Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2019 ~ М-1151/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-1707/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Е.Б. Данилиной,

при секретаре: И.А. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дехановой ОС к Вдовиной ЛН, Дорофеевой ГВ о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Деханова О.С. обратилась в суд с иском к Вдовиной Л.Н., Дорофеевой Г.В. о признании права собственности отсутствующим.

В обоснование требований указано, что жилой дом по <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ? доля истице Дехановой О.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и по 1/4 доли Вдовиной Л.Н. и Дорофеевой Г.В. то же на основании договора дарения.

В 2018 году истица хотела подарить свою долю жилого дома и земельного участка сыну, однако сделать этого не смогла, поскольку при оформлении земельного участка в 2010 году жилой дом по каким то причинам был зарегистрирован не в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а в упрощенном порядке в связи с чем единоличная собственность истицы на ? долю жилого дома приобрела статус имущества нажитого в период брака.

Внесение в ЕГРП на объекты недвижимого имущества и сделок с ним записи о прекращении права собственности зарегистрированного в упрощенном порядке объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> будет являться достаточным основанием для восстановления нарушенного права истицы.

Предъявление истицей требования о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома отсутствующим является способом защиты права истицы.

Избрание истицей защиты имущественного права путем предъявления рассматриваемых требований обусловлено тем, что наличие в ЕГРП записи о праве собственности на имущество в упрощенном порядке, сопряжено с возникновением у истицы определенных ограничений. Статус такого имущества является, по существу, обременением прав владельца, ограничивающим возможность реализации последней имеющихся у нее полномочий, в том числе, относительно рассматриваемого дела, - на распоряжение своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно договору дарения 1/2 доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ Деханова ОС получила в дар от Дружининой Н.П. и Н.С. ? долю жилого дома по <адрес>.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Поскольку объект недвижимости ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежал истице на праве собственности по договору дарения то регистрация права собственности выше указанного имущества в упрощенном порядке не является достоверной информацией и нарушает права истицы в связи с чем, требования истца о признании права зарегистрированного в упрощенном порядке отсутствующим подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, истец просит суд признать отсутствующим право собственности Дехановой ОС на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное в упрощенном порядке в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Истец Деханова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Вдовина Л.Н., Дорофеева Г.В., третье лицо Деханова Е.А. в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю Гаршина Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что в Едином Государственном реестре недвижимости содержатся записи о праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,6 кв.м, этажностью 1этаж, 1929 года постройки, следующих лиц: Деханова О.С. - ?     доля    в праве собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, Дорофеева Г.В. -    1/4 доли в праве собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №, Вдовина Л.Н. -? доли в праве собственности, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное право общей долевой собственности зарегистрировано на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан бесплатно № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, представленных Дорофеевой Г.В., Дехановой О.С., Вдовиной Л.Н. при одномоментном обращении за проведением государственной регистрацией права общей долевой собственности на жилой <адрес> края. Кроме этого договоры дарения ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости истцу и по ? доли ответчикам в регистрирующий орган не предоставлялись. Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда №2 (ут:. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018), Определению Верховного Суда РФ от 22.03.2016 №19-КГ15-47 иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения. Он не может заменять виндикационный, негатроный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защитить нарушенное право иными средствами. Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года, если запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, зарегистрированное право или обременение может быть оспорено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Третье лицо нотариус Бийского нотариального округа Смокотнина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой.

Перечень способов защиты в силу абзаца 14 статьи 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

К числу данных способов, по смыслу абз. 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", относится оспаривание заинтересованным лицом права, зарегистрированного другим лицом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе путем признания этого права отсутствующим.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес>, в <адрес> края (№) и земельный участок по указанному адресу (№) на праве общей долевой собственности принадлежат Вдовиной Л.Н. (1/4 доли), Дехановой О.С. (1/2 доли), Дорофеевой Г.В., (1/4 доли) что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-47).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дружина Н.П., Дружин Н.С. подарили ? долю жилого <адрес>, в <адрес> края, который расположен на земельном участке мерою 551, 65 кв.м (л.д.6).

Указанный договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Постановлением Администрации города Бийска №136 от 22 января 2010 года земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, передан в общую долевую собственность безвозмездно гражданам Дехановой О.С., Вдовиной Л.Н., Дорофеевой Г.В., для эксплуатации индивидуального жилого дома в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 1007, 00 кв.м: Дехановой О.С.- ? долю, Вдовиной Л.Н.-1/4 долю, Дорофеевой Г.В.- 1\4 долю (л.д. 27).

В 2010 году право общей долевой собственности Дорофеевой Г.В., Дехановой О.С., Вдовиной Л.Н. на жилой <адрес> в <адрес> зарегистрировано на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан бесплатно № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ Деханов А.В. умер (л.д. 29).

Согласно ответу нотариуса Бийского нотариального округа Смокотниной И.А. следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу Деханова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО1, дочь ФИО12, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, ? доля жилого дома не может быть включена в состав наследственного имущества Деханова А.В., поскольку указанное жилое помещение было подарено супруге Дехановой О.С.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права собственности отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Государственная регистрация права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное в упрощенном порядке в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, запись №, при наличии договора дарения нарушает права и законные интересы истца.

Поскольку объект недвижимости ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежал истице на праве собственности по договору дарения, то регистрация права собственности выше указанного имущества в упрощенном порядке не является достоверной информацией и нарушает права истицы в связи с чем, требования истца о признании права зарегистрированного в упрощенном порядке отсутствующим подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дехановой ОС удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Дехановой ОС на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированное в упрощенном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина