Решение по делу № 2-2/2021 (2-1909/2020) от 30.09.2020

дело № 2-2/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Зеленоградск<АДРЕС>

Мировой судья 2-го судебного участка Зеленоградского судебного района Калининградской области Филатова Е.А., при секретаре Бусень Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» к Сергейчук С.С.1, 3-е лицо УК «Новый Дом Плюс» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 05 февраля 2016 года между МП «Калининградтеплосеть» и Сергейчук С.С.1 был заключен договор № 2803/Д снабжения тепловой энергией через присоединенную сеть на объект (нежилое помещение), расположенный по адресу г. Калининград, ул. Талалихина, 18 - 22 (лит. I). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28 августа 2012 года площадь вышеуказанного нежилого помещения составляет 73,1 кв.м. В течение действия данного договора ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, в связи с чем за период с октября 2016 года по апрель 2019 года образовалась задолженность в размере 32134,01 рублей, которую просит взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 18,21 рублей. В последствии в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, уточнил исковое заявление и просит взыскать с Сергейчук С.С.1 задолженность за период с марта 2018 года по апрель 2019 года в размере 15923,36 рублей, пени в размере 18,21 рублей.

Представитель истца по доверенности <ФИО2> поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, пояснила, что начисления по счету от 29 февраля 2016 года на сумму 17601,63 рублей произведены по просьбе Сергейчук С.С.1, пожелавшего добровольно оплатить бездоговорное потребление за период с января 2013 года по декабрь 2015 года по принадлежащему ему нежилому помещению. Начисления произведены только за отопление, расчетным методом, по тепловой нагрузке по отоплению 0,002 Гкал/час (на помещение площадью 36 кв.м.). Решением Арбитражного суда Калининградской области от 10 июня 2015 года была взыскана задолженность за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) с УК «Новый Дом Плюс» за нежилое помещение площадью 70 кв.м. за период с апреля 2011 года по апрель 2014 года. В марте 2016 года был произведен перерасчет на разницу начислений в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Сергейчук С.С.1 за период с января 2013 года по апрель 2014 года сняты начисления, в связи с тем, что они произведены и оплачены УК «Новый Дом Плюс» и до начислены за период с мая 2014 года по декабрь 2015 года по фактической площади помещения (73,1 кв.м.) и нагрузки по отоплению 0,004 Гкал/час. В результате снятий и доначислений был сформирован корректировочный счет - фактура от 31 марта 2016 года к уменьшению на сумму 1 390,98 рублей. В начислениях была увеличена нагрузка с 0,002 Гкал/час до 0,004 Гкал/час, поскольку, при заключении договора с Сергейчук С.С.1, последним было представлено свидетельство о праве собственности на данное помещение с указанием площади 73,1 кв.м., тогда как предыдущие начисления ошибочно были произведены исходя из площади помещения 36 кв.м., в связи с чем и была произведена корректировка в марте 2016 года. Из оплаты, произведенной Сергейчук С.С.1 22 января 2016 года (л.д. 127) в сумме 17601,63 рублей, с учетом скорректированной задолженности на сумму 16210,64 рублей, была зафиксирована переплата в сумме 1390,98 рублей, которая и была учтена при последующих начислениях.

Ответчик Сергейчук С.С.1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика <ФИО3> в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, представив письменные возражения на иск, что обязанность по оплате тепловой энергии в период до заключения договора между истцом и ответчиком является обязанностью Управляющей компании. Данные обстоятельства установлены ранее судами как общей юрисдикции так и Арбитражным судом. Сергейчук С.С.1 вне договорных обязательств оплатил задолженность за период с 2013 года по 2015 год по спорному помещению, на основании счета № 4792 от 21января 2016 года. Данное обстоятельство также подтверждается Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда по делу № 33 -3182/2016 от 27 июня 2016 года, также перепиской сторон в 2018 году (письмо № 5849 от 26 марта 18). Начисления были сняты истцом, однако образовалось сальдо в пользу ответчика - 17 601,63 рублей, из них 1 390,98 руб. была засчитаны в счет текущих оплат в феврале 2016 года. Повторный односторонний расчет за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года до заключения договора) не основан ни на законе ни на договоре. Самовольное распоряжение денежными средствами ответчика в сумме 16 210,64 рублей являются недействительными и не порождают никаких последствий, с момента их совершения. При сложившемся положении дел Истцом не доказана обязанность ответчика произвести оплату за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в ином размере, чем было предложено ответчику в январе 2016 года. Без учета повторного начисления, с учетом добровольного погашения задолженности ответчика 11 февраля 2021 года, у ответчика задолженности перед истцом нет. Исходя из условий Договора, суммы переплат засчитываются по мере появления задолженности. Таким образом, сумма переплаты - 16210,64 рублей должна была быть зачтена в счет текущих платежей, согласно условиям Договора. Сумма исковых требований истца - 15 923,36 руб. - не превышает переплату по абонентскому счету ответчика.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена УК «Новый Дом Плюс», представитель которой в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные материалы, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения.

Как установлено мировым судьей, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 73,1 кв.м., расположенного по адресу г. Калининград, ул. Виктора Талалихина, дом 18-22, литер I.

Истец осуществляет отпуск тепловой энергии ответчику в указанное нежилое помещение.

05 февраля 2016 года между МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» и Сергейчук С.С.1 заключен договор теплоснабжения № 2803/Д.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 В соответствии со статьями 39,153,154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона.

