Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2214/2022 ~ М-1055/2022 от 14.02.2022

    Дело № 2-2214/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2022 года                                                          г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при ведении протокола помощником Абдульмановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Э. Х. к Явнову В. В. с учетом уточнения о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Э.Х. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Явнову В.В.,в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требование мотивирует тем, что она является собственником в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В договоре купли-продажи жилого помещения (п.1.6) стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ перехода права собственности к покупателю - лица, зарегистрированные в квартире снимутся с регистрационного учета по места жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован член его семьи- Явнов В.В., который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

          Истец Николаева Э.Х. на судебное заседание не явилась, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия.

              Ответчик Явнов В.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещение, направленное судом в его адрес места жительства, возвращено с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

             Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

            В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

             Согласно п.1 ст.117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

               Представитель третьего лица Отделение УФМС России по РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

             Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия лиц, участвующих в деле.

         Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст.40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч. 1 ст. 40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Кроме того, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

        Судом установлено, что истец Николаева Э.Х. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение «Комсомольское», в спорном жилом помещении зарегистрирован: Явнов В.В.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением, т.е. лица, зарегистрированные в жилом помещении, но реально в нем не проживающие долгое время утрачивают право на жилую площадь.

Таким образом, ответчик Явнов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет, ведением общего хозяйства не занимается, членом семьи не является.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

     Исковые требования Николаевой Э. Х. к Явнову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

             Признать Явнова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

             Снять Явнова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

           Судья:                               Кулясова М.В.