Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-429/2023 ~ М-286/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-429/2023

УИД 44RS0005-01-2023-000378-40

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2023 года                                                                                            п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи      Виноградовой М.В.,

при секретаре                                    Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Е.Н. к Нагибину С,И. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Кондрашова Е.Н. обратилась в суд с иском к Нагибину С.И. об определении в долевом порядке размера участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что стороны являются сособственниками указанной квартиры. В настоящее время в квартире проживает только ответчик.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Нагибина А.А., Нагибин Е.С.

До рассмотрения дела по существу, между Кондрашовой Е.Н., Нагибиным С.И., Нагибиной А.А., Нагибиным Е.С. было заключено мировое соглашение, которое представлено суду в виде отдельного документа.

В судебное заседание истец Кондрашова Е.Н., ответчик Нагибин С.И., третьи лица Нагибина А.А., Нагибин Е.С. не явились, извещены надлежащим образом, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили утвердить мировое соглашение.

Представитель третьего лица АО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск представитель указал, что АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно – коммунальные услуги в соответствии с агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг (Принципалами). Изменения в лицевые счета вносятся на основании информации предприятий – поставщиков и исполнителей услуг. <адрес> расчет и начисление платы за жилищно – коммунальные услуги АО «ЕИРКЦ» производит в рамках заключенных агентских договоров с ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Жилкомхоз», ООО «Водоресурс», ООО «Газпром теплоэнерго Иваново», ООО «ЭкоТехноМенеджемент», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области». В случае, если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок участия в оплате, АО «ЕИРКЦ» по поручению Принципала произведет выдачу или направление отдельных платежных документов на оплату услуг ЖКХ.

Представитель третьего лица ООО «НОВАТЭК-Кострома» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда. В отзыве на иск указано, что в спорной квартире установлено газопотребляющее оборудование – прибор учета газа, плита газовая, начисления производятся по показаниям прибора учета. На имя абонента Нагибина С.И. открыт лицевой счет №.

Представитель третьего лица ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск указала, что Общество оказывает услуги по отоплению спорного жилого помещения. Собственниками данного многоквартирного дома принято решение о заключении прямого договора на предоставление коммунальной услуги по отоплению ресурсоснабжающей организацией. Ведение информационно – вычислительных работ по автоматизированному учету платежей за отопление на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету размера платы за приобретенные коммунальные услуги осуществляет АО «ЕРКЦ».

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Кострома» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставляет на усмотрение суда. В отзыве указал, Общество осуществляет техническое обслуживание внутридомового/внутриквартирного газового оборудования по договорам, заключенным с физическими лицами на основании публичной оферты. Указанная оферта была размещена в квитанции поставщика газа ООО «НОВАТЭК-Кострома», также поставщик осуществляет сбор денежных средств за техническое обслуживание. По данным Общества по указанному адресу открыт лицевой счет №6001120 на имя Нагибина С.И., производятся начисление оплаты за техническое обслуживание газовой плиты. Общество не возражает против разделения счетов исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения для оплаты расходов по техническому обслуживанию внутридомого/ внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО/ВКГО).

Представитель третьего лица МУП «Жилкомхоз», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от директора поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Костромская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, В отзыве на иск указано, что по спорной квартире (лицевой счет №) начисление платы за электроэнергию производится исходя из фактического потребления на основании показаний прибора учета. Федеральное законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящиеся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документы. Кроме того, между ПАО «Костромская сбытовая компания» и АО «ЕИРКЦ» заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету платы за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с условиями которого АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за услуги электроэнергии, учет платежей населения, формирование и адресную доставку единых платежных документов. ПАО «Костромская сбытовая компания» не может являться заинтересованным лицом в споре между собственниками жилого помещения.

Представители третьего лица ООО «Водоресурс», ООО «ЭкоТехноМенеджемент» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований от них не поступило.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право сторон окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Частью 6 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также закреплено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной <адрес> являются Кондрашова Е.Н. – <данные изъяты> долей в праве собственности, Нагибин С.И. – <данные изъяты> долей в праве собственности.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: Нагибин С.И., Нагибина А.А., Нагибин Е.С.

<адрес> АО «ЕИРКЦ» производит начисление платы за жилищно – коммунальные услуги в соответствии с агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг, и по информации предоставленной данными орагнизациями.

