Решение по делу № 2-616/2012 от 18.05.2012

                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     <ДАТА1>                                                                         г.о.Самара

     Мировой судья судебного участка  <НОМЕР> <АДРЕС> обл. <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>.) по иску  <ФИО3>   к Гаражному кооперативу <НОМЕР> о признании права собственности на гараж,

                                                               установил:

     Истец  обратился  в суд с иском к ответчику ГК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж, в обоснование  указав на следующие обстоятельства:

    Он является членом ГК-793.  Ему  принадлежит гаражный бокс <НОМЕР>,  площадью 17,5 кв.м, который является частью гаражного комплекса <НОМЕР>, расположенного по адресу <АДРЕС> район, <АДРЕС>.  Паевой взнос за указанный гараж истцом  выплачен полностью. Гараж располагается на земельном участке, отведенном под гаражное строительство.

   Истец просит признать за ним  право собственности на  гараж <НОМЕР>, общей   площадью 17,5  кв.м., расположенный в ГК <НОМЕР>, по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС>.

   В судебном заседании представитель истца по доверенности  <ФИО4>  исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила суд удовлетворить заявленные требования.

    Представитель ответчика Гаражного кооператива <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о дне с/з извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором требования  признал и  просил рассмотреть дело в его отсутствии.

    Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара  <ФИО5>  по доверенности  в судебном заседании  иск не признал.

    Представители   Управления Росреестра по <АДРЕС> обл.  и  Департамента архитектуры и строительства г.о.Самары  в суд не явились  несмотря на надлежащее извещение.

    Суд, выслушав представителя истца   и представителя Администрации г.о.Самара , исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

 Судомустановлено, что Решением Куйбышевского горисполкома <НОМЕР>  от <ДАТА2>  разрешено проектирование многоместной кооперативной многоэтажной гаража-стоянки в Промышленном районе, на земельном участке, расположенном по Южному проезду и <АДРЕС> площадью 0,6га.

    Решением <АДРЕС> райисполкома от <ДАТА3>  <НОМЕР>  принято решение о создании в Промышленном районе г. <АДРЕС> кооператива по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему <НОМЕР>.

    Решением Куйбышевского горисполкома <НОМЕР> от <ДАТА4>   ГСК <НОМЕР> был отведен земельный участок площадью около 0,53 га и разрешено строительство 4-х этажного здания гаража-стоянки на 268 мест  по ул. <АДРЕС> в Промышленном районе.

    Постановлением Главы г. <АДРЕС> от  <ДАТА5>  <НОМЕР> принято решение о предоставлении в собственность ГСК <НОМЕР> земельного участка площадью 0,53 га, фактически занимаемого 4-х этажным гаражом-стоянкой по ул. <АДРЕС> в Промышленном районе.

   Постановлением Главы г. <АДРЕС> от  <ДАТА6>  <НОМЕР>  в постановление <НОМЕР> от  <ДАТА5>  внесены изменения, согласно которым ГСК <НОМЕР> предоставляется земельный участок площадью 5247,21 кв.м.

    Постановлением Главы <АДРЕС> от   <ДАТА7>  <НОМЕР>  утвержден акт Государственной приемочной комиссии от <ДАТА8> , согласно которому к приемке  предъявлен 4-х этажный гараж боксового типа по адресу <АДРЕС> район, <АДРЕС>. . Данный объект поставлен на технический и кадастровый учет.  

     Постановлением Администрации <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА9>  ГСК 793 переименован в ГК <НОМЕР>.  

   Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражный кооператив <НОМЕР> является действующей организацией.

    Также судом установлено, что истец  является членом Гаражного кооператива <НОМЕР> , владеет и пользуется гаражом <НОМЕР>   , площадью 17, 5 кв.м., на 4 этаже  на отм.  + 9,300  Литер А  ,  расположенным по адресу: <АДРЕС> , <АДРЕС> А . Паевой взнос за гараж истцом  выплачен полностью, что подтверждается  справкой председателя ГСК.

    Согласно заключению строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» <НОМЕР> обследуемое нежилое здание ГК <НОМЕР> отвечает требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по функциональному назначению, а также требованию ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», основные несущие конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии.    Нежилое строение гаражного кооператива <НОМЕР> обеспечивает надежность и безопасность при его эксплуатации, с условиями соблюдения требований по эксплуатации объекта.

    По результатам санитарно-гигиенической экспертизы , проведенной  ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <АДРЕС> области» от <ДАТА10>  <НОМЕР> , размещение ГК <НОМЕР>  не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», (изменение <НОМЕР> к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция), СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила и содержание территории населенных мест».

    В соответствии с заключением   ООО НПО «Центр экологического аудита» хозяйственная деятельность ГК <НОМЕР> соответствует требованиям природоохранного законодательства.

   В соответствии с заключением о независимой оценке пожарного риска, проведенным ООО «Аварийно-спасательной службой «Алекс-2» случаев возможности возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара в ГК <НОМЕР> не выявлено.

   Спорный гараж является частью основного гаражного комплекса , находится в пределах земельного участка, предоставленного ГСК-793, что подтверждается планом границ земельного участка.

   В соответствии с техническим паспортом  площадь гаража <НОМЕР> составляет 17,5  кв.м., расположен на 4  этаже, на отметке + 9,300 , Литер А  .

   При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК-793, спорный гараж соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным нормам, расположен на земельном участке, предоставленном под гаражное строительство, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судприходит к выводу о том, что исковые требования   обоснованы и подлежат удовлетворению.

   Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ,

                                                          решил:

   Исковые требования  - удовлетворить.

   Признать за   <ФИО3>  право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 17,5 кв.м.,  на 4 этаже , на отметке + 9,300  , литер А  , расположенный в

ГК <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС> А.

   Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС>  через мирового судью в течение  месяца  со дня изготовления решения в окончательной форме.

   Срок изготовления решения  в окончательной форме — <ДАТА11>

                Мировой судья                                               <ФИО1>