой счетчик не работает. По факту поставки электроэнергии пояснила, что была замена оборудования, новый счетчик был поставлен по расходу день и ночь, но напрямую оплата за электроэнергию ОАО Самараэнерго идет с конца февраля, а за начало платить необходимо на счет кооператива. Кроме того, считала, что расчет по коммунальным платежам должен производиться с учетом балконов и лоджий, расчет исходя из площади квартиры ответчиков без учета балконов и лоджий не представила, мотивировав тем, что это не позволяет сделать программа, и что тогда изменятся расчеты по всем квартирам, и что уже было решение суда, где площадь квартиры Башировых установлена как 49,10 кв.м.

В судебном заседании ответчик Баширова В.А. исковые требования не признала так как считает, что перерасчет по отоплению сделан незаконно, оплата за январь 2014г. была произведена согласно полученной квитанции, за другие месяцы она оплату не производила так как квитанции были не от ЖСК 8, либо вообще не выставлялись, за январь она оплату произвела полностью, за оставшиеся месяцы с оплатой не согласна, так как оплата была начислена исходя из площади квартиры с учетом балконов и лоджий 49,10 кв.м., а общая площадь квартиры рассчитывается без учета балконов и лоджий 47,30 кв.м., и это ее право менять или не менять свидетельство о государственной регистрации, а технический паспорт председателю ЖСК 8 был предоставлен, и согласно ее расчета она произвела переплату за коммунальные услуги составили около 200 руб.

 В судебном заседании ответчик Баширова А.П. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

3-е лицо - представитель ОАО «Самараэнерго» Бибочкин П.А. в судебном заседании считал исковые требования в части взыскания задолженности по оплате электроэнергии подлежащими удовлетворению так как между ЖСК №8 и ОАО «Самараэнерго» был заключен договор энергоснабжения, согласно которому председатель рассчитывает плату внутри помещений самостоятельно, с 14.02.2014г. в адрес ОАО «Самараэнерго» поступило письмо, где председатель указал, что собственники жилых помещений приняли решение о переходе оплаты за электроэнергию непосредственно в ОАО «Самараэнерго»и что ранее заключенный договор будет  расторгнут, в феврале 2014г. оплата должны быть произведена в ЖСК №8, а с 01.03.2014г. - в ОАО «Самараэнерго», с 21.02.2014г. по <АДРЕС> была произведена замена приборов учета, зафиксированы показания, впоследствии акт снятия показаний был подписан, и выставлен за февраль ЖСК №8, оплата по нему произведена не была, потом в ОАО «Самараэнерго» обратилась председатель ЖСК №8 Плеханова и попросила, чтобы оплата производилась непосредственно в ОАО «Самараэнерго» в счет оплаты по  договору между ОАО «Самараэнерго» и ЖСК №8, 24.02.2014г. согласно акту показаний было установлено, что показания по новому счетчику - 12 квТ за день и 5 квТ за ночь, поэтому они и стали выставлять квитанции с этих показаний, предполагая, что после них оплата должна идти в ОАО «Самараэнерго», после этих показаний ответчики надлежащим образом производят оплату, задолженности у них нет.         

Выслушав стороны, изучив материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования  не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В статье 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Государственная регистрация жилищного кооператива осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц (ст. 114 ЖК РФ).

Статьей 115 ЖК РФ  предусмотрено, что

органами управления жилищного кооператива являются:

общее собрание членов жилищного кооператива;

 конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 5.8. Устава  ЖСК № 8 предусмотрено, что периодически по мере необходимости покрытия расходов кооператива Правление может произвести специальные начисления, сборы для уплаты собственниками жилых помещений. 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ЖСК № 8 поставлен на учет в налоговый орган в 1994 году, является действующим юридическим лицом, председателем является Плеханова Т.С.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>являются ответчики - Башировы В.А., А.П. Указанная квартира жилой площадью 29,30 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 49,10 кв.м. Изложенное подтверждается техническим паспортом по состоянию на 14.08.2003г., выданным <АДРЕС>.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно п.42-49 указанного нормативного акта, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344), которая определяется как

