Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1365/2023 ~ М-1287/2023 от 04.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года Дело № 2 - 1365/2023

УИД 43RS0034-01-2023-001591-30

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области,

гражданское дело по иску Лебедевой Елены Евгеньевны к администрации Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Е.Е. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Слободского района Кировской области. В обоснование иска указала, что является фактическим собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, строение №Б, с кадастровым номером №. Земельный участок под строительство гаража предоставлялся решением правления колхоза «Заря коммунизма», строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». С момента постройки и по настоящее время использует гараж по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал.

Истец Лебедева Е.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, изложив доводы искового заявления.

Ответчик - представитель администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Лебедевой Е.Е. согласен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, хотя извещены, возражений по иску не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Аналогичные положения содержатся в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что родители истца в ДД.ММ.ГГГГ году самостоятельно возвели для неё гараж на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения и эксплуатации гаражей. До настоящего времени истица владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, строение №Б по назначению, открыто и непрерывно, добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал. Каких-либо нарушений закона при возведении здания гаражного бокса не допущено, объект построен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации гаражей.

Согласно выписке из ЕГРН здание гаражных боксов с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, строение № «Б». В данном здании расположено спорное помещение с кадастровым номером №.

Согласно протоколу общего собрания учредителей гаражного кооператива ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражный кооператив «Автомобилист» с юридическим адресом: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражный кооператив «Автомобилист», председателем которого является Трушков В.А.

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Автомобилист» предписано изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – гаражи боксового типа отдельно стоящие и блокированные, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение - <адрес>.

Распоряжением администрации Слободского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема границ по уточнению местоположения границы и пощади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из справки гаражного кооператива «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ истица Лебедева Е.Е. является членом гаражного кооператива и имеет в своем распоряжении гаражный бокс № (кадастровый №, площадь <данные изъяты>0 кв.м), расположенный в здании гаражных боксов по адресу: <адрес>, строение 4Б с кадастровым номером № на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №. Задолженности по уплате взносов не имеет.

Согласно кадастровому паспорту, составленному кадастровым инженером ФИО4, здание гаражного бокса расположено по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>,0 кв.м, кадастровый №.

По информации из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о здании с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: назначение - нежилое, наименование - здание гаражных боксов, расположено помещение, машино-место с кадастровым номером №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что здание гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс 6 было построено в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств родителей истца, передано ей в дар, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке. С момента постройки гаражного бокса, истец открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания. Получив спорный гаражный бокс в дар, вступив в члены гаражного кооператива, Лебедева Е.Е. приобрела на него право собственности.

Право собственности Лебедевой Е.Е. на спорный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Отсутствие у Лебедевой Е.Е. правоустанавливающих документов на земельный участок, а также государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом наличия иных доказательств, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс.

При таких обстоятельствах иск Лебедевой Е.Е. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Лебедевой Е.Е. удовлетворить.

Признать за Лебедевой Еленой Евгеньевной (паспорт серии №) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>,0 кв.м, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня составления матированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова    

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2023 года