Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2023 ~ М-171/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-850/2023

39RS0010-01-2023-000238-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск      12 апреля 2023 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при секретаре Келлер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова С.Ф., Зобов Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Круглов С.А. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях социального найма и признании подлежащими переселению из аварийного жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Круглова С.Ф., Зобов Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Круглов С.А. обратились в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании проживающими в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес >, на условиях социального найма и признании подлежащими переселению из аварийного жилья.

В обоснование исковых требований истцы указали, что их семье была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, в которой они проживают до настоящего времени. Ордер на квартиру не сохранился. При этом с момента вселения и до настоящего времени они открыто и на законных основаниях пользуются жилым помещением, добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГ Круглова С.Ф. обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано ввиду невозможности заключения такого договора, поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Невозможность заключения договора социального найма включению их в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья.

В судебном заседании Круглова С.Ф., Зобов Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, несовершеннолетний Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, достигший возраста 14 лет, Круглов С.А. исковые требования поддержали и дали объяснения аналогичные содержанию иска.

Представитель администрации Гурьевского муниципального круга Юдина А.И. относительно удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени фактически проживают в спорном жилье, претензий относительно права пользования данным жильем у администрации не имеется.

Заслушав вышеуказанных лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40, часть 1).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес >, является муниципальной собственностью (л.д.13, 61).

Из выписок из похозяйственных книг и поквартирной карточки усматривается, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрированы Круглова С.Ф., Зобов Е.А., Круглов С.А.

Впоследствии в указанном жилом помещении были зарегистрированы несовершеннолетние Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГ), Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГ), Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГ) (л.д.42-55, 56)

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, была предоставлена Круглова С.Ф. в 2003 году как работнику МУП ЖКХ «Благоустройство».

С указанного времени и по настоящее время семья Круглова С.Ф. фактически проживает в данном жилом помещении, неся бремя его.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между истцами и администрацией Гурьевского муниципального округа фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, по условиям которого Круглова С.Ф. предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес > <адрес >, она и члены ее семьи на законных основаниях занимают спорное жилое помещение, которое является собственностью администрации Гурьевского муниципального округа, на протяжении всего времени проживания несет бремя по его содержанию, иного жилого помещения в собственности истцы не имеют.

Более того, суд учитывает принцип правовой определенности, который предполагает стабильность правового регулирования и существующих правоотношений с тем, чтобы участники существующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официально-признанного статуса и приобретенных прав

При таких обстоятельствах, судом усматриваются основания для признания Круглова С.Ф. и членов ее семьи Зобов Е.А., несовершеннолетних Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Круглов С.А., проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес > <адрес >, на условиях договора социального найма, с момента предоставления указанного жилого помещения.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе и признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации

Пунктом 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» предусмотрено, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Постановлением администрации Гурьевского городского округа №3872 от 14.07.2016 г. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес > <адрес >, признан аварийным и подлежащим сносу, установлено отселение граждан из аварийного жилого фонда и жилых помещений непригодных для проживания в срок до ДД.ММ.ГГ (л.д.96).

Постановлением администрации Гурьевского городского округа № от ДД.ММ.ГГ в указанное постановление были внесены изменения в части, касающейся сроков расселения жилого дома, установлена дата расселения – не позднее ДД.ММ.ГГ (л.д.97).

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Поскольку Круглова С.Ф. и члены ее семьи Зобов Е.А., несовершеннолетние Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Круглов С.А. признаны проживающими в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу на условиях договора социального найма, указанное жилое помещение признано ветхим, аварийным и непригодным для дальнейшего постоянного проживания, поэтому истцы подлежат переселению из аварийного жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Круглова С.Ф., Зобов Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Круглов С.А. к администрации Гурьевского муниципального округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях социального найма и признании подлежащими переселению из аварийного жилья, удовлетворить.

Признать Круглова С.Ф., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку <адрес >, Зобов Е.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженку <адрес >, Круглов С.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, несовершеннолетних Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <адрес >, проживающими в квартире, находящейся по адресу: <адрес >, на условиях социального найма.

Обязать администрацию Гурьевского муниципального округа включить Круглова С.Ф., Круглов С.А., Зобов Е.А., несовершеннолетних Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов З.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, Зобов А.Е., ДД.ММ.ГГ года рождения, в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19.04.2023 г.

Судья:                    Тарасенко М.С.