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

 При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно п.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги необходимо определять согласно общей площади жилого помещения, принадлежащего ответчикам, согласно п.5 ст.15 ЖК РФ.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          В качестве документа, подтверждающего обоснованность начисления задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками представителем истца представлены  общий расчет задолженности по оплате квартиры <АДРЕС> за период с 01.01.2014г. по 01.04.2014г., а также расшифровки данного расчета за январь, февраль и март 2014г., из которых следует, что начисление за период с 01.01.2014г. по 01.04.2014г. производилось по следующим услугам - за январь: отопление в размере 2 468 руб. 09 коп., горячая вода в размере 551 руб. 60 коп., холодная вода в размере 155 руб. 26 коп., канализация в размере 155 руб. 26 коп., электроснабжение в размере 585 руб. 09 коп., управление и содержание жилья в размере 687 руб. 40 коп., вывоз мусора 80 руб., а всего на сумму 4 075 руб. 53 коп., за февраль: электроснабжение в размере 446 руб. 13 коп., управление и содержание жилья в размере 687 руб. 40 коп., вывоз мусора 80 руб., а всего 1 213 руб. 53 коп., за март: управление и содержание жилья в размере 687 руб. 40 коп., вывоз мусора 80 руб., а всего 767 руб. 40 коп., общая сумма, подлежащая оплате составила 6 592 руб. 77 коп., из которых была произведена оплата за январь 2014г. в размере 4 075 руб. 53 коп.

Однако, согласно данных расчетов начисление производилось исходя из того, что общая площадь квартиры Башировых составляет 49,10 кв.м. При этом доводы представителя истца о том, что начисление оплаты за отопление было произведено согласно отапливаемой площади 47,30 кв.м. опровергаются как общим расчет задолженности по оплате квартиры <АДРЕС> за период с 01.01.2014г. по 01.04.2014г., а также расшифровками данного расчета за январь, февраль и март 2014г., из которых следует, что начисление за отопление также было произведено из расчета общей площади квартиры 49,10 кв.м.

Кроме того, при сопоставлении представленного расчета и расшифровки расчета имеются несоответствия - так, согласно расчету, представленному представителем истца, за январь 2014г. были произведены следующие начисления: отопление в размере 2 468 руб. 09 коп., горячая вода в размере 551 руб. 60 коп., холодная вода в размере 84 руб. 82 коп., канализация в размере 155 руб. 26 коп., электроснабжение в размере 585 руб. 09 коп., управление и содержание жилья в размере 687 руб. 40 коп., вывоз мусора 80 руб., а всего на сумму 4 075 руб. 53 коп., однако согласно расшифровке данного расчета за январь  2014г.  начисления составили 4 612 руб. 26 коп., а не 4 075 руб. 53 коп.

Как следует из показаний представителя ЖСК №8 Плехановой Т.С., ею был сделан перерасчет платы за отопление за январь 2014г. согласно нормативам потребления по п.60 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так как общедомовой прибор учета в доме <АДРЕС> не работает. В качестве доказательства указанного обстоятельства представлено Решение Арбитражного суда Самарской области от 15.07.2014г. по делу № А55-2553/2014 по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к ЖСК №8 о взыскании 375 047 руб. 77 коп., которым исковые требования  <ОБЕЗЛИЧЕНО> были удовлетворены, с ЖСК №8 в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> были взысканы 375 047 руб. 77 коп. задолженности по договору поставки тепловой энергии и ГВС №84/ЮЛ от 01.08.2014г. и расходы по оплате госпошлины в размере 10 500 руб. Однако, согласно мотивировочной части данного решения, периодом, в течении которого начисление должно быть произведено в соответствии с п.42 вышеуказанных Правил согласно среднемесячному показателю, является период с марта по декабрь 2013г., тогда как исковые требования предъявлены о взыскании задолженности с января 2014г. по апрель 2014г. Кроме того,  сведения о вступлении в законную силу Решения Арбитражного суда Самарской области от 15.07.2014г. по делу № А55-2553/2014 в материалах дела отсутствуют.

Доводы представителя ЖСК №8 Плехановой Т.С. о том, что общая площадь квартиры 49,10 кв.м. указана в свидетельстве о государственной регистрации права Башировых на спорную квартиру, а следовательно, площадь зарегистрирована и пока нет изменений на другую площадь начисления произведены не будут, и что согласно действующего законодательства коммунальные услуги должны начисляться на общую площадь квартиры с учетом балконов и лоджий также не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Следовательно, государственной регистрации подлежат не сами объекты недвижимого имущества, а права на указанные объекты недвижимого имущества.

