Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2028/2024 (2-13194/2023;) ~ М-11500/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-2028/2024

УИД: 50RS0002-01-2023-013592-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                                                                  г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лаврухиной М.И.,

при секретаре Ивановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО13, о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование искового заявления с учетом уточнения указано, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 составлено завещание, согласно которого, вышеуказанное имущество в равных долях она завещала истцу и отцу истца, ФИО5., которые вступили в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. С целью регистрации ранее возникшего права собственности на основании указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения в связи с тем, что, представленное свидетельство о праве наследство по завещанию имеет подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Отец истца, ФИО5, также унаследовавший <данные изъяты> в спорном жилом доме, что подтверждается вышеуказанным свидетельством, умер ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец унаследовала <данные изъяты> долю в спорном жилом доме, принадлежавшую ее отцу на основании того же свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности на данную <данные изъяты> долю в жилом доме за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Недалеко от жилого дома в границах общего землеотвода при домовладении расположены хозяйственные строения: два гаража, сарай и баня. Данные строения были построены еще при жизни ФИО1 и после ее смерти перешли в личное пользование отца истца, а впоследствии в пользование истца. Ответчик, как и другие сособственники жилого дома не пользовались вышеуказанными постройками, не проявляя к ним интереса. При указанных обстоятельствах право собственности истец считает, что отец приобрел право собственности право собственности на гаражи и баню в силу приобретательной давности. Собственник смежного к строениям земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером № не возражает против расположения вышеуказанных строений на расстоянии менее метра от границ ее участка, споров о принадлежности строений у истца с совладельцами жилого дома: в том числе с ответчиком, нет. Учитывая изложенное, истец просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, сарай площадью <данные изъяты> кв.м, баню площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании требования своего доверителя также поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании подтвердила изложенные в иске обстоятельства, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО10 – ФИО7 подтвердила изложенные в иске обстоятельства, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1

При жизни ФИО8 составлено завещание, согласно которому, принадлежащую ей по праву собственности <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, она завещала истцу ФИО2 и отцу истца, ФИО5

Согласно с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО2 и отец истца ФИО5 в установленном законом порядке и сроки приняли открывшееся после смерти ФИО1 наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Видновской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9, номер в реестре <данные изъяты>

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является собственником 1/14 доли праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 2, 3, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.п.1, 3 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Между тем, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу возвращены документы, представленные с заявлением о государственной регистрации права собственности последнего в отношении спорной 1/14 доли праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Видновской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9, номер в реестре <данные изъяты>

Основанием для возврата, исходя из уведомления, явились выявленные государственным регистратором в свидетельстве о праве наследство по завещанию подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, которые не позволяют однозначно истолковать его содержание.

При этом суду на обозрение в судебном заседании истцом представлен оригинал представленного истцом с заявлением о государственной регистрации права свидетельства о праве на наследство по завещанию, содержание которого у суда сомнений не вызывает.

Также суд обращает внимание, что право собственности истца на другую <данные изъяты> долю в спорном жилом доме, ранее унаследованную отцом истца ФИО5 на основании вышеуказанного завещания ФИО1, зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре №

Изданного свидетельства о праве на наследство по закону следует, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Видновской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9, номер в реестре <данные изъяты>, оригинал которого был представлен истцом с заявлением на государственную регистрацию права собственности на унаследованную им после смерти ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на долю жилого дома подлежат удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом;

В соответствии с п.1 и п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из ст. 268 ГПК РФ следует, что решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно доводам истца в границах общего землеотвода при спорном жилом доме также расположены находящиеся вблизи к границам смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> хозяйственные строения: два гаража, сарай и баня. Данные строения были построены еще при жизни ФИО1 и после ее смерти перешли в личное пользование отца истца ФИО5, а впоследствии в пользование истца.

Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Исходя из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлено заключение специалиста ООО ЦСЭ «СК-Эксперт» №, согласно которому, расположенные возле спорного жилого дома гараж площадью <данные изъяты> кв.м, гараж площадью <данные изъяты>.м, сарай площадью <данные изъяты> кв.м, баня площадью <данные изъяты> кв.м. соответствуют действующим градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, санитарно-бытовым требованиям и правилам, за исключением расстояния до границ земельного участка с юго-восточной стороны, отвечают требованиям механической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда нет оснований ставить под сомнения результаты проведенного специалистами ООО ЦСЭ «СК-Эксперт» исследования. Указанное заключение специалиста является категоричным, оно научно аргументировано, основано на представленных доказательствах, содержит подробное описание произведенного исследования. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту на жилой дом, данные строения возведены не позднее <данные изъяты>

В ходе судебного заседания установлено, что с юго-восточной стороны земельный участок при спорном жилом доме граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которого является третье лицо ФИО10

Представитель ФИО10 в судебном заседании подтвердила изложенные истцом в исковом заявлении доводы, не возражала против расположения спорных строений вблизи к границам земельного участка с кадастровым номером №

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО2, приходящиеся истцу супругом и дочерью подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства, указали, что спорные строения ранее находились в пользовании ФИО1, затем перешли в пользование ФИО5, после смерти которого и до настоящего времени ими пользуется истец. Правопритязаний со стороны совладельцев жилого дома на данные строения нет.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд находит требования истца о признании права собственности на постройки также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, гараж площадью <данные изъяты> кв.м, сарай площадью <данные изъяты> кв.м, баню площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Лаврухина М.И.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