Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5941/2023 ~ М-4458/2023 от 11.09.2023

05RS0031-01-2023-008575-72

Дело № 2-5941/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала, 03.11.2023

мотивированное: 10.11.2023

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Мухтарове М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омарова Гасайлава Магомедовича и Далгатова Гаджи Шахрухановича к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФКП Росреестра по РД об обязании сформировать земельные участки, предоставленные истцам на основании договоров аренды от 09.09.2017, указав в них правильные кадастровые номера, и поставить земельные участки на государственный кадастровый учёт,

УСТАНОВИЛ:

Омаров Г.М. и Далгатов Г.Ш. обратились в суд с исковыми требованиями к Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФКП Росреестра по РД об обязании сформировать земельные участки, предоставленные истцам на основании договоров аренды от 09.09.2017, указав в них правильные кадастровые номера, и поставить земельные участки на государственный кадастровый учёт.

В обоснование исковых требований указывается на то, что 09.09.2017 между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и истцом Омаровым Г.М. заключён договор аренды лесного участка, площадью 0,2 Га, расположенный по адресу: <адрес>, номер учётной записи в Государственном лесном кадастре – 2017-05-1733. В тот же день, 09.09.2017 аналогичный договор аренды заключён между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и истцом Далгатовым Г.Ш. Предметом аренды выступает лесной участок, площадью 0,2 Га, расположенный по адресу: <адрес>, номер учётной записи в Государственном лесном кадастре – 2017-05-1734. Указанные земельные участки открыто и добросовестно используются истцами, им вносилась соответствующая арендная плата. Между тем, кадастровым инженером с выездом на место определено, что фактически предоставленные истцам земельные участки не соответствуют договорам аренды и расположены не в выделе 9 квартала 26, как указано в договорах аренды, а в выделе 3 квартала 26. Указанное несоответствие нарушает права истцов, поскольку препятствует свободному использованию земельных участков. В досудебном порядке Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан отказал в исправлении несоответствия. За защитой нарушенного права истцы были вынуждены обратиться в суд.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенные стороны на рассмотрение дела не явились (представителей не направили), о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учётом наличия сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцами Омаровым Г.М. и Далгатовым Г.Ш. на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы об обязании Комитета по лесному хозяйству РД сформировать земельные участки, предоставленные истцам на основании договоров аренды от 09.09.2017, указав в них правильные кадастровые номера, и поставить земельные участки на государственный кадастровый учёт.

Как следует из материалов гражданского дела, 09.09.2017 между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и истцом Омаровым Г.М. заключён договор аренды лесного участка, площадью 0,2 Га, расположенный по адресу: <адрес> номер учётной записи в Государственном лесном кадастре – 2017-05-1733.

Также 09.09.2017 аналогичный договор аренды заключён между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и истцом Далгатовым Г.Ш. Предметом аренды выступает лесной участок, площадью 0,2 Га, расположенный по адресу: <адрес>, номер учётной записи в Государственном лесном кадастре – 2017-05-1734.

Оба договора аренды заключены на срок 49 лет, то есть до 09.09.2066.

Указанные договоры аренды представлены истцами и приложены к иску. Возражения относительно действительности договоров, нахождении их в действии от ответчика не поступили, в связи с чем судом сделан вывод, что на момент рассмотрения гражданского дела оба договора аренды находятся в действии.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Дагестанкадастрсъёмка» Магомедханова З.А. от 04.09.2023 № 519 оба земельных участка, переданных истцам по договора аренды, то есть земельный участок по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> фактически расположены не в выделе 9 квартала 26, как указано в договорах аренды, а в выделе 3 квартала 26.

Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно п. 5 ст. 73.1 ЛК РФ заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.

П. 7 указанной статьи установлено, что типовые договоры аренды лесных участков, в том числе предусматривающие осуществление мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов, предусмотренного частью 1 статьи 25 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 72 ЛК РФ объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Таким образом действующим законодательством прямо предусмотрено, что передаваемые в аренду лесные участки подлежат обязательному кадастровому учёту.

Ст. 7 ЛК РФ определено, что лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса.

Государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 70.1 ЛК РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев проектирования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории.

В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесного участка (п. 3 указанной статьи).

В силу п. 8 ст. 70.1 ЛК РФ проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению лесных участков в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса. Проектная документация лесного участка может быть направлена на утверждение в указанные органы с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

В соответствии с п. 14 данной статьи подготовка документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда в целях их предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, осуществляется на основании соответствующего договора федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Кодексом.

П. 15 указанной статьи установлено, что органы государственной власти в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, в целях подготовки документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении лесных участков из состава земель, указанных в пунктах 2 - 4 части 2 статьи 23 настоящего Кодекса, осуществляют закупки работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что подготовка документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда в целях их предоставления в аренду, осуществляется по заказу уполномоченного органа государственной власти, коим в РД является ответчик Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан.

Доказательства того, что ответчик Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан осуществил подготовку проектной документации переданных в аренду земельных участков, предпринял меры по государственному кадастровому учёту указанных земельных участков, как того требует положение п. 2 ст. 72 ЛК РФ, в суд представлены не были.

При этом заслуживает внимания довод истцов о том, что отсутствие государственного кадастрового учёта переданных в аренду земельных участков является причиной расхождения между фактическим расположением земельных участков и их учётным расположением по договора аренды.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные Омаровым Г.М. и Далгатовым Г.Ш. исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению с возложением на ответчика обязанности сформировать земельные участки, предоставленные истцам на основании договоров аренды от 09.09.2017, указав в них правильные кадастровые номера и поставить земельные участки на кадастровый учёт.

При этом надлежащим ответчиком по рассматриваемым исковым требованиям является только Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан, ФКП Росреестра по РД надлежащим ответчиком не является, иск к нему удовлетворению не подлежит, следовательно иск Омарова Г.М. и Далгатова Г.Ш. считается удовлетворенным частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омарова Гасайлава Магомедовича и Далгатова Гаджи Шахрухановича удовлетворить частично.

Обязать Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан сформировать земельные участки, предоставленные истцам Омарову Гасайлаву Магомедовичу и Далгатову Гаджи Шахрухановичу на основании договоров аренды от 09.09.2017, указав в них правильные кадастровые номера, и поставить земельные участки на государственный кадастровый учёт

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.Э. Чоракаев