Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2023 (2-5577/2022;) ~ M-4075/2022 от 25.10.2022

Дело № 2-941/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                            29 мая 2023 года

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованием к ФИО3, М. И., как наследникам ФИО7 о регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Гранит», кадастровый №, обосновывая свои требования тем, что между нею и ФИО7 Дата был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, который, однако, не был зарегистрирован, как и переход права собственности. С этого времени истец постоянно пользуется земельным участком, в настоящее время зарегистрировать право собственности невозможно, так как наследники ФИО7 уклоняются от явки в регистрирующий орган.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, иск поддержал.

Ответчики, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, нотариус ФИО12, СНТ «Гранит» в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    По договору купли-продажи земельного участка от Дата ФИО7 продал ФИО9 за 4456 рублей земельный участок с кадастровым номером №, площадью 559 кв. м., расположенный в Выборгском районе Ленинградской области, Гавриловская волость, <адрес>, СТ «Гранит», земельный участок №. Договор удостоверен нотариусом Ленинградской области ФИО8, что подтверждается копией договора, представленной в материалы дела (л. д. 54-55).

ФИО9 вступила в члены садоводства и с 2001 года оплачивала членские взносы за земельный участок, что подтверждается копией членской книжки (л. д. 17-21). Кроме этого, она непрерывно пользовалась земельным участком, что подтверждается справкой председателя СНТ «Гранит».

Дата ФИО9 вступила в брак с ФИО10, и сменила фамилию, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л. д. 24).

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № правообладателей не имеет (л. д. 22—23).

ФИО7 умер Дата, что следует из копии свидетельства о смерти (л. д. 64). Наследство после него было принято его сыновьями – ответчиками, получившими свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, спорный земельный участок в состав наследства не вошел. Изложенное подтверждается материалами наследственного дела, копии которого представлены суду нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО12

Согласно части 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Изложенное приводит суд к выводу, что договор купли-продажи земельного участка сторонами был исполнен, однако сторона продавца уклонилась от регистрации перехода прав собственности, в связи с чем по правилам статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░2, ░░░░░░░ №, ░ ░░░3, ░░░░░░░ №, ░░░4, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>,

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. «░░░░░░», ░░. №. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>