Судебный акт #1 (Определения) по делу № 9-36/2022 ~ М-367/2022 от 04.02.2022

Дело ### (М-367/2022)

УИД 33RS0###-42

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<...> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Октябрьского районного суда г.ФИО5Мысягина, ознакомившись с исковым заявлением Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Владимирского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО4 о признании права собственности на (залоговые) земельные участки, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании за ФИО4 права собственности на (залоговые) земельные участки, с кадастровыми номерами: ###0;взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. В обоснование заявленных требований оказано, что между <данные изъяты> расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований оказано, что между ФИО8» - ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор ### от 17.03.2014г.

По условиям кредитного договора, Банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в сумме 6 000 000 рублей, а заёмщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых (п. ###. кредитного договора).

Целью получения кредита, являлось приобретение земельных участков, с кадастровыми номерами: ###, находящихся по адресу: <...>, участки 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54. Согласно п. ### обеспечением исполнения обязательств заемщика будет являться, в том числе ипотека в силу закона, приобретенного частично с использованием кредитных средств земельного участка, указанного в договоре - с момента государственной регистрации

Согласно п. ### обеспечением исполнения обязательств заемщика будет являться, в том числе ипотека в силу закона, приобретенного частично с использованием кредитных средств земельного участка, указанного в договоре - с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такой земельный участок.

Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ

В отношении вышеуказанных земельных участков установлена ипотека в силу закона в пользу ФИО9

В соответствии с договором заемщик передает залогодержателю в залог вышеуказанные земельные участки, свободные от расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив заёмщику кредит в размере 6 000 000 рублей, что подтверждается выписками по счёту.

Согласно п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11» обратился в Октябрьский районный суд <...>.

Вступившим в законную силу решением <...> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу ### с ФИО2 в пользу ФИО13 ФИО12» взыскана задолженность по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4 557 580 рублей 58 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 33 143 рубля 98 копеек, обращено взыскание на объекты имущества, принадлежащие должнику.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу ### ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утверждена ФИО3.

Арбитражный суд <данные изъяты> определением суда от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом определения об исправлении описок от ДД.ММ.ГГГГ., определил включить требования кредитора ФИО15» в сумме 4 966 753 руб. 03 коп.; расходы на проведение экспертизы (оценки имущества) - 34 600 руб., как обеспеченного залогом имущества должника, в реестр требований гражданина ФИО2 в третью очередь. Включить требование кредитора – ФИО14» в сумме 23 512 руб. 76 (неустойка), как обеспеченного залогом имущества должника в реестр требований кредиторов гражданина ФИО2 в третью очередь и учесть его отдельно в третьей очереди реестра требований кредиторов должника.

Вышеуказанные заявленные требования Банка обеспеченны залогом имущества должника, а именно земельными участками.

Решением Ленинского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел имущества супругов ФИО4 и ФИО2, однако не согласившись с указанным решением суда, ФИО4 обратилась с апелляционной жалобой во <данные изъяты> областной суд.

Согласно апелляционному определению Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительному апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ. по делу ### ### суд частично удовлетворил требование ФИО4 к ФИО2, разделил недвижимое имущество супругов ФИО2 и ФИО4, в равных долях, признав его общим имуществом супругов.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами: 33###, обремененные залогом в пользу Банка в силу закона, обеспечивающие исполнение обязательств ФИО2 по кредитному соглашению ### от ДД.ММ.ГГГГ., перешли в собственность ФИО4

Земельные участки с кадастровыми номера: ### обремененные залогом в пользу Банка в силу закона, обеспечивающие исполнение обязательств ФИО2 по кредитному соглашению ### от ДД.ММ.ГГГГ., согласно дополнительного апелляционного определения Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу ### (###) остались в собственности должника ФИО2

Регистрация права собственности на перешедшие ФИО4 земельные участки до настоящего времени на имя ФИО4 не произведена.

Таким образом, раздел имущества в судебном порядке и переход в права собственности ФИО4 на земельные участки является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества за ФИО4 и ипотеки в пользу ФИО16».

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО4 право собственности на (залоговые) земельные участки, с кадастровыми номерами: 33:###923, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Иск подан в Октябрьский районный суд <...>.

Ознакомившись с исковым заявлением и представленными документами, судья приходит к следующему.

Статьей 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Конституционный Суд РФ в своих решениях неоднократно указывал, что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в ст.46 Конституции РФ, не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции РФ, федеральным законом

Применительно к гражданскому судопроизводству таким законом является ГПК РФ, исходя из положений которого подача искового заявления в суд в соответствие с правилами подведомственности и подсудности, установленными главой 3 ГПК РФ, относится к необходимым условиям реализации права на обращение за судебной защитой.

По общему правилу, установленному ст.28 ГПК РФ, иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу ч.1 ст.30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из искового заявления, приложенных к нему документов, истец ФИО18 обратилось в суд с требованиями о признании за ФИО4 права собственности на (залоговые) земельные участки, с кадастровыми номерами: ### расположенные по адресу: <...>, <...>

Изложенные в исковом заявлении требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества определяются исключительной подсудностью и предъявляются в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Следовательно, истцу ФИО19 необходимо обратиться с данными исковыми требованиями в Суздальский районный суд <...>.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду. О возвращении искового заявления судья выносит определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться заявителю, если дело неподсудно данному суду, или как устранить обстоятельства, препятствующие возбуждению дела.

Настоящее исковое заявление не может быть принято к производству Октябрьского районного суда <...> и подлежит возвращению заявителю со всеми приложенными к нему документами на основании ст.135 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 135, 224 – 225, 332 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить ФИО20» исковое заявление к ФИО4 о признании права собственности на (залоговые) земельные участки, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, со всеми приложенными документами.

Разъяснить ФИО21», что с данным исковым заявлением истец вправе обратиться в Суздальский районный суд <...>, расположенный по адресу: <...>.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение

На определение суда может быть подана частная жалоба во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья И.Н.Мысягина