Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-889/2024 (2-4970/2023;) ~ М-4877/2023 от 20.12.2023

    Гр. дело №

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области      в составе:

председательствующего судьи                             Трифаненковой А.В.

    при участии старшего помощника прокурора      ФИО5,

    при секретаре                                        ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она /истец/ является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО2, их регистрация была произведена истцом по просьбе супруга, при этом ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение им.

Определением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части требований к ответчику ФИО3 прекращено, в связи с отказом от исковых требований в данной части.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца, по доверенности ФИО7, в судебное заседание явился, настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по г.о. Чехов Московской области, в судебное заседание не явился, извещен

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>./л.д.16-19/

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован в том числе ответчик ФИО2/л.д.15/

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире по просьбе супруга истца, при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в расходах по оплате за жилое помещение не участвует, проживает за пределами Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, а также наличия каких-либо соглашений между собственником квартиры и ответчиком о пользовании жилым помещением, не представлено, суд, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против сохранения дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства. При этом суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственником, ответчик не является, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, отсутствуют.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г., прекращение у ответчика права пользования спорной квартирой является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

            Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>