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и др.) в соответствии, как с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, так и в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, действующими в настоящее время, взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с октября 2016 года по апрель 2019 года в сумме 32134,01 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что Сергейчук С.С.1 перед заключением договора теплоснабжения в добровольном порядке была уплачена задолженность по спорному помещению в размере 17601,63 рублей, которая была взыскана с него решением Московского районного суда, в связи с чем, произошла двойная оплата и на эту сумму должны быть уменьшены исковые требования.

Однако, с данной позицией ответчика суд не соглашается, в связи со следующими установленными судом обстоятельствами.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 10 июня 2015 года исковые требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворены, с ООО «Управляющая компания «Новый Дом Плюс» взыскана задолженность  за фактическое потребление тепловой энергии за период с апреля 2011 года по апрель 2014 года в нежилом помещении общей площадью 70 кв.м., расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, ул. Талалихина, 18 - 22.

На основании решения Московского районного суда г. Калининграда от 18 апреля 2016 года с изменениями, внесенными апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 27 июля 2016 года исковые требования УК «Новый Дом Плюс» удовлетворены, с Сергейчук С.С.1 взыскана задолженность за фактическое потребление тепловой энергии в принадлежащем ему нежилом помещении за период с 08 августа 2012 года по 30 апреля 2014 года.

Как видно из представленных суду расчетов начислений тепловой энергии по нежилому помещению, принадлежащему Сергейчук С.С.1 произведены начисления за период с января 2013 года по декабрь 2015 года за отопление расчетным методом по тепловой нагрузке 0,002 Гкал/час (исходя из площади помещения 36 кв.м.), согласно которым его задолженность составила 17601,63 рублей. (л.д. 137). В связи с имеющейся задолженностью Сергейчук С.С.1 выставлен счет № 4792 от 21 января 2016 года, который оплачен последним 22 января 2016 года. (л.д. 127/)

Из договора теплоснабжения № 2803/Д от 05 февраля 2016 года, подписанного Сергейчук С.С.1 следует, что настоящий договор вступает в силу с момента подписания Договора, приложений, актов к данному договору, при этом стороны договорились, что действие Договора распространяется на отношения, возникшие ранее даты его заключения.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющемуся приложением к указанному договору и также подписанным Сергейчук С.С.1 расчетная тепловая нагрузка за отопление принадлежащего ему нежилого помещения составляет 0,004 Гкал/час.

После заключения договора теплоснабжения с учетом полученных от собственника сведений о площади принадлежащего ему помещения, принимая во внимание положения и условия заключенного договора, с которым согласился Сергейчук С.С.1, подписав его, с октября 2014 по декабрь 2015 года произведен перерасчет начислений тепловой энергии в соответствии с которым задолженность по спорному помещению составила 16210,64 рублей. (л.д. 138)

Поскольку за период с 08 августа 2012 года по 30 апреля 2014 года решением Московского районного суда г. Калининграда с Сергейчук С.С.1 в пользу УК «Новый Дом Плюс» взыскана имеющаяся на тот период задолженность, оплаченная ответчиком сумма (как указано им за 2013, 2014, 2015 годы) в размере 17601,63 рублей, вопреки доводам представителя ответчика, учтена в погашение задолженности, образовавшейся в период с октября 2014 года по декабрь 2015 года, в связи с чем, образовалась переплата в сумме 1390,98 рублей, которая учтена в качестве корректировки долга в марте 2016 года (л.д.133).

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком произведено погашение задолженности на сумму 16210,65 рублей (л.д. 173).

Указанная сумма с учетом п. 4.5. Договора теплоснабжения, в соответствии с которым перед погашением текущих платежей и обязательств погашается просроченная задолженность, принята истцом к расчет за период с октября 2016 года по февраль 2018 года, в связи с чем в уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2018 года по апрель 2019 года в размере 15923,36 рублей.

Таким образом, вопреки доводов ответчика, двойного взыскания не произведено. Доказательств того, что Сергейчук С.С.1 оплатил задолженность за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в управляющую компанию, либо УК «Новый Дом Плюс» оплатило ее, суду не предуставлено.

То обстоятельство, что расчет оплаты потребленной тепловой энергии произведен расчетным методом исходя из нагрузки, а не по нормативу, не нарушает прав ответчика, поскольку, как видно из представленных суду сравнительного анализа начислений (л.д. 192), является меньшей.

Довод ответчика о том, что он не знал о наличии у него задолженности, не освобождает его от обязанности оплаты такой задолженности.

Поскольку ответчик добровольно оставшуюся задолженность не погасил, сумма долга подлежит взысканию.

В связи с тем, что ответчиком до указанного времени полностью не погашена задолженность за предоставленные услуги, то истцом начислены пени, которые с учетом положений ст. 333 ГК РФ также подлежат взысканию с ответчика в сумме 18,21 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» городского округа «Город Калининград» к Сергейчук С.С.1, 3-е лицо УК «Новый Дом Плюс» о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени - удовлетворить.

Взыскать с Сергейчук С.С.1 в пользу МП «Калининградтеплосеть» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с марта 2018 года по апрель 2019 года в сумме 15923,36 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 18,21 рублей.

Взыскать с Сергейчук С.С.1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 637,66 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Зеленоградский районный суд Калининградской области через мирового судью 2-го судебного участка Зеленоградского судебного района Калининградской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года.

Мировой судья:                                                                 Филатова Е.А.