Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2022 ~ М-261/2022 от 16.06.2022

Гр.дело № 2-362/2022

УИД 04RS0022-01-2022-000525-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Тарбагатай                                                                                              4 августа 2022 г.

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Алсагаевой С.А., при секретаре Поповой С.И., с участием помощника прокурора Тарбагатайского района Республики Бурятия Сусловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Э.Д. обратился с указанным иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истец с 2014 года является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу по договору дарения. В 2005 году его отец прописал ФИО3, а в 2006 году прописал ФИО4 Ответчиков с момента их прописки истец не видел, по данному адресу ответчики не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.

В судебном заседание истец ФИО7 Э.Д. требования свои поддержал, суду пояснил, что дом и земельный участок ему подарил отец. Отец прописал ответчиков по их просьбе, близкими родственниками не являются, с момента прописки в доме не проживали, в настоящее время истцу их место жительства не известно. Добровольно ответчики не желают выписываться, он вынужден нести дополнительные расходы за оплату коммунальных услуг. В связи с неявкой ответчиком не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО9 на судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации. Согласно ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного, ответчики являются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Помощник прокурора <адрес> ФИО10 не возражала об удовлетворении исковых требований ФИО2

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии № №, серии № №, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО2, согласно договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МУ АМО СП «<адрес>», а также адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, суду пояснили, что когда жилой дом по <адрес> принадлежал отцу истца, его отец прописал у себя ФИО3 и ФИО14, которые как им известно, близкими родственниками не являются. В настоящее время собственником данного дома является истец, ответчики с момента прописки более не появлялись, их личных вещей в доме не имеется.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из взаимосвязи положений Жилищного кодекса РФ, при постоянном отсутствии в жилом помещении вселенных лиц, не являющихся членами семьи собственника, заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их прекратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное и то, что ответчики ФИО3, ФИО9 не являются членами семьи истца, между ответчиками и истцом отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования жильем, суд считает, что они прекратили свое право пользования спорным жилым помещением.

Само по себе наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, не порождает и не подтверждает их права на пользование данным жилым помещением.

Указанным выше постановлением Пленума Верховного суда РФ также разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз.4 п.11).

Ответчики добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, тем самым нарушают права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, то есть злоупотребляют своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует истцу распоряжаться своей собственностью.

    Соответственно, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

    Из взаимосвязи п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, а также вышеперечисленных норм права следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением, является для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 5 августа 2022 г.

Судья                                                                                                     С.А. Алсагаева СОГЛАСОВАНО