Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4561/2023 ~ М-2291/2023 от 18.04.2023

59RS0007-01-2023-002850-97

Дело № 2-4561/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.12.2023                                                                                                                              г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.А.,

при участии представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ «Камчатовская -18,20» к Баландиной Гюли Турсуновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ТСЖ «Камчатовская, 18,20», обратилось в суд с иском к ответчику, Баландиной Г.Т., с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 года по февраль 2023 года в размере 45 693 руб. 56 коп., пени в размере 4 470 руб. 44 коп. за период с 11.02.2016 по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 3 846 руб. 58 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 1 853 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником квартиры <адрес> ТСЖ «Камчатовская, 18,20» осуществляет комплекс услуг и работ по содержанию и техническому обслуживанию объекта в полном объеме, в котором расположено имущество ответчика. Собственник нежилого помещения обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Ответчик длительное время не вносит оплату за капитальный ремонт помещения.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск сроков исковой давности, а также на погашение существующей задолженности за 2020 год в размере 3 358 руб. 38 коп., за 2021 год в размере 6 982 руб. 20 коп., за 2022 год в размере 7 247 руб. 76 коп., за 2023 год в размере 1 231 руб. 88 коп.

Истец с учетом направленных ответчиком возражений относительно исковых требований заявил об уменьшении размера исковых требований, согласно уточненному исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по июнь 2020 года в размере 2 238 руб. 92 коп., пени в размере 2 874 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением пени по день погашения задолженности.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом их уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из положения п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Камчатовская -18,20», что ответчиком оспорено не было.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (л.д.13).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период с марта 2020 года по июнь 2020 года составляет 2 238 руб. 92 коп.

Возражая относительно факта наличия задолженности, ответчик ссылается, в том числе на истечение сроков исковой давности, а также на погашение существующей задолженности за 2020 год в размере 3 358 руб. 38 коп., за 2021 год в размере 6 982 руб. 20 коп., за 2022 года в размере 7 247 руб. 76 коп., за 2023 год в размере 1 231 руб. 88 коп.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм задолженностей учитывает произведенные ответчиком платежи и соответствует указанным разъяснениям положений норм действующего жилищного законодательства (приложение к заявлению об уточнении исковых требований от 13.12.2023). Обратное со стороны ответчика не доказано.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд (п.17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) – п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика отменен ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, учитывая возникновение просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным, суд полагает, что срок исковой давности при обращении истца в суд по требованиям о взыскании задолженности за период с марта 2020 года по июнь 2020 года не пропущен.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по июнь 2020 года в размере 2 238 руб. 92 коп.

Пунктом 14.1. ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 874 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением пени на существующую задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по день погашения суммы долга в порядке, предусмотренном ч.14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

В силу ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с уменьшением размера исковых требований ТСЖ «Камчатовская -18,20» (ОГРН 1075900007864) из местного бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 1 476 руб., уплаченная по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Баландиной Гюли Турсуновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Камчатовская -18,20» (ОГРН 1075900007864) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2020 года по июнь 2020 года в размере 2 238 руб. 92 коп., пени в размере 2 874 руб. 86 коп. с последующим начислением пени по день фактического погашения суммы долга в порядке ч.14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также 400 руб. в возмещение государственной пошлины.

Возвратить ТСЖ «Камчатовская -18,20» (ОГРН 1075900007864) из местного бюджета государственную пошлины в размере 1 476 руб., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 10.01.2024.