Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2024 ~ М-772/2024 от 22.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237/2024 по иску Губарева С.С. к Васильевой Н.В., Администрации г. о. Новокуйбышевска о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что <Дата> умер его отец - ФИО, в связи с чем открылось наследство, в установленный законом срок истец вступил наследство, согласно ст. 1142 ГК РФ и ч.2 ст. 1153 ГК РФ.

Истцом указано, что ФИО принадлежал земельный участок под номером 185 площадью 0,00206 га с кадастровым номером <№> с объектом недвижимости - капитальным гаражом площадью 17,9 кв.м. с кадастровым номером <№>, находящемся в ведении кооператива <№> треста 25 в поселке Северный, расположенные на землях Администрации г. Новокуйбышевск на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с Васильевой Н.В. удостоверенного нотариусом г.Новокуйбышевск Самарской области Н. Указанный земельный участок принадлежал В. Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю <№>, гараж принадлежал на основании удостоверения БТИ от <Дата>, реестровая книга под номером <№>, инвентарное дело <№>.

Полагая, что в настоящее время иным образом, кроме как по решению суда невозможно оформить право собственности на земельный участок, гараж и устранить нарушение прав,Губарев С.С. обратился в суд с настоящим иском и просил признать право собственности на земельный участок под номером 185 площадью 0,00206 га с кадастровым номером <№> с объектом недвижимости - капитальным гаражом площадью 17,9 кв.м. с кадастровым номером <№> находящемся в ведении кооператива <№> треста 25 в поселке Северный, расположенные на землях Администрации г.о. Новокуйбышевск в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца Романова Г.Ф., действующая на основании ордера <№> от <Дата> и доверенности (л.д. №41-42) заявленные исковые требования поддержала, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ВасильеваН.В., извещенная о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, в судебном заседании 18.06.2024 г. суду пояснила, что 1998-1999 году продала земельный участок отцу истца (л.д. № 46, оборот). Также в материалы дела представила заявление от 18.06.2024 г., согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. № 44).

Представитель Администрации г. о. Новокуйбышевск Злобин В.В., действующий на основании доверенности от <Дата>, в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения лиц о дате, месте и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <Дата> между Васильевой Н.В. и ФИО заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем гаражом, в соответствии с п. 1.1 которого продавец продала, а покупатель купил земельный участок под номером 185, площадью 0,00206 га в границах плана,прилагаемого к настоящему договору, с объектом недвижимости - капитальным гаражом, находящиеся в ведении кооператива <№> треста 25 в поселке Северный,расположенные на землях Администрации города Новокуйбышевска (л.д. №12).

Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта от <Дата> <№>земельного участкас кадастровым номером: <№>, площадь участка составляет 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное строительство: под строительство гаража, правообладатель Васильева Н.В. (л.д. №10 -11).

Согласно свидетельству на праве собственности на землю серии <№> от <Дата> Васильевой Н.В. предоставлено право частной собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, площадью 0,00206 га (л.д. №11, №15-16).

Из представленного технического паспорта инвентаризационный номер <№> на гараж <№> в кооп. <№> тр. 25 Северного поселка г. Новокуйбышевска также следует, что Васильева Н.В. является владельцем указанного объекта (л.д. №17-21).

В материалы дела в ответ на запрос суда представлен также ответ ГБУ СО «ЦТИ» от 04.07.2024 г. <№>, согласно которому на основании данных архивного фонда по г.о.Новокуйбышевск сообщено, что собственником гаража по адресу:<Адрес>, в праве личной собственности числится Васильева Н.В. на основании акта приемки архитектуры от <Дата>.Зарегистрировано право личной собственности, о чем выдано удостоверение БТИ <№> от <Дата>. Регистрация БТИ произведена за <№> от <Дата>. Инвентарное дело на гараж <№>.Указанный гараж числится в гаражном кооперативе <№> треста <№>, расположенном в поселке Северный (инвентарное дело <№>, идентичен номеру <№>).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 25.01.2017 г. <№> ФИО было отказано в регистрации в регистрации права собственности на спорные объекты, поскольку в едином государственном реестре прав отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности В. Н.В. на земельный участок и гараж (л.д. №28, оборот).

Судом также установлено, что истец Губарев С.С., <Дата> рождения, после смерти отца ФИО, умершего <Дата>, является наследником, принявшим наследство после его смерти, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа г. Новокуйбышевск Самарской области от 26.03.2024 г., свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. №22-26).

Вместе с тем спорные объекты - земельный участок под номером 185 площадью 0,00206 га с кадастровым номером <№> с объектом недвижимости - капитальным гаражом площадью 17,9 кв.м. с кадастровым номером <№> находящемся в ведении кооператива <№> треста <№> в поселке Северный, расположенные на землях Администрации г.о. Новокуйбышевск в наследственную массу после смерти ФИО не были включены.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку истец Губарев С.С. является наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за истцом в порядке наследования.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, позицию ответчика В. Н.В., принимая во внимание правовую позицию администрации г.о. Новокуйбышевск по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Губарева С.С. к Васильевой Н.В., Администрации г. о. Новокуйбышевска о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Губаревым С.С. (паспорт <№>) право собственности на земельный участок под номером 185, площадью 0,00206 га с кадастровым <№> с объектом недвижимости – капитальным гаражом площадью 17,9 кв.м., с кадастровым <№>, находящемся в ведении кооператива <№> треста <№> в поселке Северный городского округа Новокуйбышевск в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.

.

.

.