Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4076/2020 ~ М-3559/2020 от 17.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.11.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

с участием помощника прокурора        Поповой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания    Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4076/2020 по иску Куйбышева А.В. к Скурихиной Т.М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Скурихиной Е.Р., Скурихина И.Р., Стаматову Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Куйбышев А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от дата приобрел в собственность квартиру по адресу: адрес, общей площадью *** кв.м. На момент совершения настоящего договора, в отчуждаемой квартире были зарегистрированы Скурихина Т.М. дата., Стаматов Д.Ю. дата Скурихина Е. Р. дата.р., Скурихин И.Р. дата г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. Ответчики, не являясь собственниками жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Просит снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В ходе рассмотрения дела, дата истец дополнил заявленные требования. Просит признать Скурихина Т.М., дата., Стаматова Д.Ю., датар., Скурихину Е.Р., датар., Скурихина И.Р., дата утратившими право пользования жилым помещением, общей площадью *** кв.м., по адресу: адрес снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Куйбышев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнил, что спорная квартира была продана мужем Скурихиной Т.М. – Скурихиным Р.А. по договору купли продажи дата Арькову В.В., впоследствии Арьков В.В. по договору от дата продал квартиру ему. Решением суда от дата, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска Скурихина Р.А. о признании недействительным договора купли продажи квартиры отказано. В спорной квартире проживает его сын, Скурихина Т.М. с детьми освободила квартиру в июле дата.

Ответчик Скурихина Т.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Скурихиной Е.Р., дата г.р., Скурихина И.Р., дата г.р., и ее представитель по устному ходатайству Гундоров А.В., в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. Пояснили, что ответчики не являются стороной по договору купли продажи квартиры, заключенному с Куйбышевым А.В., потому не давали обязательств по снятию с регистрационного учета в квартире. Снятием с регистрационного учета ответчиком будут нарушены права несовершеннолетних детей, которые посещают образовательные учреждения и состоят на учете в поликлинике по месту регистрации. С июля 2020 года и по настоящее время ответчики проживают по адрес, в съемном жилье, другого жилого помещения не имеют. Просят в иске отказать.

Соответчик Стаматов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара – Абанькова Л.Г., действующая на основании доверенности от дата №..., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что снятие с регистрационного учета по указанному адресу нарушит законные интересы несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Куйбышев А.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата №..., собственником квартиры по адресу: адрес является Куйбышев А.В., в квартире зарегистрированы: Скурихина Т.М. – бывший жилец, Стаматов Д.Ю. – бывший жилец, Скурихина Е.Р. – бывший жилец, Скурихин И.Р. – бывший жилец.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с истцом не ведут, в спорном жилом помещении фактически не проживают, расходы по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не несут с июля 2020 года, вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладают, собственных вещей в нем не хранят предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в квартире, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчики не обращались.

Доводы ответчиков, изложенные в письменном отзыве о том, что право пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: адрес принадлежащей на праве собственности Куйбышеву А.В. не могут быть ущемлены условиями договора купли-продажи квартиры от дата, так как ответчики не являются сторонами договора, а являются третьими лицами, судом не принимаются во внимание по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от дата, Скурихин Р.А. продал, а Арьков В.В. купил квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.7. Договора, в отчуждаемой квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы Скурихина Т.М., дата г.р., Стаматов Д.Ю., дата г.р., Скурихина Е.Р. дата г.р., Скурихин И.Р. дата г.р., Скурихин Р.А., дата г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания данного договора.

Решением суда от дата по гражданскому делу по иску Скурихина Р.А. к Арькову В.В., Митрофановой (Ткачевой) А.О., Митрофанову Д.С., третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительной сделки купли-продажи, постановлено: «В удовлетворении заявленных исковых требований Скурихину Р.А. отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата оставлено без изменения, а апелляционная жалоба представителя Скурихина Р.А. – без удовлетворения.

Согласно договору купли-продажи от дата, Арьков В.В. продал, а Куйбышев А.В. купил квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Согласно п. 3 Договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы Скурихина Т.М., дата г.р., Стаматов Д.Ю., дата г.р., Скурихина Е.Р. дата г.р., Скурихин И.Р. дата г.р., Скурихин Р.А., дата г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение или сохранение жилищных прав на него.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилое помещение не порождает. Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства ответчиков не является, так как постоянно или преимущественно они в ней не проживают.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчиков правах, тем самым нарушаются права истца Куйбышева А.В. вынужденного нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчиков.

Таким образом, требования о признании Скурихиной Т.М., Скурихиной Е.Р., Скурихина И.Р., Стаматова Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрации по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. (░░░░░░ ░░░.).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ 27.11.2020░.

░░░░░        ░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░

.

.

.