Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-125/2021 (2-2092/2020;) ~ М-1689/2020 от 08.09.2020

Дело № 2-125/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

17 февраля 2021 года                                                               г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре- Коробейниковой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаева В. А., Авербух З. Р., Муравьева С. А. к Ледовскому Е. А. о расторжении договора о совместной деятельности,

Установил:

Дунаев В.А., Авербух З.Р., Муравьев С.А. обратились в суд с иском к Ледовскому Е.А., указав в обоснование иска, что 08.06.2014 между истцами и ответчиком Ледовским Е.А. был заключен договор о совместной деятельности, целью которого являлось возведение и оформление четырех двухквартирных жилых домов с их последующей реализацией. В соответствии с условиями вышеуказанного соглашения Ледовской Е.А.предоставляет земельные участки для строительства, Дунаев В.А. предоставляет денежные средства для строительства первого дома. Строительство каждого последующего дома должно было осуществляться на средства, вырученные от продажи построенного объекта за минусом вознаграждения Муравьева С.А., Авербух З.Р. После начала строительства первого дома из-за высокого уровня подземных вод было принято решение возвести фундаменты под четыре дома одновременно, в связи с чем не хватило планируемых денежных средств на строительство первого дома, были привлечены дополнительные денежные средства, в том числе заемные, одновременно велось строительство еще трех жилых домов с разной степенью готовности. Изначально в строительство объектов были вложены денежные средства сторон в размере 2 340 000 рублей, из которых 1 340 000 рублей – денежные средства Дунаева В.А., 300 000 рублей – денежные средства, взятые в долг у В.В., 700 000 рублей – денежные средства Ледовского Е.А. Долг В.В. вернула лично Авербух З.Р. по договоренности сторон вложенные в строительство дополнительные денежные средства должны были быть возвращены после реализации первого объекта. 09.02.2015 продана ? доля в праве общей долевой собственности за 2 600 000 рублей, из которых Муравьев С.А., Авербух З.Р. забрали вознаграждение в размере 260 000 рублей, предусмотренное условиями договора, оставшиеся денежные средства были потрачены на дальнейшее строительство остальных объектов. 23.07.2018 Ледовским Е.А. была продана вторая часть жилого дома за 1 900 000 рублей, которыми Ледовской Е.А. распорядился единолично по собственному усмотрению без согласия сторон соглашения, добровольно вернуть заемные денежные средства и вознаграждение Ледовской Е.А. отказался, на претензии истцом о расторжении договора и возврате денежных средств не реагирует. Кроме того, решением Советского районного суда г. Новосибирска от 10.10.2019 с ответчика в пользу истцов взысканы денежные средства по договору, решение суда Ледовским Е.А. не исполнено, он продолжает пользоваться чужими денежными средствами. В связи с тем, что дальнейшее сотрудничество сторон по договору невозможно из-за существенного нарушения условий договора ответчиком, истцы считают, что договор от 08.06.2014 должен быть расторгнут в судебном порядке. Обращаясь в суд, истцы, просили расторгнуть договор о совместной деятельности от 08.06.2014.

В ходе рассмотрения дела истцы, вы порядке статьи 39 ГПК РФ, уточнили исковые требования, указав, что в результате деятельности сторон на момент прекращения договора со стороны ответчика (июль 2018 года) возведены три дома разной степени готовности, общая сметная стоимость строительства составляет 5 247 945 рублей, также Авербух З.Р. были оформлены земельные участки, стоимость оформления каждого земельного участка – 20 000 рублей. Изменив предмет    иска просили взыскать с Ледовского Е.А. в пользу Дунаева В.А. денежные средства в размере 1 340 000 рублей, в пользу Муравьева С.А. и Авербух З.Р. 884 794 рубля по 442 397 рублей каждому.

В судебном заседании истцы и ответчик, третье лицо заявили ходатайство об утверждении судом достигнутого между ними мирового соглашения.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им судом разъяснены и понятны, что подтверждается их подписями в приобщенном к протоколу судебного заседания заявлении.

Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.

В силу статьи 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Суд, выслушав истцов, представителя истца, ответчика, являющегося также представителем по доверенности третьего лица, усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, условия мирового соглашения направлены на урегулирование возникшего между сторонами спора, установив, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены, считает возможным утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, согласно которому:

Ледовской Е. А. передает в собственность Дунаева В. А. земельный участок с кадастровым №, площадью 331 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи, местоположение: <адрес>, и расположенный на нем незавершенный строительством объект стоимостью 1 563 669 рублей.

Ледовская Н. И. передает в собственность Дунаева В. А. земельный участок с кадастровым №, площадью 534 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи, местоположение: <адрес>, и расположенный на нем незавершенный строительством объект стоимостью 615 925 рублей.

В собственности Ледовской Н. И. и Ледовского Е. А. остается земельный участок с кадастровым №, площадью 431 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи, местоположение: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом площадью 150 кв.м. стоимостью 3 068 349 рублей.

Стоимость указанных выше объектов установлена в соответствии с заключением по результатам технического обследования объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами №, № и № в <адрес>, проведенного с целью определения их степени готовности и сметной стоимости № от 22 декабря 2020 года, выполненным ООО <данные изъяты>.

Дунаев В. А. во исполнение условий договора о совместной деятельности обязуется выплатить Муравьёву С. А. и Авербух З. Р. вознаграждение в размере 10% от стоимости объектов, а именно 217 959 рублей 40 копеек по 108 979 рублей 70 копеек каждому.

Ледовской Е. А. обязуется выплатить Муравьёву С.А. и Авербух З. Р. вознаграждение в размере 10% от стоимости объекта, а именно 306 834 рубля 90 копеек по 153 417 рублей 45 копеек каждому.

Указанные денежные средства Ледовской Е. А. и Дунаев В. А. обязуются выплатить Муравьёву С.А. и Авербух З. Р. в течение месяца со дня подписания настоящего мирового соглашения.

Дунаев В. А. и Ледовской Е. А. обязуются возместить Авербух З. Р. и Муравьёву С. А. в равных долях по 75 000 рублей каждому, погашенный долг В.В. в размере 300 000 рублей по 150 000 рублей каждый.

Указанные денежные средства Ледовской Е. А. и Дунаев В. А. обязуются выплатить Авербух З. Р. и Муравьёву С.А. в течение месяца со дня подписания настоящего мирового соглашения.

Прекратить право собственности Ледовского Е. А. на земельный участок с кадастровым №, площадью 331 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи, местоположение: <адрес>.

Признать за Дунаевым В. А. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 331 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи, местоположение: <адрес>.

Прекратить право собственности Ледовской Н. И. на земельный участок с кадастровым №, площадью 534 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи, местоположение: <адрес>.

Признать за Дунаевым В. А. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 534 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи, местоположение: <адрес>.

С момента подписания настоящего соглашения Стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий, прямо или косвенно связанных с разделом указанного в настоящем соглашении имущества и денежных средств.

Договор о совместной деятельности от 08 июня 2014 года считать расторгнутым.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности Дунаева В. А. на указанное выше имущество.

Судебные расходы по делу Стороны несут самостоятельно.

Настоящим Стороны подтверждают, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания, последствия отказа от предъявленных исковых требований.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В связи с заключением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий-                                    Е.Р. Протопопова