Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3395/2023 ~ М-2551/2023 от 31.07.2023

УИД 16RS0047-01-2023-003645-62

Дело № 2-3395/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 06 сентября 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» к Макаровой Н.А. о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, ответчик является нанимателем <адрес>. На основании обращения жителя <адрес> комиссией ООО «УК «Заречье» был проведен осмотр данной квартиры, в ходе которого выяснилось, что на балконе происходит течь с потолка через балконную плиту из <адрес>. В адрес ответчика было направлено требования об обеспечении доступа в жилое помещение, однако ответчик уведомления не получает. В связи с этим, истец обращается в суд и просит обязать Макарову Н.А. предоставить доступ в <адрес> для проведения обследования балкона.

Стороны, представитель третьего лица на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч.3 ст. 63 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п.6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем <адрес>. На основании обращения жителя <адрес> комиссией ООО «УК «Заречье» был проведен осмотр данной квартиры, в ходе которого выяснилось, что на балконе происходит течь с потолка через балконную плиту из <адрес>.

В адрес ответчика направлено требование об обеспечении доступа в жилое помещение для осуществления проверки, однако ответчик уведомления не получает.

До настоящего времени доступ в жилое помещение не организован.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования и считает возможным его удовлетворить.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить на Макарову Н.А. обязанность предоставить ООО «УК «Заречье» доступ в <адрес>, для проведения обследования балкона.

Взыскать с Макаровой Н.А. в пользу ООО «УК «Заречье» 6000 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Р. Хамитова

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2023 года.