Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2023 ~ М-244/2023 от 06.04.2023

Дело № 2-346/2023

10 RS 006-01-2023-000346-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г.Лахденпохья                 15 июня 2023 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Назаровой Л.В., при секретаре Якшиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белякова Олега Александровича, поданному по доверенности Дороховым Олегом Борисовичем к администрации Лахденпохского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении права аренды земельного участка в наследственную массу и признании права аренды в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Дорохов О.Б., действуя по доверенности в интересах Белякова О.А., обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. Иск мотивирован тем, что истец является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 заключила договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, сроком на 49 лет. После смерти ФИО4 истец фактически принял данный земельный участок в свое пользование: платил арендные платежи, использовал участок по целевому назначению. Арендные платежи были произведены за счет истца, но от имени доверенного лица Дорохова О.Б. В силу недостаточных юридических познаний истец не знал, что для переоформления на себя права аренды на вышеуказанный земельный участок необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В настоящее время письмом №-н/78.2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, с учётом уточненных в судебном заседании требований, истец просил признать его фактически принявшим наследство в виде права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, площадью 1500 кв.м.; включить право аренды на указанный земельный участок в наследственную массу; признать за ним право аренды на указанный земельный участок.

Уведомленный надлежащим образом истец Беляков О.А. в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца по ордеру адвокат Ренго А.А., представитель истца на основании доверенности Дорохов О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Лахденпохского муниципального района, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл.

Третьи лица – Збинякова Т.А., представитель администрации Мийнальского сельского поселения, нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга Юргенс Л.А., при надлежащем извещении, в судебном заседании отсутствовали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего и наследственного дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка Мийнала и ФИО4 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного в районе <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО4 зарегистрировано право аренды на земельный участок с кадастровым номером 10:12:022204:15 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Её наследниками по закону первой очереди являются сын Беляков Олег Александрович и дочь Збинякова Татьяна Александровна.

Наследственное имущество состоит из прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Из свидетельства о рождении истца следует, что наследодатель является его матерью.

Истец Беляков О.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку истец обратился с заявлением по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, а каких-либо доказательств совершения Беляковым О.А. действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, не представлено.

Пунктом 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из разъяснений п.п.14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу положений пункта 1 статьи 1152 и статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги за наследователя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследователю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и никем не оспаривалось, что наследователю принадлежало право аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного в районе <адрес> Республики Карелия, в связи с чем суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, право аренды на данный объект недвижимого имущества.

Также суд полагает признать факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ФИО4, поскольку в судебном заседании нашел своё подтверждение факт того, что истец фактически принял наследство, состоящее в праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного в районе <адрес> Республики Карелия, после смерти его матери, а именно принял меры к сохранности наследственного имущества, производил оплату аренды земельного участка.

Таким образом, в данном случае, через фактическое владение и использование наследственного имущества, наследник Беляков О.А. реализовал свое прямое намерение сохранить свое право аренды недвижимого имущества и тем самым выразил свою волю принять наследство. Такие целенаправленные действия наследника обладают всеми необходимыми признаками односторонних сделок (в данном случае принятие наследства).

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

Учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, истек, суд полагает необходимым признать за наследником Беляковым О.А. право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за указанным лицом права аренды на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2023 ░░░░