Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4269/2021 ~ М-2658/2021 от 22.04.2021

копия

№ 2-4269/2021

56RS0018-01-2021-004053-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 22 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,

при секретаре Шашиной Л.А.,

с участием истца Селезнева О.С.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Селезнева О. С. к гаражному кооперативу N о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Селезнев О.С. обратился с вышеназванным иском, указав в обоснование, что является членом гаражного кооператива N, в котором открыто владеет и пользуется помещением N, общей площадью 25,9 кв.м., кадастровый N. Гараж расположен на первом этаже двухэтажного крупноблочного здания гаражей с подвалом ГК N по адресу .... С основания ГК N и по сегодняшний день истец является членом ГК N с полностью выкупленным паевым взносом, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

... было получено распоряжение «о формировании и утверждении границ земельного участка по адресу: ..., для предоставления в аренду гаражно-строительному кооперативу N».На основании указанного распоряжения ООО «Оренбурггазпром» с их согласия было прекращено право бессрочного пользования земельным участком, находящимся под гаражным комплексом, а указанный земельный участок был предоставлен в аренду ГСК N. На основании данного распоряжения земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ... заключен договор аренды земельного участка.

Селезнев О.С. просил суд признать право собственности на гараж N, общей площадью 25,9 кв.м., кадастровый N в ГК N, расположенный по адресу ....

Истец Селезнев О.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Гаражный кооператив N, представители третьих лиц Администрация МО ..., ООО «Газпром Добыча Оренбург» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса Р. 1970 года, действовавшего до ..., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета М. Р. или Совета М. автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и Р.. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Из материалов гражданского дела следует, что решением Оренбургского Совета народных депутатов ... от ... N государственному предприятию «Оренбурггазпром» было разрешено проектирование гаражей, ... утверждено архитектурно-планировочное здание.

... администрацией ... издано постановление N-п, на основании которого государственному предприятию «Оренбурггазпром» отведен земельный участок и разрешено строительство 2-ярусного кооперативного гаража. На основании постановления «Оренбурггазпром» выдано свидетельство праве бессрочного пользования землей. На основании вышеуказанных документов был построен комплекс гаражей. После завершения строительства «Оренбурггазпром» не был получен в установленном порядке акт ввода в эксплуатацию 2-х ярусных гаражей.

Из справки ГСК N от ... следует, что Селезнев О.С. является членом ГСК N, владеет гаражом N. Паевой взнос за гараж выплачен полностью. На гараж получен технический паспорт.

ГСК N поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N, определена площадь земельного участка – 9562+/-34 кв. м. Из кадастрового паспорта кооператива усматривается, что гараж N входит в состав ГСК N

В соответствии с экспертным исследованием от ... ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», ... по адресу г.... не противоречит СанПиН 2.2.1/2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Доказательств тому, что гаражный кооператив N создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный гараж возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей, в связи с чем требования истца о признании права собственности на гараж N подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Селезнева О. С. к гаражному кооперативу N о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить

Признать за Селезневым О. С. право собственности на гараж N, общей площадью 25,9 кв.м., кадастровый N в ГК N, расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:          подпись Е.Т. Устабаев

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 29.06.2021

Судья:          подпись Е.Т. Устабаев

Копия верна

Судья

Секретарь