Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2024 (2-4942/2023;) ~ М-3657/2023 от 10.08.2023

                                                                                                            25RS0001-01-2023-003282-66

Дело № 2-596/2024

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года                                                                                     г.Владивосток,

Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Рябинине К.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК №112 к

Згиблому Г. Т., Трифонову М. Ю., Моисеевой С. А., Гордей С. В., Сухорукову Ю. В., Ниценко А. Г., Стародубцевой Д. А., Горбачевой В. А., Куляскину Г. Н., Гремичу В. Г., Омельчуку В. М., Примакову И. А., Мешко А. Д., Баркову Б. Д., Степанову А. Г., Бакланову Е. Н., Кравцовой А. Н., Мусиенко С. А., Довыборец В. И., Шубкину Н. Ю., Зубову В. А., Ходачинскому В. И., Харьковой Р. П., Суховей М. С., Еременко В. Н., Егорову В. В.чу, Нагорняк Л. А., Маркову А. С., Пономареву А. А.овичу, Заикину А. В., Громыко Г. В., Бабкиной Н. И., Иванниковой О. В., Иванниковой Е. Г., Бубнову А. Н., Бубнову А. А., Клерсфельд Б. В., Расторгуеву Ю. Я., Москальцовой Е. Н., Позевичу А. В., Никольникову М. И., Камшекову В. Н., Коргутовой Л. И., Зизевскому В. С., Кахно И. П., Лукаш Л. В., Козицкой В. И., Егоровой Т. В., Шлейпатис А. В., Левиной Л. В. о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

ГСК №112 в лице председателя Егорова В.В. обратилось в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о возложении обязанности, в обоснование иска указав, что Гаражно-строительный кооператив № 112 состоит из собственников нежилых помещений (гаражных боксов) в здании с кадастровым номером № площадью 2280 кв.м., расположенном в р-не <адрес> в <адрес>, юридический адрес: <адрес>, №, лит. Г. Здание было построено в 1995 году. В настоящее время обнаружились признаки ветхости некоторых элементов конструкции общего имущества Здания – плит перекрытия над проездом (прогиб некоторых плит), протечки между плитами, сгнившие леера на поверхности крыши. Для оценки критичности данных дефектов председателем ГСК Егоровым В.В. было организовано проведение экспертного обследования крыши и плит перекрытия здания. Согласно экспертному заключению ООО НИЦ «Сейсмозащита», дальнейшая безопасная эксплуатация сооружения не обеспечивается. Необходимо прекратить эксплуатацию сооружения в аварийной зоне до проведения противоаварийных мероприятий.     Для решения данной проблемы в 2022-2023 г. по инициативе председателя ГСК неоднократно организовывались и проводились общие собрания собственников гаражей – членов ГСК № 112, предлагались варианты решения: самостоятельное устранение дефектов силами инициативных собственников, общий сбор средств на устранение, или участие инвестора, который готов реконструировать здание с приведением в нормативное состояние всех строительных конструкций за свой счет. Так, в 2022 г. были проведены несколько общих собраний собственников гаражных помещений – членов ГСК (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ) По итогам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было собрано 42 голоса за вариант устранения аварийного состояния Здания путем его реконструкции и привлечения инвестиционных средств (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ). Между тем, в силу п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства требуется согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, т.е. 100% голосов собственников помещений, входящих в Здание. Таким образом, решение по данному вопросу принято не было. Председателем ГСК в связи с данной ситуацией неоднократно направлялись обращения и жалобы в прокуратуру Первореченского района г. Владивостока, прокуратуру г. Владивостока, прокуратуру Приморского края (исх. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), на которые были получены соответствующие ответы (исх. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). По итогам данных обращений прокуратурой Первореченского района в адрес председателя ГСК Егорова В.В. было вынесено представление от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований федерального законодательства, в котором указано следующее: «Поскольку в результате бездействия ГСК №, а также собственников помещений кооператива создается угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, необходимо незамедлительно принять предусмотренные действующим законодательством и Уставом меры, направленные на обеспечение безопасной эксплуатации здания кооператива, а в случае необходимости рассмотреть вопрос о судебном разрешении спора».     В целях устранения аварийного состояния Здания, а также во исполнение представления прокуратуры Первореченского района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ГСК Егоровым В.В. в 2023 г. были организованы два общих собрания собственников помещений в Здании: ДД.ММ.ГГГГ (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ). В обоих указанных общих собраниях приняли участие менее 50% собственников нежилых помещений – членов ГСК, в связи с чем решений принято не было за отсутствием кворума. Таким образом, ни один из возможных вариантов устранения аварийного состояния Здания реализовать в настоящее время не представляется возможным ввиду бездействия и уклонения собственников нежилых гаражных помещений от обязанности по содержанию и ремонту общего имущества Здания. Собственники нежилых помещений (гаражных боксов) в здании, расположенном по адресу: <адрес>, кад. №, являются общедолевыми собственниками общего имущества Здания, предназначенного для обслуживания более одного помещения, включая общие участки крыши и плиты перекрытия над общим проездом между гаражными боксами. Следовательно, все собственники гаражных боксов обязаны участвовать в расходах по поддержанию в надлежащем состоянии данного общего имущества, в случае необходимости – производить его капитальный ремонт. В силу п. 4.3.2. Устава ГСК, Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие полномочия: без доверенности выступает от имени Кооператива. Назначение Егорова В.В. на должность председателя ГСК подтверждается копией протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, председатель ГСК № Егоров В.В. уполномочен подать настоящее исковое заявление от лица ГСК. Просил суд:

1. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Згиблого Г. Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р, устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

2. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Трифонова М. Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

3. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Моисееву С. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

4. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Гордей С. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

5. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Сухорукова Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

6. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Ниценко А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

7. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Стародубцеву Д. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

8. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Горбачеву В. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

9. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Куляскина Г. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

10. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Еремича В. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

11. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Омельчука В. М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

12. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Примакова И. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

13. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Мешко А. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

14. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Баркова Б. Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

15. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Степанова А. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

16. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Бакланова Е. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

17. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Кравцову А. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

18. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Мусиенко С. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

19. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Довыборец В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

20. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Шубкина Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

21. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Зубова В. А. (дата рождения неизвестна), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

22. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Ходачинского В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

23. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Харькову Р. П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

24. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Суховей М. С. (дата рождения неизвестна), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

25. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Еременко В. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

26. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Егорова В. В.ча ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

27. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Нагорняк Л. А. (дата рождения неизвестна), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

28. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Маркова А. С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

29. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Пономарева А. А.овича ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

30. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Заикина А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

31. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Громыко Г. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

32. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Бабкину Н. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

33. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> №, лит. Г, Иванникову О. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

34. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Иванникову Е. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

35. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Бубнова А. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

36. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Бубнова А. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

37. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Клерсфельд Б. В. (дата рождения неизвестна), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

38. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Расторгуева Ю. Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

39. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, лит. Г, Москальцову Е. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

40. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Позевича А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

41. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Никольникова М. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

42. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Камшекова В. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

43. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Коргутову Л. И. (дата рождения неизвестна), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

44. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, лит. Г, Зизевского В. С. (дата рождения неизвестна), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

45. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, лит. Г, Кахно И. П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

46. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Лукаш Л. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

47. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Козицкую В. И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

48. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Егорову Т. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

49. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Шлепайтис А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

50. Обязать собственника нежилого помещения в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Левину Л. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания.

Председатель ГСК №112 Егоров В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Денеко Е.Г. ходатайствовал об изменении предмета иска, просил суд запретить каждому из ответчиков эксплуатацию принадлежащего ему гаражного бокса, в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г., до приведения здания с кадастровым номером № в соответствии с требованиями безопасности.

     Судом отказано в принятии данных уточненных исковых требований, при этом, суд исходил из того, что истец изменил основание и предмет иска, что противоречит положениям ст. 39 ГПК РФ, истец не лишен права предъявить новые требованиям в общем порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Денеко Е.Г. поддерживал требования о запрете каждому из ответчиков эксплуатацию принадлежащего ему гаражного бокса, в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г., до приведения здания с кадастровым номером № в соответствии с требованиями безопасности по основаниям, изложенным в иске. От первоначально заявленных требований отказа от иска, в суд не поступило.

Поскольку судом отказано в принятии данных уточненных исковых требований, а отказа от иска от первоначально заявленных требований в суд не поступало, в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по первоначально заявленным требованиям по иску.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначально заявленных требований по иску.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Гаражно-строительный кооператив № 112 состоит из собственников нежилых помещений (гаражных боксов) в здании с кадастровым номером № площадью 2280 кв.м., расположенном в р-не <адрес>, юридический адрес: <адрес>, №, лит. Г.

