Решение по делу № 2-65/2019 (2-4732/2018;) ~ М-3618/2018 от 25.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-65/2019

г. Тюмень                                                                                                                                           09.04.2019

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Талановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой <данные изъяты> к ДНТ "Лесная поляна", МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономной округе, Управлению Росреестра по Тюменской области, Департаменту Лесного комплекса Тюменской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Департаменту Лесного хозяйства по УРФО, ФГБУ Рослесинфорг Новосибирского филиала, ФГБУ Рослесинфорг Тюменского филиала, ФГБУ Рослесинфорг в г.Москва, кадастровому инженеру Олейниковой <данные изъяты> о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, об установлении границ земельного участка, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Корнеева <данные изъяты>. обратилась с иском к ДНТ "Лесная поляна", МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округа-Югре, Ямало-Ненецком автономной округе, Управлению Росреестра по Тюменской области, Департаменту Лесного комплекса Тюменской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), Департаменту Лесного хозяйства по УРФО, ФГБУ Рослесинфорг Новосибирского филиала, ФГБУ Рослесинфорг Тюменского филиала, ФГБУ Рослесинфорг в г.Москва, кадастровому инженеру Олейниковой <данные изъяты> о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тюменская область, городской округ Тюмень, Тюменское лесничество, Туринское участковое лесничество в части координат: точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес> в координатах: точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами данных поворотных точек, установленных при межевании земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, Тюменское лесничество, Туринское участковое лесничество. Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет земельным участком по адресу: <адрес> площадью 1018 кв.м, что подтверждается распоряжением №-з от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, справкой от ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Лесная поляна». В ходе проведения кадастровых и геодезических работ в ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что фактические границы земельного участка <адрес> налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, Тюменское лесничество, Туринское участковое лесничество. В связи с этим, истцом в адрес Департамента лесного комплекса Тюменской области по вопросу исправления выявленной ошибки направлено обращение, по результатам которого получен ответ о том, что изменение границ земельного участка лесного фонда не относится к полномочиям Департамента лесного комплекса Тюменской области. Пересечение фактических границ земельного участка № по <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № внесенными в сведения ЕГРН, нарушает права Корнеевой <данные изъяты> на земельный участок (т.1 л.д.5-7,т.1 л.д.167-168, т.3, протокол с/з от ДД.ММ.ГГГГ).

    В судебное заседание истец Корнеева <данные изъяты>., представители ответчика ДНТ "Лесная поляна", МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономной округе, Управления Росреестра по Тюменской области, Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), Департамента Лесного хозяйства по УРФО, ФГБУ Рослесинфорг Новосибирского филиала, ФГБУ Рослесинфорг Тюменского филиала, ФГБУ Рослесинфорг в г.Москва, кадастровый инженер Олейникова <данные изъяты>., представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Россреестра» по Тюменской области не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

         На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, при надлежащем извещении.

         В судебном заседании представитель истца Корнеевой <данные изъяты>. – Гаврилов Е.А. исковые требования, с учетом заявлений об уточнении и увеличении исковых требований поддержал, указав, что истец владеет земельным участком более 15 лет, однако межевание проведено без учета фактических границ земельного участка, с истцом не согласовано. При проведении судебной экспертизы установлено, что забор у истца старый, леса на участке нет.

