Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 (2-1493/2022;) ~ М-1334/2022 от 21.12.2022

<данные изъяты>

Дело № 2-304/2023                        24RS0057-01-2022-001970-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 мая 2023 года                                 г. Шарыпово

    Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Красноярского отделения № 8646 к Иванов В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания задолженности на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №8646 обратился в суд с иском к Иванов В.В. о расторжении кредитного договора № от 23.10.2014, заключенного с Иванов В.В. и Иванова Ю.А., взыскании с Иванов В.В. и наследников умершей Иванова Ю.А. задолженности по кредитному договору в общей сумме1 678886 рублей 60 копеек, обращении взыскания на заложенное имуществопринадлежащее на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве) Иванов В.В., Иванова Ю.А.: -объект индивидуального жилищного строительства, площадью 146,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 3 563200 рублей, земельный участок для размещения жилого дома, площадью 809 +/-10 кв.м. почтовый адрес ориентира: <адрес>В, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 135200 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что 23.10.2014 истец выдал Иванов В.В. и Иванова Ю.А. кредит в сумме 3 976000 рублей на срок 180 месяцев под 12,75% годовых под залог жилого дома по адресу: <адрес>В и земельного участка площадью 809 кв.м. по адресу: почтовый адрес ориентира:<адрес>В.ДД.ММ.ГГГГ заемщик Иванова Ю.А. умерла, предполагаемым наследником является ФИО3 В.В. Задолженность по кредитному договору погашена не была, за период с 25.04.2022 по 28.11.2022 составляет 1 678886,60 рублей, в том числе: просроченные проценты -126511,53 рублей, просроченный основной долг -1 552375,07 рублей. Ответчику было направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, ответчик задолженность не погасил. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28594,43 рублей.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства истец был извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца ПАО Сбербанк.

    Ответчик ФИО3 В.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 И.В.в судебное заседание не явились, направленную в их адрес (согласно адресной справке зарегистрированы по месту жительства по адресу:<адрес>В) судебную корреспонденцию не получают, заказные письма возвращены в суд по истечении срока хранения.

    Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

    Статья 165.1Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО3 В.В. и ФИО3 И.В. надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому возможно рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика Иванов В.В.

           Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика    Администрации г.Шарыпово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства третье лицо было извещено, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направило.

           В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица ФИО7 и представителя третьего лица Администрации г.Шарыпово.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении не противоречащих законодательству условий договора; граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.К отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие отношения сторон по договору займа (ст. ст. 807 - 818ГК РФ).

    Согласно ст. 807Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

    В соответствии со ст. 810Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

        В силу п. 2 ст. 811Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    В силу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании,23 октября 2014 года между ПАО «Сбербанк России» (кредитором) и созаемщиками Иванов В.В. и Иванова Ю.А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Иванов В.В.,В. и Иванова Ю.А. истцом по делу был выдан кредит вразмере 3 976000 рублей, под 12,75% годовых (п.4), на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита (п.2),на приобретение готового жилья: а) объект недвижимости – одна квартира в двухэтажном одноквартирном деревянном доме, облицованной сайдингом, общей площадью 146,9 кв.м., по адресу: <адрес>В, кадастровый №, б) земельный участок площадью 809 +/-10 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>В, кадастровый № (п.11). Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплачивать проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Порядок и периодичность (сроки) платежей заемщика по договору определены в п. 6 кредитного договора, составляют 180 ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле указанной п. 3.1.1 Общих условий кредитования, размер и дата уплаты ежемесячного платежа указаны в графике платежей.

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик в соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.3 Общих условий кредитования уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 10 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивает предоставление) кредитору квартиру в двухэтажном одноквартирном деревянном доме, общей площадью 146,9 кв.м., по адресу: <адрес>В и земельный участок площадью 809 +/-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В.

В подтверждение заключения договора залога недвижимого имущества оформлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ.

Своей подписью в кредитном договоре ФИО3 В.В. и Иванова Ю.А. подтвердили, что с содержанием Общих условий кредитования они ознакомлены и согласны.

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, выдал созаемщикам Иванов В.В. и Иванова Ю.А. кредит в размере 3 976000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Факт заключения указанного договора, его условия, а также надлежащее исполнение Банком своих обязательств по кредитному договору ответчик не оспаривает.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписок Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, площадью 146,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, кадастровый №, и земельный участок для размещения жилого дома, площадью 809 +/-10 кв.м. почтовый адрес ориентира: <адрес>В, кадастровый №,с зарегистрировано27.10.2014 за Иванов В.В. и Иванова Ю.А. (доля каждого - ? ).

Как следует из свидетельства о смерти, Иванова Ю.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам нотариусов Шарыповского нотариального округа заявлений о принятии наследства на имущество Иванова Ю.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не поступало, наследственное дело не заводилось.

Вместе с тем, кредитное обязательство Иванова Ю.А. не прекратилось её смертью, а перешло к её наследнику первой очереди супругу Иванов В.В.

           Поскольку супруги ФИО8 проживали совместно по указанному адресу, данное обстоятельство свидетельствует о фактическом принятии открывшегося после смерти Иванова Ю.А. наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Иных совершеннолетних наследников, принявших наследство в установленный законом срок для принятия наследства судом не установлено, сыновья созаемщиков ФИО8    - ФИО3 И.В. и ФИО3 Д.В. ко дню смерти наследодателя Иванова Ю.А. совершеннолетнего возраста не достигли.

