Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2850/2023 ~ М-2015/2023 от 18.08.2023

УИД 02RS0001-01-2023-004217-67 Дело № 2-2850/2023

Категория 2.116

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи          Сумачакова И.Н.,

при секретаре                      Ушаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РКЦ ЖЭУ» к Эдокову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РКЦ ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Эдокову А.В., в котором просит (с учетом уточнений) взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.08.2023 г. в сумме 58 988 рублей 52 копейки, пени по задолженности за период с 11.01.2023 г. по 20.09.2023 г. в сумме 4 613 рублей 98 копеек, пени с 21.09.2023 г. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки, по день фактической оплаты, произведенной в течение 31 дня со дня наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения 90 календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена (начиная с 91-ого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки); расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1862 рубля 00 копеек; расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 261 рубль 85 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ООО «РКЦ ЖЭУ» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является Эдоков А.В., который в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате содержания и текущего ремонта многоквартирного дома. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 31.08.2023 г. составила 58 988 рублей 52 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ ЖЭУ» Соколова И.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в уточненном виде.

Ответчик Эдоков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе на основании платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность любого владельца по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, ремонт и в счет оплаты коммунальных услуг возникает в силу вещного права на помещение в многоквартирном доме независимо от наличия либо отсутствия договорных отношений с управляющей организацией, а также вне зависимости от получения собственником счетов-фактур и актов оказанных услуг, и является предусмотренной законом обязанностью владельца помещения в данном доме, в связи с чем, последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Эдоков А.В. является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>., что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений (в форме очного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 15 декабря 2016 года, собственники многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, для управления многоквартирным домом выбрали управляющую организацию ООО «РКЦ ЖЭУ».

При этом в ходе общего собрания собственников утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 77 рублей 29 копеек.

На нежилое помещение, площадью 77,1 кв.м., находящееся в многоквартирном жилом доме <адрес>, принадлежащее на праве собственности Эдокову А.В., предоставляются жилищно-коммунальные услуги в виде содержания общего имущества дома, электроснабжение, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, при этом управляющей организацией собственнику помещения начислена плата за жилищно-коммунальные услуги и выставлены платежные документы.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Эдоковым А.В. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с 01.12.2022 г. по 31.08.2023 г. составила 58 988 рублей 52 копейки, сумма пени по задолженности за период с 11.01.2023 г. по 20.09.2023 г. – 4 613 рублей 98 копеек.

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, свой контррасчет задолженности суду не представлен.

Судом установлено, что ответчик Эдоков А.В., являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме <адрес>, не исполняет возложенные на него законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца о взыскании с Эдокова А.В. задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 58 988 рублей 52 копейки за период с 01.12.2022 г. по 31.08.2023 г. и пени по задолженности за период с 11.01.2023 г. по 20.09.2023 г. в сумме 4 613 рублей 98 копеек подлежащими удовлетворению.

Более того, с Эдокова А.В. подлежат взысканию пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на период с 21.09.2023 г. по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ООО «РКЦ ЖЭУ» была уплачена государственная пошлина в размере 1 862 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию в ответчика в размере 1 861 рубль 64 копейки (эта сумма подлежала уплате, исходя из первоначальной цены иска).

Сумма госпошлины, рассчитанная исходя из удовлетворенных уточненных исковых требований (1 969 рублей 66 копеек) за вычетом взысканной с ответчика в пользу истца суммы (1 861 рубль 64 копейки) в размере 108 рублей 02 копейки подлежит взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Горно-Алтайск».

В силу ст. 94 ГПК РФ издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей 00 копеек, однако судом установлено, что представитель истца Соколова И.В. является штатным сотрудником ООО «РКЦ ЖЭУ», а именно начальником юридического отдела, на основании приказа о приеме работника на работу № 7 от ДД.ММ.ГГГГ г., а значит представляет интересы истца в суде в рамках осуществления своих трудовых обязанностей, в связи с чем суд отказывает во взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

При рассмотрении дела ООО «РКЦ ЖЭУ» были понесены судебные почтовые расходы в сумме 261 рубль 85 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «РКЦ ЖЭУ» к Эдокову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Эдокова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в пользу ООО «РКЦ ЖЭУ» (ИНН 0411170827) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2022 года по 31 августа 2023 года в сумме 58 988 рублей 52 копейки, пени за период с 11 января 2023 года по 20 сентября 2023 года в сумме 4 613 рублей 98 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 861 рубль 64 копейки и почтовые расходы в размере 261 рубль 85 копеек.

Взыскать с Эдокова <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в пользу ООО «РКЦ ЖЭУ» (ИНН 0411170827) пени, начиная с 21 сентября 2023 года по день исполнения настоящего решения суда в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с Эдокова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), в доход муниципального бюджета муниципального образования «Город Горно-Алтайск» государственную пошлину в размере 261 рубль 85 копеек.

Отказать ООО «РКЦ ЖЭУ» во взыскании с Эдокова А.В. судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года