Согласно ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета (далее - кадастровый номер). Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав. Согласно п.10 ст.33 указанного Закона, до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

В судебном заседании исследованы правоустанавливающий документ ответчиков Башировых В.А., А.П. - Договор мены, удостоверенный нотариусом г.Жигулевска <ФИО3> 05.07.1994г., по реестру №2618, Свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности от 27.08.2003г. Башировых В.А., А.П. на квартиру <АДРЕС> инв.№0017716, Технический паспорт по состоянию на 14.08.2003г., выданным <ОБЕЗЛИЧЕНО> на квартиру <АДРЕС> инв.№0017716, в соответствии с которым была внесена запись подраздел I Единого государственного реестра прав. Как следует из указанных документов, указанная квартира жилой площадью 29,30 кв.м., общей площадью 47,3 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 49,10 кв.м.

В соответствии с п.1 ст.14 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе. Следовательно, Свидетельство о государственной регистрации не является правоустанавливающим документом, а является правоподтверждающим документом. Данные о квартире, содержащие ее технические характеристики, содержатся в Техническом паспорте по состоянию на 14.08.2003г., выданным <ОБЕЗЛИЧЕНО> на квартиру <АДРЕС> инв.№0017716. Согласно действующему намомент государственной регистрации права собственности Башировых В.А., А.П. Закону Самарской области «О жилище» от 19.01.1999 N 5-ГД общая площадь квартиры - сумма площадей жилых и подсобных помещений квартиры (кухонь, коридоров, ванн или душевых, туалетов, кладовых или хозяйственных встроенных шкафов), а также площадей лоджий, балконов, террас, веранд, подсчитываемых с учетом понижающих коэффициентов согласно действующим строительным нормам и правилам. Указанный закон утратил силу в связи с принятием нового Закона Самарской области от 05.07.2005 N 139-ГД (ред. от 03.04.2008) "О жилище", в котором понятие общей площади квартиры не содержится.

Таким образом, установлено, что общая площадь квартиры <АДРЕС> инв.№0017716 является общей площадью с учетомбалконов и лоджий, была внесена согласно действующего на момент государственной законодательства, в настоящий момент указанная норма отменена, в связи с чем общая площадь квартиры должна определяться в соответствие с п.5 ст.15 ЖК РФ.

При этом, действующее гражданское законодательство не содержит норм, обязывающих собственников объектов недвижимого имущества обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию для смены свидетельства о государственной регистрации в связи с изменением действующих норм права, касающихся технического описания объекта, изменения формы свидетельства, и т.д.

Таким образом, мировой судья считает, что доводы представителя истца ЖСК №8 Плехановой Т.С. о том, что общая площадь квартиры 49,10 кв.м. указана в свидетельстве о государственной регистрации права Башировых на спорную квартиру, а следовательно, площадь зарегистрирована и пока нет изменений на другую площадь в свидетельстве оснований для начисления отсутствуют, и о том, что в случае изменения площади программа изменит начисление и по иным лицам, несостоятельны и не основаны на законе.

Доводы представителя истца ЖСК №8 Плехановой Т.С. о том, что согласно действующего законодательства коммунальные услуги должны начисляться на общую площадь квартиры с учетом балконов и лоджий основаны на неверном толковании норм материального права.

Доводы представителя истца ЖСК №8 Плехановой Т.С. о том, что общая площадь квартиры  установлена Решением и.о.мирового судьи судебного участка №59 Самарской области от 04.04.2013г. также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанное решение было принято по иску ЖСК №8 к Башировым В.А., А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, абз.8 мотивировочной части указанного решения содержит выводы суда об установлении факта принадлежности квартиры <АДРЕС> на праве собственности Башировым В.А., А.П., и согласно свидетельству общая площадь указанной квартиры составляет 49,10 кв.м., вопрос о соответствии размера указанной площади нормам действующего законодательства, а соответственно, правомерности начисления оплаты коммунальных услуг в судебном заседании не исследовался.

Учитывая вышеизложенное, то обстоятельство, что не представляется возможным определенно установить обоснованность, размер имеющейся задолженности по предоставленным представителем ЖСК №8 документам, мировой судья считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.  

Таким образом, в иске следует отказать.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 - 199 ГПК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

В иске ЖСК № 8 к  Башировой <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье.

 Полное мотивированное решение изготовлено 04.09.2014г.

<ОБЕЗЛИЧЕНО> И.о. мирового судьи судебного участка № 59 судебного района г.Жигулевска Самарской области Тришкин Е.Л.