Решение по делу № 2-30/2011 от 26.01.2011

                      Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

26 января 2011 годаг. Семилуки

     Мировой судья судебного участка №1 Семилукского района Воронежской области Бордюг Н.А.,

при секретаре Никоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюнина Олега Владимировича  к  администрации городского поселения - г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности  на незавершенный строительством объект,

установил:

Матюнин О.В. обратился в суд с иском к  администрации городского поселения - <АДРЕС> Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на  незавершенный строительством объект, готовностью <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС> проезд,  <НОМЕР>, по следующим основаниям.

   В 2003 году истец на торгах, проводимых администрацией <АДРЕС>, приобрел два земельный участка по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС> проезд,  <НОМЕР> и <АДРЕС> область, <АДРЕС> район<АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>,  <НОМЕР>-а площадью по 500 кв.м каждый,  под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается протоколами торгов <НОМЕР> и <НОМЕР>/1 от <ДАТА2>, квитанцией об оплате от <ДАТА3>

   На указанных участках Матюнин О.В. начал строительство жилого дома в соответствии с целевым назначением использования земельного участка, степень готовности в настоящее время составляет <НОМЕР>.

   В настоящее время Матюнину О.В. отказано в регистрации прав на земельыне участки, поскольку при регистрации не представлено обявление в средствах массовой информации о проведении торгов и отсутствует договор купли-продажи земельного участка, заключенный по результатам торгов, разрешение на строительство жилого дома им получено не было.

    Поэтому Матюнин О.В. обратился в суд, просит признать за ним право собственности на вышеуказанную недвижимость.

    В судебном заседании истец  поддержал свои  исковые требования, подтвердив указанные выше обстоятельства.

  Ответчик - администрация гоородского поселения - г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Ответчик подал заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

  Представитель третьего лица - администрации Семилукского муниципального района Воронежской области - по доверенности <ФИО1> в судебном заседании возражений против иска Матюнина О.В. также не представила. 

        Мировой судья,   выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

   В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности  на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное за земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Согласно представленным документам незавершенный строительством объект соответствует действующим СниП и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, создан на земельном участке, отведенном для этих целей Матюнину О.В., с соблюдением целевого назначения использования земельного участка.

   В соответствии с Постанановлением Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР> и Высшего Арбитражного Суда <НОМЕР> от <ДАТА4> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.26 иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство.

     На основании ст. 194-198 ГПК РФ , мировой судья

решил:

  Признать за  Матюниым Олегом Владимировичем право собственности на незавершенный строительством объект, готовностью <НОМЕР>  расположенный  по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район<АДРЕС>, ул.<АДРЕС>,  <НОМЕР>.

   Копии решения направить в администрацию г. Семилуки.

     Решение может быть обжаловано в Семилукский районный суд Воронежской области в течение 10 дней.

     Мировой судья                                                         Н.А. Бордюг