Как следует из сообщения АО «ЕИРКЦ», по <адрес> производит начисление платы за следующие жилищно – коммунальные услуги:

электроэнергия - в соответствии с агентским договором с ПАО «Костромская сбытовая компания», исходя из объема потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа;

холодное водоснабжение- в соответствии с агентским договором с ООО «Водоресурс», исходя из объема потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа;

водоотведение - в соответствии с агентским договором с МУП «Жилкомхоз», исходя из объема потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа;

горячее водоснабжение - в соответствии с агентским договором с ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» - Сусанино, исходя из объема потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа;

центральное отопление - в соответствии с агентским договором с ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» - Сусанино, исходя из объема потребления по общедомовому прибору учета, общей площади жилого помещения и установленного тарифа;

обращение с ТКО- в соответствии с агентским договором с ООО «ЭкоТехноМенеджемент», исходя из норматива потребления коммунальной услуги и количества зарегистрированных граждан и установленного тарифа;

содержание - в соответствии с агентским договором с МУП «Жилкомхоз», исходя из общей площади жилого помещения и установленного размера платы;

горячее водоснабжение на содержание общего имущества - в соответствии с агентским договором с ООО «Газпром теплоэнерго Иваново» - Сусанино, исходя из норматива потребления, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади мест общего пользования, общей площади жилого помещения и установленного тарифа;

холодное водоснабжение на содержание общего имущества - в соответствии с агентским договором с МУП «Жилкомхоз», исходя из норматива потребления, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади мест общего пользования, общей площади жилого помещения и установленного тарифа;

водоотведение на содержание общего имущества – в соответствии с агентским договором с МУП «Жилкомхоз», исходя из норматива потребления, общей площади жилых и нежилых помещений, общей площади мест общего пользования, общей площади жилого помещения и установленного тарифа;

электроэнергия на содержание общего имущества- в соответствии с агентским договором с МУП «Жилкомхоз», исходя из объема потребления по общедомовому прибору учета, общей площади жилого помещения, общей площади жилых и нежилых помещений и установленного тарифа;

взнос в фонд капитального ремонта- в соответствии с агентским договором с НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», исходя из общей площади жилого помещения и установленного размера платы.

Кроме того, ООО «НОВАТЭК-Кострома» предоставляет услугу по газоснабжению природным газом (начисление исходя из показаний прибора учета), АО «Газпром газораспределение Кострома» - по техобслуживанию ВДГО/ВКГО (начисление по тарифу).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из указанных правовых норм, разъяснений Верховного Суда РФ, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заключение мирового соглашения по условиям которого каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи, и несения солидарной с собственниками обязанности третьих лиц, зарегистрированных в квартире, не противоречит закону и не будет нарушать права иных лиц.

Лицам, заключившим мировое соглашение разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из условий заключенного сторонами мирового соглашения усматривается, что мировое соглашение направлено на урегулирование возникшего между сторонами, третьими лицами спора на взаимоприемлемых условиях.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, третьими лицами не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

Как следует из ч. 13 ст. 153.10 и ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение по условиям которого:

Кондрашова Е.Н., Нагибин С.И., Нагибина А.А., Нагибин Е.С., в соответствии со ст. ст. 39, 173, гл. 14.1 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение, по условиям которого определен следующий порядок и размер участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: центральное отопление, содержание, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, холодное водоснабжение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, техническое обслуживание внутридомового/внутриквартирного газового оборудования, взнос в фонд капитального ремонта, начисляемых по квартире <адрес>, согласно следующим долям: Кондрашова Елена Николаевна – <данные изъяты> доли, Нагибин Сергей Игоревич – <данные изъяты> доли.

Возложить оплату жилищно – коммунальных услуг, а именно: электроэнергия, газоснабжение природным газом, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, начисляемых по квартире <адрес> исходя из объема потребления по индивидуальному прибору учета и установленного тарифа на Нагибина С.И., исключив участие Кондрашовой Е.Н. в их оплате.

При неисполнении обязанностей собственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> Кондрашовой Е.Н. и Нагибиным С.И., солидарную ответственность по обязательствам также несут, зарегистрированные в квартире лица Нагибина А.А. и Нагибин Е.С..

Производство по гражданскому делу по иску Кондрашовой Е.Н. к Нагибину С.И. об определении порядка оплаты коммунальных услуг прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из указанного судом порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых по квартире <адрес>.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                                                            М.В. Виноградова