Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1656/2024 ~ M-962/2024 от 19.04.2024

Дело № 2-1656/2024

УИД 22RS0069-01-2024-002352-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года                     г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Болобченко К.А.,

при секретаре Воровцовой Д.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Сахновой О.В., истца Денисовой А.А., ответчика Клостер С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой А.А. к Клостер С.М. о выселении,

у с т а н о в и л:

Денисова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Клостер С.М. о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу..., без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что истец является нанимателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу///, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о регистрации по месту жительства, ордером, квитанцией по оплате коммунальных услуг. С истцом прописана несовершеннолетняя дочь – Денисова М.А., +++. Ответчик не проживает по адресу: ///, что подтверждается заявлением генеральному директору ООО ЖЭУ-12, но продолжает занимать указанное жилое помещение и выписываться не желает.

Истец является членом семьи покойного нанимателя (собственника), указанного в ордере, что подтверждается свидетельством о регистрации с места жительства, выписками из домовой книги, квитанции об оплате коммунальных услуг. Клостер С.М. покойному нанимателю (собственнику) Н.А.И. женой не является на основании свидетельства о расторжении брака +++., у нее имеется свое жилое помещение, но адрес не известен.

В судебном заседании истец Денисова А.А. на удовлетворении иска настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчик не проживает сейчас в квартире, в 2021 году съехала и закрыла комнату. Периодически приходила 1-2 раза в месяц что-нибудь забрать из комнаты и уйти, что в комнате – неизвестно. Ночевать не оставалась никогда. В середине июня она приходила последний раз, что-то снова взяла и ушла.

В судебном заседании ответчик Клостер С.М. исковые требования не признала. Указала, что доказывает свое проживание тем, что оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Пояснила, что она хочет по обоюдному согласию квартиру приватизировать и обоюдно разойтись. Не ночует она в указанной квартире, поскольку там ведут асоциальный образ жизни, ругаются, дерутся.

Представитель третьего лица комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с правилами ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира /// принадлежит на праве собственности городскому округу – городу Барнаулу Алтайского края (л.д. 24-25).

На основании ордера от <данные изъяты> Н.А.И. (наниматель) с семьей, состоящей из трех человек: Н.А.И.., Н.О.Д. Н.И.А.., был вселен в жилое помещение – квартиру ... по адресу: /// (л.д.31).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру ... /// по состоянию на 12 апреля 2024 года в указанном жилом помещении проживают Денисова А.А. (наниматель (владелец) с 30.06.1998, Клостер С.М. с 22.12.1987, Никонова М.А. (дочь нанимателя) с 21.07.2016 (л.д.8,10-11).

Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты> брак между Н.А.И. и Никоновой (Клостер) С.М. расторгнут 19.09.1989 (л.д.33).

В соответствии со свидетельством о смерти от +++ Н.А.И. умер +++ (л.д.34).

Как следует из пояснений истца, истец и ответчик родственных отношений не имеют, общего хозяйства не ведут, ответчик в квартире не проживает.

Согласно пояснениям свидетеля К.Г.И. спорная квартира была получена Н.А.И. в 1976 году, ему выдали ордер. В <данные изъяты> году он заключил брак с Клостер С.М. В <данные изъяты> году брак между ее братом и Клостер С.М. был расторгнут. В марте <данные изъяты> она там уже не проживала. До второй половины 2000-х годов Клостер С.М., из квартиры не выписывалась. В 2002 году Клостер С.М. были заменены двери и замки в квартире, Н.И.А. попасть в квартиру не смогла. +++ года умер ее брат, вскоре после его смерти Клостер С.М. предъявила иск о выселении истца. Выселить истца ответчик не смогла. С мая 2021 года Клостер С.М. в спорном жилом помещении не проживает, но перед тем, как она выехала, она закрыла одну комнату на ключ и поставила там сигнализацию.

Таким образом, установлено, что ответчик Клостер С.М. членом семьи собственника жилого помещения Денисовой А.А. не является, как и не является членом семьи умершего Н.А.И., в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

При рассмотрении спора ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у него права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.

Кроме того, согласно ответу ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Клостер С.М. на праве собственности принадлежит помещение (квартира) по адресу///.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающим угрозу его нарушения, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Клостер С.М. выехала из данного жилого помещения добровольно. Доказательств недобровольного выезда из спорного жилого помещения ответчиком не представлено. Длительное время в данном жилом помещении не проживает.

Учитывая те обстоятельства, что ответчик в квартире фактически не проживает, исковые требования о выселении Клостер С.М. из квартиры ///, удовлетворению не подлежат.

Между тем, при данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика Клостер С.М. утратившей право пользования жилым помещением. Суд также учитывает, что частичное несение расходов на оплату коммунальных платежей спорной квартиры не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Ответчик не лишена возможности взыскать понесенные расходы в судебном порядке.

При рассмотрении дела истцом не заявлялись требования о возмещении ответчиком понесенных им расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░///.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09 ░░░░ 2024 ░░░░.