Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2021 ~ М-203/2021 от 03.06.2021

                                                           Дело <№ скрыт>

                                                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт>                                                                                  01 июля 2021 года

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Рашидова М.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3 (она же законный представитель /мать/ несовершеннолетнего ребенка ФИО5), заместителя прокурора <адрес скрыт> РД ФИО8, представителя органа опеки и попечительства администрации МР «<адрес скрыт>» ФИО7 (доверенность от 13.06.2021г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что в ее собственности находится двухэтажный жилой дом общей площадью 199 кв.м., с кадастровым номером 05:22:000001:6631, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 9347443 от 14.11.2014г., возведенный на принадлежащем ей земельном участке. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспорено и не отменено. В ее доме по ее согласию вместе с ней проживает также семья дочери, состоящая из дочери ФИО3, 1979г.р., ее мужа (зятя) ФИО2, 1978г.р., их несовершеннолетних детей ФИО4, 2002г.р. и ФИО5,2007г.р. В начале отношения между ней и семьей дочери были хорошие и он разрешил им проживать с ним вместе в его доме. Однако в последнее время часто у них происходят скандалы на почве того, что они ее не уважают, не слушают и не почитают, не хотят, чтобы к ней приходили гости из родственников, соседей и знакомых, ставят ей свои условия в ее же доме. Она болеет, по возрасту и состоянию здоровья ей рекомендованы врачами абсолютный покой и спокойное лечение, что при совместном проживании с ответчиками невозможно. В связи с плохими отношениями ее совместное проживание с ответчиками стало невозможным и она вынуждена часто скитаться по родственникам, лишь бы не жить с ними под одной крышей. На ее неоднократные предложения начиная с июля 2020 года освободить жилое помещение, съехать из него и подыскать себе другое жилье, ответчики отказываются в добровольном порядке исполнить ее требования. Письменная претензия также оставлена без внимания. Просит обязать ответчиков освободить принадлежащий ей жилой дом и выселить их из указанного жилого дома.

Истец ФИО1 (она же законный представитель /мать/ несовершеннолетнего ребенка ФИО5, 2007г.р.), в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и просила удовлетворить его по доводам искового заявления, уточнила в соответствии со ст.39 ГПК РФ свои исковые требования и просила выселить ответчиков из ее жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, заявив, что в настоящее время с связи с конфликтами с матерью семья зарегистрирована по другому адресу, но фактически они еще проживают в доме матери. В случае вынесения решения суда о выселении они найдут другой дом и переедут туда на постоянное проживание.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия. В связи с этим, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МР «<адрес скрыт>» ФИО7 не возражала против удовлетворения иска, поскольку несовершеннолетние дети зарегистрированы по другому адресу и имеется жилое помещение, куда дети с родителями прейдут на место жительство.

Заместитель прокурора <адрес скрыт> РД ФИО8 полагал исковое заявление о выселении подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.11.2014г., истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 199,4 кв.м., количество этажей:2, с кадастровым номером 05:22:000001:6631, расположенный по адресу: РД, <адрес скрыт>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2014г. сделана запись регистрации <№ скрыт>.

Судом установлено, что жилой дом истца расположен на земельном участке, также принадлежащем истцу.

Какие-либо доводы и доказательства об отсутствии (переходе, утрате, погашении) права собственности истца на спорный жилой дом в опровержение доводов иска ответчиками в суд не представлены.

Согласно справке администрации СП «сельсовет Ахтынский» от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт>, ответчик ФИО2 прописан и проживает по адресу: РД, <адрес скрыт>, и имеет следующий состав семьи: ФИО3, 1979г.р., - жена; ФИО4, 2002г.р., - сын; ФИО5, 2007г.р., - сын.

Данные обстоятельства подтверждают доводы иска о фактическом проживании ответчиков с членами семьи в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности.

Как показали стороны, договор найма, аренды либо иной гражданско-правовой договор о проживании в жилом доме ответчиков не заключался, право собственности истца на жилой дом не оспаривалось и в настоящее время не оспаривается. Ответчикам было устно разрешено истцом проживание в спорном жилом доме.

При таких обстоятельствах, анализировав представленные в рамках состязательного гражданского процесса доказательства, суд находит доводы ответчиков о фактическом проживании длительное время в спорном доме и их регистрация в спорном жилом доме, необоснованными, т.к. данное обстоятельство не порождает у них права на постоянное проживание в доме при отсутствии на это согласия собственника.

Следовательно, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований для пользования спорным жилым домом вопреки воле истца - собственника жилого дома, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого дома с членами их семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.209 ГК РФ, ст.1,3,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 3,194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                             М.А. Рашидов

Резолютивная часть решения суда составлена на компьютере в совещательной комнате 01.07.2021г.

Мотивированное решение суда в полном объеме изготовлено 02.07.2021г.