Поскольку переживший супруг наследодателя Иванова Ю.А. является солидарным заемщиком по кредитному договору, его доля в общем кредитном обязательстве супругов составляет ?.

Таким образом, ответчик ФИО3 Ю.А. несет ответственность по исполнению кредитного обязательства как созаемщик, а также как наследник по закону первой очереди и законный представитель несовершеннолетних наследников ФИО7 и ФИО5

Как следует из предоставленного истцом по делу расчету, по кредитному договору по состоянию на 28 ноября 2022 года составила 1 678886 рублей 60 копеек, в том числе : просроченная ссудная задолженность -1 552375 рублей 07 копеек, проценты – 126511 рублей 53 копеек, из которых просроченные проценты -123397,64 рублей, просроченные проценты на просроченный долг -3113,89 рублей.

    Расчет истца проверен судом и соответствует условиям заключенного сторонами по делу договора, с учетом выплаченных ответчиком сумм.

Возражения относительно суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, от ответчика не поступили, доказательства, опровергающие приведенный расчет, суду не предоставлены. Доказательства погашения задолженности перед истцом ответчик ФИО3 В.В. не предоставил.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание стоимость наследуемого имущества, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Иванов В.В. подлежит взысканию задолженность в общей сумме 1 678886 рублей 60 копеек, в том числе: просроченная ссудная задолженность -1 552375 рублей 07 копеек, проценты – 126511 рублей 53 копейки

    Согласно п.п. 1,2 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторондоговор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Невнесение созаемщиками платежей по кредитному договору, а также не в полном размере его погашение в течение продолжительного периода времени признается судом существенным нарушением кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

    26.10.2022 в адрес ответчика Иванов В.В. истцом направлено требование (претензия) о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, а также о расторжении кредитного договора, согласно которому ответчику в срок не позднее 25.11.2022 было предложено добровольно погасить задолженность по кредитному договору по состоянию на 26.10.2022 в сумме 1 670152 рубля 76 копеек. Требование ответчиком оставлено без ответа, задолженность не погашена.

Учитывая размер просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает допущенные нарушения условий кредитного договора существенными и являющимися основанием для расторжения кредитного договора № от 23.10.2014, заключенного между истцом и Иванов В.В., Иванова Ю.А.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст. 3 данного Федерального закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу ч.1 ст. 50 названного закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 указанного закона взыскание по требованию залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В силу ст. 56 данного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.п.4 п. 2 ст. 56 Закона об ипотеке).

За счет кредитных средств ФИО3 В.В. и Иванова Ю.А. приобрели в собственность объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>В, кадастровый №, и земельный участок для размещения жилого дома, площадью 809 +/-10 кв.м. почтовый адрес ориентира: <адрес>Вна основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности зарегистрировано за Иванов В.В. и Иванова Ю.А. по ? доли за каждым. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ,ограничено залогом в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита.

Согласно заключению о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мобильный оценщик», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>В, составляет 4 454000 рублей, рыночная стоимость земельного участка по тому же адресу составляет 169000 рублей..

Указанная стоимость ответчиком по делу не оспаривается.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд не усматривает.

    Поскольку ответчик не исполняет обязательства по возврату кредита с уплатой процентов, сумма неисполненных обязательств составляет более 5% от размера оценки предмета ипотеки и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд находит исковые требования истца в части обращения взыскания задолженности на заложенное имущество подлежащим удовлетворению, при этом определяет способ продажи заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании заключению о стоимости имущества № от 21.11.2022, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости этого имущества, определенной в заключении оценщика, то есть начальная продажная цена жилого дома устанавливается в размере 3 563200 рублей, исходя из расчета: 4 454000 руб. х 80%, земельного участка - в размере 135200 исходя из расчета: 169000 руб. х 80%

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, с ответчика Иванов В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом в размере 28594 рублей 43 копейки при подаче иска, которые подтверждаются платежным поручением (л.д.7); сумма государственной пошлины определена истцом верно, согласно ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, из расчета: 13200 рублей + 0,5% от(1 678886,60 руб. – 1 000000) (по требованиям имущественного характера) +6 000 рублей (по требованиям неимущественного характера о расторжении договора)+ 6000 рублей (по требованиям неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество).

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Красноярского отделения № 8646удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 23 октября 2014 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Иванов В.В., Иванова Ю.А..

Взыскать с Иванов В.В. (<данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Красноярского отделения № 8646 (ИНН 7707083893) задолженность по кредитному договору № от 23 октября 2014 года в размере 1 678886 рублей 60 копеек, в том числе: просроченную ссудную задолженность – 1 552375 рублей 07 копеек, проценты – 126511 рублей 53 копейки, а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 28594 рубля43 копейки, а всего 1 707481 (Один миллион семьсот семь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 03 копейки.

Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество –объект индивидуального жилищного строительства, площадью 146,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>В, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 563200 (три миллиона пятьсот шестьдесят три тысячи двести ) рублей.

Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество земельный участок для размещения жилого дома, площадью 809 +/-10 кв.м., кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>В, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости 135200 (Сто тридцать пять тысяч двести) рублей.

    Ответчик ФИО3 В.В. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиками – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                    Н.А. Киюцина

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года.

<данные изъяты>