         В судебном заседании представитель Департамента Лесного комплекса Тюменской области Безбородов А.А. исковые требования не признал. Согласно устных и письменных возражений, Департамент Лесного комплекса Тюменской области является ненадлежащим ответчиком. При сопоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, со схемой установления границ земельного участка (адрес участка <адрес>, площадью 1018 кв.м.), предоставленной в материалы дела и со сведениями межевого плана образуемого земельного участка выявлено, что проектируемые границы земельного участка частично налагаются на лесной участок с кадастровым номером №, сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные», информация о координатах границ лесного участка внесена в ЕРН в соответствии с действующим законодательством (выписка из ЕГРН и карта-схема имеются в деле). Наложение происходит по лесному адресу: Тюменское лесничество, Туринское участковое лесничество, лесной квартал № (лесотаксационный выдел 9). В соответствии со ст.ст.71, 7 Лесного кодекса РФ, ст.9 ФЗ от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ», ч.11 ст.23 Федерального закона от 29.007.2017 № 217-ФЗ, лесное законодательство не предусматривает использование земель лесного фонда в целях ведения садоводства и огородничества. Перевод лесных участков земель лесного фонда в другую категорию земель осуществляется в порядке, установленном ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». В рамках судебного дела проведена экспертиза, которой установлено фактическое наложение границ земельного участка истца на земли лесного фонда. Установка ограждения (забора) в результате самозахвата земель государственного лесного фонда и и фиксация данного факта по результатам экспертизы не может услужить основанием для лишения права собственности Российской Федерации на часть лесного участка №. Земельный участок № по <адрес> не существует как объект права, постановление Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з не реализовано: границы не установлены, участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, право собственности не зарегистрировано, истцом не доказано формирование участка за счет предоставленных земель лесного фонда. Заключение судебной экспертизы ненадлежащее доказательство, поскольку экспертом неверно указана граница лесного участка, неверно исчислена площадь наложения. Вывод эксперта основан на единственном документе- решении Росреестра Тюменской области, которое было исполнено. Истец не доказал факт нахождения земельного участка в пределах ДНТ «Лесная поляна». Работы по лесоустройству производились ФГУП «Рослесинфорг» в 1998 году (т.1 л.д.169-170, т.1 л.д.176-179).

          Согласно устных и письменных возражений, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области возражала против удовлетворения исковых требований. Порядок исправления реестровой ошибки предусмотрен ч.3 ст.61 ФЗ №218, исключение из ЕГРН сведений в части описания местоположения границ земельного участка не является способом исправления реестровой ошибки. Сведения о земельном участке <адрес> Тюменской области отсутствуют (т.1 л.д.68-73).

    Согласно письменных возражений, представитель ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе- Югре, Ямало-Ненецком автономном округе исковые требования не признал, указав, что является ненадлежащим ответчиком (т.1 л.д.93-95)

    В судебном заседании представитель ФГБУ Рослесинфорг Тюменского филиала Горшкалева И.В. возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что забор на земельном участке Корнеевой <данные изъяты> установлен за пределами ДНТ «Лесная поляна».

          Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено, что распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО19. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № для садоводства и огородничества в <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1018 кв.м. (т.1 л.д.19-20).

    В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца ФИО18. изменена на Корнееву <данные изъяты>. (т.1 л.д.9).

    С ДД.ММ.ГГГГ Корнеева <данные изъяты> является членом СНТ «Лесная поляна», владеет вышеуказанным земельным участком, что подтверждается членской книжкой, справкой СНТ «Лесная поляна» (т.1 л.д.10-18).

    Согласно решению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в государственных кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана. В ходе проведения анализа выявлено наличие реестровой ошибки (т.1 л.д.74-90).

    На момент возникновения реестровой ошибки действовал Федеральный

закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", положения ст.28 которого указывают на то, что является ошибками в государственном кадастре недвижимости и как они исправляются.

    Кроме того, согласно п.1 ч.6 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

При этом отнесение земельного участка к землям лесного фонда, вопреки доводам стороны ответчиков, само по себе не может исключать уточнение границ земельного участка и установление их на местности при выявлении нарушения прав смежных землепользователей.

    На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Определением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза в ООО «Куртал-гео» (т.1 л.д.113-131).

    Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Куртал-гео», фактически существующие границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, закреплены на местности заборами: с северной и восточной сторон забор выполнен из металлопрофиля, с западной стороны ограждение выполнено из деревянного штакетника, с южной стороны (со стороны леса) ограждение выполнено из сетки-рабицы. Фактические границы земельного участка определены в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    На земельном участке расположен садовых дом, хозяйственные постройки, фактическая площадь земельного участка 1074 кв.м. Согласно сведений ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по материалам межевания, сведения внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В результате геодезических измерений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и сопоставления координат фактических границ земельного участка со сведениями единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка № по <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером № внесенными в сведения ЕГРН в следующих координатах: точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты> точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка 7 <данные изъяты>; точка <данные изъяты>. Площадь пересечения (наложения) фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с границами внесенными в сведения ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № составляет 87 кв.м. В результате геодезических измерений и обследования установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, древесно-кустарниковая растительность отсутствует. Лесная растительность расположена за фактически существующим забором, с южной стороны земельного участка. Древесно-кустарниковая растительность в основном состоит из «Березы» (15-18 см в диаметре) и «Осины» (0,1-0,4 см в диаметре). Возникновение пересечения фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером № внесенными в сведения ЕГРН обусловлено фактом ошибки, допущенной кадастровым инженерном при проведении кадастровых работ в установлении координат границ земельного участка. Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:4747, также подтверждается Решением № от ДД.ММ.ГГГГ «О необходимости устранения кадастровой ошибки» Управления Росреестра по Тюменской области (т.1 л.д.112-131).

