Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1408/2018 ~ М-1144/2018 от 18.05.2018

К делу № год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года     Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующей судьи Горюновой М.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к межрайонному филиалу ФГУ «ЗКП» по <адрес> по городу Адыгейску, Теучежскому и <адрес>м о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к межрайонному филиалу ФГУ «ЗКП» по <адрес> по городу Адыгейску, Теучежскому и <адрес>м о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах, в обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером: 01:05:2900004:674, площадью 955 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, снт Закубанские сады 2, <адрес>, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства. Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который при проведении кадастровых работ установил, что площадь земельного участка составляет 955,19 кв.м. с соответствующими координатами. Просил признать за ним право собственности на земельный участок в уточненных границах, так как не может в полной мере осуществлять свои права, определенные действующим законодательством как собственник.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 уточнил исковые требования и просил признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 01:05:2900004:674, площадью 955,19 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, снт Закубанские сады, 2, <адрес>, по новым точкам координат, так как при повторном проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок истца пересекается с границами двух других земельных участков с кадастровым номером 01:05:2900004:690, также принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, и с кадастровым номером 01:05:3300001:153, право собственности на который не оформлено.

Кадастровым инженером были еще раз уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:2900004:674 в следующих координатах:

Представитель ответчика структурного подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положением ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными, основанными на законе и подлежащие удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 64 Земельного Кодекса РФ (далее-ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.12 Гражданского Кодекса РФ (далее-ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 01:05:2900004:674, площадью 955 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, снт Закубанские сады 2, <адрес>, категория: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства. После проведения кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером было установлено, что границы, имеющиеся в данных Государственного кадастра недвижимости, не соответствуют фактическим координатам и границам вышеуказанного земельного участка.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок не оспаривается, в том числе со стороны третьих лиц.

Согласно план-схеме границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снт Закубанские сады, 2, <адрес>, с кадастровым номером 01:05:2900004:674, координаты характерных точек границ земельного участка расположены следующим образом:

Наличие выявленной ошибки препятствует в полной мере реализовать истцу как собственнику земельного участка свои права на земельный участок, так как фактическое положение границ земельного участка истца не совпадает со сведениями о местоположении границ смежных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также третьих лиц суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Межрайонному филиалу ФГУ «ЗКП» по <адрес> по городу Адыгейску, Теучежскому и <адрес>м о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах удовлетворить полностью.

Уточнить границы земельного участка и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 01:05:2900004:674, площадью 955,19 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, снт Закубанские сады 2, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства – в уточненных границах, в следующих точках координат:

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с измененными данными, с кадастровым номером 01:05:2900004:674, площадью 955,19 кв. м., принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, снт Закубанские сады 2, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова