Решение по делу № 2-179/2011 от 14.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    <ДАТА1>  Мировой судья судебного участка№43 Самарской области Мелкумова Э.Г. при секретаре Оганесян А.Л., рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Рязанцева <ФИО1> к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Солнечный» с <ДАТА2> по настоящее время, что подтверждается заключенным между ним и ГСК «Солнечный» договором <НОМЕР> от <ДАТА2> на владение и эксплуатацию гаражного бокса в гараже-стоянке ГСК «Солнечный»,а также справкой <НОМЕР> от <ДАТА3> В соответствии с Уставом ГСК «Солнечный» является некоммерческой организацией и был создан в целях строительства гаражей с последующей их передачей в собственность пайщиков после полной выплаты паевого взноса (п.п.1.2, 1.3, 3.2 Устава). Строительство гаражей осуществлялось полностью на средства пайщиков. Ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство подземно-надземного гаража-стоянки, а также в связи с тем, что на момент обращения паевые взносы всеми членами ГСК «Солнечный» выплачены не были, ГСК обратился в Арбитражный суд г.Самары о признании за собой права собственности на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615кв.м.,расположенный по адресу:<АДРЕС>

В ходе судебного разбирательства в Арбитражном суде было установлено, что  подземно-надземный гараж-стоянка был возведен в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, предоставленного ГСК на праве постоянного пользования, в пределах его границ; права смежных пользователей, градостроительные регламенты и нормы при строительстве ГСК «Солнечный» нарушены не были, объект отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам. Паевые взносы выплачены всеми пайщиками в полном объеме. В связи с этим ГСК «Солнечный» отказался от права собственности на гараж-стоянку.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от <ДАТА4> право собственности ГСК «Солнечный» на указанный объект было прекращено. При этом сам подземно-надземный гараж-стоянка как объект недвижимого имущества существует, что подтверждается техническим паспортом, выданным ФФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самаре.

    <ДАТА3> паевой взнос истцом был выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Солнечный» <НОМЕР> от <ДАТА3> В связи с полной выплатой пая истцу был предоставлен гараж <НОМЕР> общей площадью 19,30кв.м., расположенный на 2-ом этаже ГСК по адресу:<АДРЕС> Члены ГСК обращались в Федеральную регистрационную службу для регистрации своего права собственности на построенные за счет паевых взносах гаражей, однако регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что указанные объекты обладают признаками самовольной постройки. Однако законность возведения подземно-надземного гаража-стоянки была установлена решением Арбитражного суда от <ДАТА5>, которое никто не оспаривал и оно вступило в законную силу <ДАТА6>

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР> общей площадью 19,30кв.м., расположенный на 2-ом этаже ГСК по адресу:<АДРЕС>

В судебном заседании представитель истца по доверенности от <ДАТА7> Рязанцев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика- председатель ГСК «Солнечный» Баякин И.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил отзыв, который приобщен к материалам дела.

    Представитель 3-го лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма. Причины неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил. Представитель 3-го лица- АдминистрацииПромышленного района г.Самары по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА8> Балакирева С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, представила отзыв, который приобщен к материалам дела. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного или потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, чтоРязанцев А.И. является членом ГСК «Солнечный» и владельцем гаража <НОМЕР>. Паевой взнос за указанный гараж истцом был выплачен полностью,что подтверждается справкой ГСК «Солнечный» <НОМЕР> от <ДАТА3>(л.д.13). Принадлежность истцу, выстроенного гаражного бокса зарегистрирована в ФФГУП «Ростехинвентаризация», гаражный бокс поставлен на кадастровый учет, что подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом, право пользования истца гаражом никто не оспаривает(л.д.14-19).

    Решением Арбитражного суда Самарской области от <ДАТА5> было признано право собственности ГСК «Солнечный» на нежилое строение- на подземно-надземный гараж-стоянку площадью 9615кв.м.(площадь подвала 2391,8кв.м., площадь 1 этажа-2360кв.м., площадь 2 этажа-2413,3кв.м., площадь 3 этажа-2414,8кв.м.), расположенное по адресу: <АДРЕС> (л.д.20-22). Суд, выслушав председателя ГСК «Солнечный»,исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком на основании ст.ст.39,173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу ч.3ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Также согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного,руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рязанцева <ФИО1> к ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гараж- удовлетворить. Признать за Рязанцевым Анатолием Ивановичем право собственности нагараж <НОМЕР> общей площадью 19,30кв.м.,расположенный на 2-ом этаже ГСК по адресу:<АДРЕС> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Промышленного района г.Самары в течение 10 дней через мирового судью. Мировой судья: Мелкумова Э.Г.