Ответчики по настоящему иску являются собственниками нежилых помещений (гаражных боксов), входящих в Здание, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

В силу положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что Здание было построено в 1995 году. В настоящее время обнаружились признаки ветхости некоторых элементов конструкции общего имущества Здания – плит перекрытия над проездом (прогиб некоторых плит), протечки между плитами, сгнившие леера на поверхности крыши.

Для решения данного вопроса в 2022-2023 г.г. по инициативе председателя ГСК неоднократно организовывались и проводились общие собрания собственников гаражей – членов ГСК № 112, предлагались варианты решения: самостоятельное устранение дефектов силами инициативных собственников, общий сбор средств на устранение, или участие инвестора, который готов реконструировать здание с приведением в нормативное состояние всех строительных конструкций за свой счет.

    Так, в 2022 г. были проведены несколько общих собраний собственников гаражных помещений – членов ГСК (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ)

По итогам общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было собрано 42 голоса за вариант устранения аварийного состояния Здания путем его реконструкции и привлечения инвестиционных средств (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства требуется согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, т.е. 100% голосов собственников помещений, входящих в Здание.

Таким образом, решение по данному вопросу принято не было.

Председателем ГСК в связи с данной ситуацией неоднократно направлялись обращения и жалобы в прокуратуру Первореченского района г. Владивостока, прокуратуру г. Владивостока, прокуратуру Приморского края (исх. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, прилагаются), на которые были получены соответствующие ответы (исх. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

По итогам данных обращений прокуратурой Первореченского района в адрес председателя ГСК Егорова В.В. было вынесено представление от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений требований федерального законодательства, в котором указано следующее: «Поскольку в результате бездействия ГСК № 112, а также собственников помещений кооператива создается угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, необходимо незамедлительно принять предусмотренные действующим законодательством и Уставом меры, направленные на обеспечение безопасной эксплуатации здания кооператива, а в случае необходимости рассмотреть вопрос о судебном разрешении спора.

    В целях устранения аварийного состояния Здания, а также во исполнение представления прокуратуры Первореченского района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ГСК Егоровым В.В. в 2023 г. были организованы общие собрания собственников помещений в Здании: ДД.ММ.ГГГГ (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ (протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ).

В указанных общих собраниях приняли участие менее 50% собственников нежилых помещений – членов ГСК, в связи с чем решений принято не было за отсутствием кворума.

    Таким образом, ни один из возможных вариантов устранения аварийного состояния Здания реализовать в настоящее время не представляется возможным ввиду бездействия и уклонения собственников нежилых гаражных помещений от обязанности по содержанию и ремонту общего имущества Здания.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в зданиях принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в здании.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Таким образом, собственники нежилых помещений (гаражных боксов) в здании, расположенном по адресу: <адрес>, кад. №, являются общедолевыми собственниками общего имущества Здания, предназначенного для обслуживания более одного помещения, включая общие участки крыши и плиты перекрытия над общим проездом между гаражными боксами.

Ответчики являются собственниками нежилых помещений (гаражных боксов), входящих в Здание, и обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества Здания.

Обязанности членов кооператива определяются, в том числе, Уставом некоммерческой организации.

В силу п. 4.3.2. Устава ГСК, Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие полномочия: без доверенности выступает от имени Кооператива.

Назначение Егорова В.В. на должность председателя ГСК подтверждается копией протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, председатель ГСК № 112 Егоров В.В. уполномочен подать настоящее исковое заявление от лица ГСК.

В силу п. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско- правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Члены гражданско- правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом.

Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Таким образом, вопросы, касающиеся деятельности кооператива подлежат рассмотрению на общем собрании членов кооператива. Принятые в соответствии с требованиями законодательства решения ГСК обязательны для исполнения всеми членами кооператива.

Согласно экспертному заключению ООО НИЦ «Сейсмозащита», дальнейшая безопасная эксплуатация сооружения не обеспечивается. Рекомендовано: для приведения плит покрытия в нормативное состояние и для дальнейшей их без опасной эксплуатации рекомендуется выполнить конструктивное усиление всех плит покрытия по специально разработанному проекту. Как вариант рекомендуется выполнить усиление путем подведения металлических балок под плиты покрытия в продольном и поперечном направлении. Балки опереть на металлические стойки с ориентировочным шагом 3 метра. Заменить кровельное покрытие в полном объеме. Заменить ограждение кровли в полном объеме.

Из иска, и пояснений представителя истца, в том числе председателя ГСК №112, данных ранее в судебных заседаниях следует, что собственники гаражных боксов при проведении общего собрания не приходят к единогласному решению по вопросу устранения аварийного состояния здания, по предложенному председателем ГСК №112 варианту, соответственного отсутствует кворум. В связи, с чем и истец просил суд обязать всех собственников принять участие в общем собрании по вопросу устранения аварийного состояния здания, при этом председатель ГСК №112 настаивал, что вариант устранения аварийного состояния здания должен быть принят именно тот, какой он считает правильным.

При этом, ранее ответчики в судебном заседании возражали, указывали на тот факт, что они неоднократно проводили общее собрание собственников гаражных боксов и не отказываются также провести новое собрание, но возражают по варианту предложенному председателем ГСК, поскольку финансово сумма за ремонт в размере 3 млн. руб. завышена и не отвечает требованиям разумности. Считают, можно заключить договор с иной подрядной организацией и произвести ремонт, однако председатель ГСК не желает рассматривать иные подрядные организации. Считают, что суд не вправе обязать собственников гаражных боксов принять то или иное решение по вопросу ремонта здания как этого желает председатель, а от проведения собрания собственники не отказываются.

    Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для возложении обязанности на собственников нежилых помещений (гаражных боксов), расположенных в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, №, лит. Г, устранить в аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания.

    Возлагая данную обязанность на ответчиков, суд учитывает срок определенный истцом в иске в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу.

руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Згиблого Г. Т. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

2. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, лит. Г, Трифонова М. Ю. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

3. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Моисееву С. А. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

4. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, лит. Г, Гордей С. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

5. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Сухорукова Ю. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

6. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Ниценко А. Г. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

7. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Стародубцеву Д. А. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

8. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Горбачеву В. А. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

9. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Куляскина Г. Н. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

10. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Еремича В. Г. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

11. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Омельчука В. М. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

12. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Примакова И. А. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

13. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Мешко А. Д. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

14. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Баркова Б. Д. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

15. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Степанова А. Г. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

16. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Бакланова Е. Н. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

17. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Кравцову А. Н. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

18. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Мусиенко С. А. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

19. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Довыборец В. И. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

20. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Шубкина Н. Ю. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

21. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Зубова В. А. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

22. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Ходачинского В. И. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

23. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Харькову Р. П. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

24. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Суховей М. С. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

25. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс № и №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Еременко В. Н. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

26. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Егорова В. В.ча (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

27. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Нагорняк Л. А. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

28. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Маркова А. С. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

29. Обязать собственника нежилого помещения в здании (гаражный бокс №) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Пономарева А. А.овича (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

30. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Заикина А. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

31. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Громыко Г. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

32. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Бабкину Н. И. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

33. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Иванникову О. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

34. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, №, лит. Г, Иванникову Е. Г. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

35. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Бубнова А. Н. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

36. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Бубнова А. А. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

37. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Клерсфельд Б. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

38. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Расторгуева Ю. Я. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

39. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Москальцову Е. Н. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

40. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Позевича А. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

41. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Никольникова М. И. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

42. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Камшекова В. Н. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

43. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Коргутову Л. И. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

44. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Зизевского В. С. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

45. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Кахно И. П. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

46. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Лукаш Л. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

47. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Козицкую В. И. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

48. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Егорову Т. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

49. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Шлепайтис А. В. (паспорт №), устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания;

50. Обязать собственника нежилого помещения (гаражный бокс №) в здании с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, лит. Г, Левину Л. В. (паспорт №) устранить в течение 6 месяцев с момента вступления в силу судебного решения по настоящему делу аварийное состояние указанного здания путем участия в общем собрании собственников по вопросу устранения аварийного состояния здания, участия в реализации принятого решения, направленного на устранение аварийного состояния здания, соразмерно своей доле в общем имуществе здания.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья                                                                                                            Т.А. Борщенко

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2024.