Решение по делу № 2-4177/2015 от 12.10.2015

Гр. дело № 2-4177/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 ноября 2015 года                                                        город Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                                       Коневой Ю.А.,

при секретаре                                            Ермаковой А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Троценко Т.В., действующей в своих интересах в интересах Троценко В.Г., к ООО «Главновосибирскстрой-2» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Троценко Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

      В заявлении указала, что xx.xx.xxxx г. ею в своих интересах и в интересах дочери Троценко В.Г., был заключен с ООО «Главновосибирскстрой-2» договор __ участия в долевом строительстве жилья. По условиям договора застройщик ООО «Главновосибирскстрой-2» обязуется построить объект недвижимости – 18-24 этажные жилые блок-секции со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в осях «20-38» – 2 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, количество этапов строительства – 2, расположенного по адресу: ...., строительство которого осуществляется в соответствии с разрешением на строительство, выданным Мэрией г.Новосибирска xx.xx.xxxx г. на земельных участках, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцам в установленном законом порядке в собственность помещение, входящее в состав объекта недвижимости, а именно квартиру __ состоящую из __ комнат, общей площадью __ кв.м., расположенную на __ этаже, в __ подъезде, и общее имущество, следующее судьбе квартиры. Обязательства истцов по договору исполнены в полном объеме.

Ответчик в силу п.п. 3.4, 3.8 договора обязан был завершить строительство жилого дома в xx.xx.xxxx г. и в течение __ месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию передать квартиру по акту приема-передачи. Однако, до настоящего времени ответчиком обязательства по завершению строительства объекта и передаче объекта истцам не выполнены.

Истец Троценко Т.В. в предварительном судебном заседании уточнила требования и просила признать право собственности на незавершенный строительством объект с последующей регистрацией в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Представитель ответчика Кулинич В.С. представила письменные возражения и просила прекратить производство по делу в связи с тем, что в отношении ООО «Главновосибирскстрой-2» определением Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx г. введено внешнее управление, требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика, взыскать судебные расходы на составление отзыва на исковые требования в размере __ руб.

Суд, выслушав доводы участников процесса по заявленному ходатайству, полагает необходимым производство по делу прекратить.

В силу частей 1 и 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

             В силу ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела. В силу п.п. 1 п. 1 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

    Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. определением Арбитражного суда Новосибирской области должник ООО «Главновосибирскстрой-2» признан банкротом, в отношении него введена процедура банкротства – наблюдение. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx г. в отношении ООО «Главновосибирскстрой-2» введено внешнее управление сроком на __ месяцев, внешним управляющим утвержден __ В настоящее время срок внешнего управления продлен.

            Определением Арбитражного суда Новосибирской области от xx.xx.xxxx г. требования Троценко Г. Н., Троценко Т. В., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Троценко В. Г. о передаче жилого помещения – трехкомнатной квартиры __ общей площадью __ кв.м., расположенной на __ этаже в __ подъезде многоквартирного жилого дома во встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, по адресу: ..., включены в реестр кредиторов о передаче жилых помещений должника – ООО «Главновосибирскстрой-2» в сумме, уплаченной участником строительства застройщику __ руб.

    В силу ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу ч. 1 ст. 201.8 с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

            Участниками долевого строительства такие требования в рамках дела о банкротстве заявлены и включены в реестр кредиторов.

             Таким образом, с учетом положений федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования Троценко Т.В. и Троценко В.Г. суду общей юрисдикции неподведомственны, производство по делу подлежит прекращению.

    В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Поскольку дело судом по-существу не рассматривалось, требования представителя ответчика о взыскании расходов на представителя удовлетворению не подлежат.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Прекратить производство по иску Троценко Т. В., действующей в своих интересах и в интересах Троценко В. Г., к ООО «Главновосибирскстрой-2» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

             Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                                                             подпись                Ю.А.Конева

__

__