    Стороной ответчика указано на экспертное заключение ООО «Куртал-гео» от ДД.ММ.ГГГГ №, как на ненадлежащее доказательство.

    В судебном заседании на обсуждение сторон ставился вопрос о назначении повторной судебной экспертизы, на что представители ответчиков отказались (протокол с/з ДД.ММ.ГГГГ).

    В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    При таких обстоятельствах, суд основывает решение на представленных в судебном заседании доказательствах.

    Оценивая заключение ООО «Куртал-гео» от ДД.ММ.ГГГГ №, суд находит его надлежащим доказательством, поскольку оно согласуется с фактическими обстоятельствами дела, выводы эксперта мотивированы, со ссылками на действующее законодательство. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, экспертиза назначена судом, что исключает заинтересованность сторон в исходе рассматриваемого дела. Кроме того, выводы судебной экспертизы подтверждаются показаниями эксперта ФИО12 в судебном заседании.

    В связи с чем, представленные стороной ответчика схемы местоположения границ земельных участков (т.1 л.д.303,304, 305, 306), а также доводы стороны ответчиков в письменных возражениях не опровергают выводов эксперта ООО «Куртал-гео» о наличии реестровой ошибки.

Доводы стороны ответчиков о ненадлежащем извещении о месте проведения экспертизы не свидетельствуют о необоснованности заключения экспертов, поскольку в определении Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.103-106) отсутствует обязательность участия в сторон при проведении экспертизы. Кроме того, стороне ответчиков было известно о местонахождении спорного земельного участка. Таким образом, сторона ответчика не была лишена права участвовать при проведении судебной экспертизы.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № лесной участок № образован из лесного участка №. Земли лесного фонда Тюменского лесничества, в том числе и лесной участок с кадастровым номером № являются ранее учтенным объектом недвижимости по данным государственного реестра. Категория земель: земли лесного фонда. Право собственности Российской Федерации на лесной участок зарегистрировано в установленном законом порядке (т.1 л.д.182-216, 232-237).

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ № подготовлен кадастровым инженером Олейниковой <данные изъяты>. ( т.2 л.д.16-47)

В соответствии с ч.1 ст.35 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно п.9 ст.38 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, которые должны быть внесены в ГКН, определены в ст. 7 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» о кадастре. К таким сведениям относится описание местоположения границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 № 28-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При этом, споры не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления Акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Истцом представлен суду межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО14 земельного участка адресным описанием <адрес> образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, который содержит сведения об уникальных характеристиках земельного участка (т.1 л.д.29-43), который согласуется с заключением судебной экспертизы ООО «Куртал-гео».

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О

государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая во внимание владение Корнеевой <данные изъяты> спорным участком более 15 лет, уточнение границ лесного фонда без согласования со смежными землепользователями, отсутствие акта согласования в материалах межевого дела со смежными землепользователями (т.2 л.д.15-31), учитывая выводы эксперта в заключении судебной экспертизы, а также заключение кадастрового инженера ФИО14 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, Тюменское лесничество, Туринское участковое лесничество в части координат: точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты> точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>

Поскольку судом установлено наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка №, суд устанавливает границы земельного участка по адресу: <адрес> в координатах: точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты> точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами данных поворотных точек, установленных при межевании земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, Тюменское лесничество, Туринское участковое лесничество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Корнеевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тюменская область, городской округ Тюмень, Тюменское лесничество, Туринское участковое лесничество в части координат: точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> в координатах: точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты> точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>; точка <данные изъяты>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с координатами данных поворотных точек, установленных при межевании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тюменская область, городской округ город Тюмень, Тюменское лесничество, Туринское участковое лесничество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Решение в окончательной форме принято 22.04.2019.

Судья                                            Савельева Е.А.