Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2024 (2-2818/2023;) ~ М-2443/2023 от 26.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

10.04.2024 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело делу № 2-195/2024 по исковому заявлению Малышева ФИО8 к Администрации Арамильского городского округа об установлении границ земельного участка,

установил:

Малышев А.С. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух блоков, каждый из которых расположен на обособленном земельном участке. Границы земельных участков на местности сложились с момента строительства дома (год постройки 1981), после предоставления жилого на основании договоров приватизации.

17.07.2023 истец обратился в Администрацию Арамильского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

В ответе от 11.08.2023 № 02-01-35/832 «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги» Администрация сообщила, что Решением Думы Арамильского городского округа от 28.02.2013 №17/1 утверждены Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа, в соответствии которыми испрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне Р-4 – зоне рекреационного назначения.

В связи с чем, истец просит: Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в границах определенных точками координат: <данные изъяты>

Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка в указанных границах.

Признать за Истцом Малышевым ФИО9 право на предоставление в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в границах определенных точками координат: <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Арамильского городского округа, третьи лица Мочалов А.С., Синдянкин И.Е., а также представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Арамильского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что Малышев А.С. является собственником дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Свердловская область, <адрес>, <адрес>, площадью 78,2 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки, на основании Решения Сысертского районного суда от 19.01.2022 по гражданскому делу № 2-247/2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 05.05.2022.

Кадастровым инженером подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от 16.10.2023, границы образуемого земельного участка соответствуют фактическому использованию. Площадь земельного участка по фактическому использованию (фактически существующему забору) составила 600 кв.м.

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты и карте градостроительного зонирования Арамильского городского округа образуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Р-4 (Зона ландшафтных территорий города Арамиль Арамильского городского округа).

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ранее действовавшим законодательством - Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 38), Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра 17.02.2003, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" были предусмотрены аналогичные правила установления границ земельных участков.

Администрация также полагает, что палисадник не может входить в состав участка истца, так как относится к землям общего пользования.

Согласно техническому паспорту от 12.01.1982, в состав земельного участка входит палисадник со стороны улицы Исетская, который огорожен забором.

Из представленного Росреестром ортофотоплана также усматривается наличие палисадника перед домом истца со стороны ул. Исетская.

Согласно схеме 1, составленной кадастровым инженером, в состав фактически используемой территории входит территория палисадника перед жилым домом истца.

Таким образом, из всех вышеперечисленных документов следует, что до момента межевания палисадник со стороны ул. Исетская, расположенный перед жилым домом, находился в фактическом пользовании истца, был огорожен забором.

Доводы ответчика о том, что территория палисадника не может быть включена в состав земельного участка, в связи с тем, что относится к землям общего пользования, подлежат отклонению, поскольку достоверных сведений о том, что спорный участок истца имеет наложение на красные линии, не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Малышева ФИО10 к Администрации Арамильского городского округа об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в границах определенных точками координат<данные изъяты>

Признать за Истцом Малышевым ФИО11 право на предоставление в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в границах определенных точками координат: <данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка в указанных границах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Мурашов А.С.

Решение изготовлено 15.04.2024