Решение по делу № 2-1932/2019 от 02.12.2019

Дело № 2-42-1932/2019

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М            Р О С С И Й С К О Й           Ф Е Д Е Р А Ц И И

Мировой судья судебного участка № 42 Волгоградской области  Донцова О.Ю.

при секретаре                                                                               Кормельченко О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 02 декабря 2019 года гражданское дело по иску Муртазаевой <ФИО1> к администрации Громославского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,                                                                 

                                                            У С Т А Н О В И Л:

        Истец Муртазаева <ФИО> обратилась в суд с иском к администрации Громославского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указывая, что она с 19781 года владеет на праве собственности жилым домом, расположенным в <АДРЕС> района Волгоградской области по <АДРЕС>, однако, правоустанавливающие документы  на жилой дом отсутствуют. Земельный участок под указанным жилым домом принадлежит истцу на праве собственности. С 1981 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым домом более 15 лет, используя его по назначению, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 30,6 кв.м., расположенный в <АДРЕС> района Волгоградской области по <АДРЕС>, в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

           Истец Муртазаева <ФИО>. в судебном заседании отсутствовала, о времени  и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, согласно Отчету об отслеживании почтового отправления, судебная повестка не получена.

           Представитель истца - адвокат Метрищев Р.Н. в судебном заседании отсутствовал, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации Громославского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района Волгоградской области - <ФИО4> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признает.

Исследовав материалы дела, суд  приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим  лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

<ДАТА2> в связи с проведением в стране земельной реформы был принят Указ Президента РФ <НОМЕР> « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», согласно п. 14 которого земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Установлено, что с 1981 года в жилом доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> района Волгоградской области проживает и зарегистрирована истец Муртазаева <ФИО1>, что подтверждается копией паспорта, Выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет <НОМЕР>.

Земельный участок общей площадью 3200 кв.м., расположенный под жилым домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района Волгоградской области, принадлежит на праве собственности Муртазаевой <ФИО>, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Громославского сельского поселения <ДАТА3>

Жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> района Волгоградской области в настоящее время не находится на балансе муниципалитета - администрации Громославского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района, что подтверждается справкой администрации Громославского сельского поселения <НОМЕР> от <ДАТА4>

Из представленного суду технического паспорта на жилой дом по состоянию на <ДАТА5> следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 30,6 кв.м., жилую - 16 кв.м., год постройки данного жилого дома - 1960 год.

Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается копией Уведомления из ЕГРП об отсутствии зарегистрированных прав от <ДАТА6>

Судом также установлено, что спорный жилой дом не принят на баланс в качестве объекта муниципальной собственности администрацией Громославского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района Волгоградской области, в связи с чем истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ  лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец Муртазаева <ФИО>. в обоснование заявленных требований указала, что с 1981 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом как своим собственным, используя его по назначению, то есть проживая в нем.

Из материалов дела следует, что с 1981 года Муртазаева <ФИО>. действительно проживает в спорном жилом доме и в нем зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги, лицевой счет <НОМЕР>, а также копией паспорта со штампом о регистрации по месту жительства по указанному адресу с <ДАТА7>

 Таким образом, с 1981 года Муртазаева <ФИО>. значится по похозяйственным книгам администрации Громославского сельского поселения <АДРЕС> района в качестве собственника, из чего следует, что администрация Громославского сельского поселения <АДРЕС> муниципального района с 1981 года учитывает Муртазаеву <ФИО> в качестве собственника спорного жилого дома.

Судом также установлено, что истец Муртазаева <ФИО>. уплачивает коммунальные платежи по спорному жилому дому, что подтверждается представленной суду Выпиской по лицевому счету <НОМЕР> ПАО «Волгоградэнергосбыт».

Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом составляет более 38 лет (с <ДАТА8>) и в течение всего срока каких-либо правопритязаний со стороны третьих по вопросу незаконности владения имуществом истцу не предъявлялось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА9> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:

- добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

- открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд приходит к выводу, что требования истца Муртазаевой <ФИО>. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,  ст. 234 ГК РФ, п.14 Указа Президента РФ <НОМЕР> «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА9> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст. ст.  194-199  ГПК РФ, мировой судья                                               

                                             Р  Е  Ш  И  Л  :

         Признать за Муртазаевой <ФИО5> право собственности на жилой дом общей площадью 30,6 кв.м., жилой - 16 кв.м., с инвентарным номером <НОМЕР>, расположенный в <АДРЕС> района Волгоградской области по <АДРЕС>, в силу приобретательной давности.

           Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

          Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в <АДРЕС> районный суд Волгоградской области со дня вынесения решения в окончательной форме.

              <ОБЕЗЛИЧЕНО>Мировой судья                                        О.Ю. Донцова