Решение по делу № 2-618/2012 от 30.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года мировой судья судебного участка № 42 Самарской области Нуждина Н.Г.

при секретаре Кудиновой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/12 по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Кирилловой *****1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

            Истец обратился в судебный участок с вышеназванным иском к ответчице, указав, что 01.01.2009 года между Департаментом Управления Имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

            Нанимателем жилого помещения по адресу: г. Самара, ул. ***** является Кириллова Н.В., *****3 рождения.

Согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой от 05.04.2012 года в указанной квартире, зарегистрирована, проживает и пользуется коммунальными услугами несовершеннолетняя Кириллова С.А., *****5 рождения.

            В соответствии со ст. 672, 678, 682 ГК РФ, ст. 69, 153, 154, 155 ЖК РФ наниматель квартиры обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

            Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

            Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            Ответчица указанной обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июля 2011 года по март 2012 года, которая подтверждается расчетом задолженности, составляет 19 419 руб. 01 коп. В соответствии с п. 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени, подлежащая взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет 1 084 руб. 00 коп.

            Просит взыскать в пользу ЗАО ПЖРТ Промышленного района с Кирилловой *****1 задолженность в сумме 19 419 руб. 01 коп., пени, подлежащие взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение коммунальные услуги в размере 1 084 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 815 руб. 09 коп.

            Представитель истца Юдакова Т.Н. (по доверенности) иск поддержала, уточнив сумму исковых требований. В связи с частичной оплатой  задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчицы оставшуюся часть долга в размере 17 370 руб. 70 коп., пени в сумме 1 084 руб. 00 коп., госпошлину в размере 815 руб. 09 коп.

            Ответчица Кириллова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

            В предыдущем судебном заседание ответчица Кириллова Н.В. представила отзыв на исковое заявление, в котором уточненные исковые требования признала частично. Просила снизить размер пени, считает, что он завышен. С задолженностью в сумме 17 370 руб. 70 коп. согласна. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

            Выслушав пояснения представителя истца Юдакову Т.Н. (по доверенности), изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Кириллова Н.В., *****3 рождения является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: г. Самара, ул. *****, согласно ст. 67 ЖК РФ она обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кириллова С.А., *****5 рождения проживает в указанной квартире и пользуется коммунальными услугами, является несовершеннолетней.

            На основании 672, 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 153,154,155 ЖК РФ, ответчица обязана вносить квартплату и оплачивать коммунальные расходы ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

В связи с тем, что ответчица своевременно не производила оплату, у нее образовалась задолженность с июля 2011 года по март 2012 года в размере 19 419 руб. 01 коп., которая подтверждается сверкой расчетов с жильцами; в связи с частичной оплатой задолженности, долг составляет 17 370 руб. 70 коп. и эта сумма должна быть взыскана с ответчицы.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

            С 26 декабря 2011 года размер ставки рефинансирования составляет 8 % годовых. Просрочка по исполнению денежного обязательства с июля 2011 года по март 2012 года составила 210 дней. Таким образом, размер пени составляет 1 084 руб. 00 коп. и по сути является неустойкой. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая выплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и  считает, что  взысканию подлежит  неустойка в разумных пределах в размере 500  рублей.

            При таких обстоятельствах, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

            Установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 815 руб. 09 коп. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы, в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 815 руб. 09 коп.

            Руководствуясь  ст.ст. 153-155 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

            Иск ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Кирилловой *****1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кирилловой *****1 в пользу ЗАО ПЖРТ Промышленного района г.о. Самары задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2011 года по март 2012 года в сумме 17 370 руб. 70 коп., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 500 рублей, возврат госпошлины в сумме 815 руб. 09 коп., а всего 18 685 (восемнадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) руб. 79 коп.

            Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г.о. Самара через мирового судью в течение месяца со дня его принятия.

             Мировой судья                                                                                           Н. Г. Нуждина