Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2023 ~ М-717/2023 от 09.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                      06 апреля 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8, действующего в интересах Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> по доверенности 04/02-09 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах,

УСТАНОВИЛ:

ДЖП Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах, указав в исковом заявлении, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по <адрес> стало известно, что за квартирой, расположенной по адресу: <адрес>(Тухачевского), <адрес>, значится ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ООО УК «Прогресс» усматривается, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО1, на договора купли-продажи от 1999 года.

По данным Росреестра по Чеченской Республики, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО4, в марте 2017 года.

Считаем, что правоустанавливающие документы на имя ФИО4, ФИО1, ФИО2, должны быть признаны недействительными по следующим основаниям:

по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(Тухачевского) <адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выдана ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в размере 125.000 рублей.

Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО3, был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи, либо иных правовых действий между кем-либо.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующий по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО1 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, Филиала ППК «Роскадастр» по ЧР отделение по <адрес> и ООО УК «Прогресс» надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п.2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации, предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В силу ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по данным филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по <адрес> стало известно, что за квартирой, расположенной по адресу: <адрес>(Тухачевского), <адрес>, значится ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ООО УК «Прогресс» усматривается, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО1, на договора купли-продажи от 1999 года.

По данным Росреестра по Чеченской Республики, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО4, в марте 2017 года.

Однако, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(Тухачевского) <адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. Компенсация выдана ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> в размере 125.000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО6 о признании недействительными правоустанавливающих документов на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах удовлетворить.

    Аннулировать все записи в ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по <адрес> на имя ФИО2, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(Тухачевского), <адрес>;

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(Тухачевского), <адрес>.

    Признать недействительным договор купли-продажи от 1999 года на имя ФИО1 JI.A. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(Тухачевского), <адрес>.

    Аннулировать запись 2№-20/0012017-2 от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ЧР на имя ФИО4, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(Тухачевского) <адрес>.

Аннулировать лицевой счет в ООО УК «Прогресс» на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>(Тухачевского), <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Председательствующий:                 (подпись)                               С.С. Дадаков

                                                    Копия верна:

                                                    Судья: