Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1910/2023 ~ М-548/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-1910/2023

УИД 39RS0002-01-2023-000632-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Кимаск Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к Никитину В.И. о предоставление доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в адрес Министерства < Дата > поступило обращение о возможных фактах нарушений жилищного законодательства по адресу: < адрес >. На обращение Ш. Министерство в рамках своей компетенции приняло решение о проведении инспекционного визиты < Дата > №, с целью проверки доводов о фактах переустройства и перепланировки жилого помещения, находящегося в собственности Никитина В.И. О дате и времени проведения визиты (< Дата >) Никитин В.И. был извещен заказным письмом по адресу регистрации, которое было вручено адресату < Дата >. Должностное лицом Департамента < Дата > к < Дата > прибыло по адресу, однако, доступ в квартиру предоставлен не был. В связи с изложенным, проверить обоснованность доводов поступившего обращения на предмет нарушений порядка проведения переустройства и перепланировки жилого помещения не преставилось возможным, о чем был составлен акт от < Дата >. Просило обязать Никитина В.И. предоставить доступ в жилое помещение по адресу: Калининградская < адрес > должностному лицу Министерства регионального контроля (надзора).

Представитель истца Киселева Е.О. по доверенности исковые требования поддержала по изложенным в иске оснований, дополнила, что в рамках гражданского дела в Светлогорском городском суде № в квартиру < адрес > доступ предоставлен не был. Был произведен осмотр только пристройки, пристроенной к данном дому. Внутренние помещения жилого дома не осматривались. Решением суда от < Дата > было установлено, на Ш. была возложена обязанность привести пристройку в первоначальное состояние. Вопрос о предоставление доступа в квартиру Никитина В.И. остался открытым для установления факта об освоении чердачного пространства. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно ч.1 ст.20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановление Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было установлено судом, в адрес Министерства обратилась Ш., в связи с тем, что собственник кв.< адрес > произвел реконструкцию своей квартиры, в связи с чем просила провести проверку правомерности реконструкции квартиры.

В адрес Никитина В.И. было направлено извещение о том, что Министерством назначено обследование на предмет выявление факта перепланировки и переустройства < адрес > в < адрес > ГО, которое запланировано на < Дата >. Однако, доступ предоставлен не был, в связи с чем был составлен акт от < Дата >.

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Сведений о том, что в настоящее ответчик предоставил истцу доступ в жилое помещение, собственником которого он является, представленные материалы не содержат.

Судом установлено, что в Светлогорским городским судом < Дата > было вынесено решение по иску администрации < ИЗЪЯТО > к Ш. о признании объекта самовольно руконструированным и встречного иску Ш. о сохранении возведенной пристройки, определении порядка пользования земельным участком.

Судом было вынесено решение, которым признано самовольной реконструкцией возведение пристройки к многоквартирному дому, расположенному по адресу: < адрес >. На Ш. возложена обязанность привести объект с кадастровым номером № в первоначальное состояние. Встречное исковое требования Ш. оставлено без удовлетворения.

Данное решение не содержит документов, свидетельствующих, что жилое помещение Никитина В.И. осматривалось представителями Министерства, в виду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Никитина В.И., < Дата > года рождения, паспорт < ИЗЪЯТО > предоставить доступ в квартиру < адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

СУДЬЯ